Lekker wonen voor weinig kan gewoon
Even kwasten en klaar
Huisje veilig ver weg van de Randstedelijke waanzin: 125.000 euro. Emmertje binnenlak: 63,60 euro. Oftewel, voor 125.063,60 euro zit u heerlijk op uw eigen 158 vierkante meter woongenot. Dat is ruim minder dan een jaarsalaris van een minister met de garantie dat u die daar nooit tegenkomt. Kan gewoon nu die woningmarkt weer dezelfde kant op gaat als de staat van het land: neerwaarts. Dat wisten we uiteraard al een paar maanden dankzij de updates van de makelaars, maar nu zeggen ook de cijferfetisjisten van het CBS het en die staan daar net iets onafhankelijker in. Dat betekent nog steeds dat eigen stenen fractioneel minder duur dan heel erg duur zijn, maar het begin is er. Met dit tempo durven jongeren in februari 2136 voorzichtig weer te dromen van het bezit van een eigen woning. En niet alleen een microwoning, maar mogelijk zelfs een supermarkt, kubus zonder stahoogte of een molen. Het kan allemaal nu de huizenprijzen een schokkende 0,8 procent zijn gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Moet u natuurlijk nog wel even met een rijke partner trouwen, maar dat spreekt voor zich.
KIJK DAN !
Reaguursels
Inloggen"Meerdere makelaars betrokken" zou Hugo ook betrokkenheid hebben?
Ssssssssstt! GS, niet zo hard.....
Ik heb via STAP-budget een degelijke vastgoed cursus kunnen krijgen. Daar leer ik nu hoe ik kan investeren in dit soort pareltjes. De kunst is om een lening te krijgen van een vriend van de opleider. Die zijn toevallig altijd in de buurt. Zulk geluk heb ik eenmaal. Voor 8k p. maand gaat een mannetje voor mij vastgoed inkopen. Dan teken ik voor de leningen. Ik lach het laatst, want ik verhuur het allemaal aan rijke buitenlanders die dromen van een bovenwoning aan een steeg of een schuur in een overstromingsgebied. En zodra de prijzen weer stijgen heb ik onder de streep een goed pensioen.
Liever een binnenlakje van PUR, laagdikte van 15 centimeter of zo, hou je nog genoeg over.
Energielabel G, dat vindt Jetten nooit goed.
Wat een gepaniek, huizen liggen nog steeds boven het niveau van 2020... de daling is even wat ingezet maar dat zegt niets over de verkoopprijs... die zijn nog steeds dikke prima voor verkopers.
Een reuze effectieve maatregel tegen leegstand is bedrijven te dwingen om na bijvoorbeeld twee jaar leegstand van het vastgoed dat ze in bezit hebben de waarde van dat vastgoed van hun balans te halen. Want vastgoed dat je kennelijk niet kan verhuren of verkopen kun je ook niet voor tonnen op je balans hebben staan. Kennelijk is dat vastgoed dan niet zo populair. Moet je eens zien hoe gauw beleggers en:/of vastgoedhandelaren hetzij de huur van hun winkelpanden danwel de verkoopprijs laten dalen. Wat nog kan is dat ze daardoor kantoren en winkelpanden ombouwen tot woningen. In mijn stadje staan sommige winkelpanden echt al meer dan 15 jaar leeg. Ik weet dat liberalen privébezit heilig hebben. verklaard maar ik vind het perverse uitwas van ‘de markt’. Dwing ze om het van de balans te halen en het is afgelopen met leegstand en speculatie.
Dan ook voor overheden graag. Genoeg leegstaand vastgoed bij defensie bijvoorbeeld dat prima kan worden onteigent.
Hun gemeente stelt toch ieder jaar de WOZ-waarde vast? Een betrouwbare overheid kan m.i. niet verbieden het pand tegen diezelfde waarde op de balans op te voeren.
@GnottoBlotto | 22-03-23 | 18:09: Ik meen dat ze het in Spanje na de bankencrisis, die daar extra hard toesloeg door een enorme vastgoedbubbel, wel ingevoerd hebben. Maar 100% zeker ben ik daar niet van. Ik heb het in ieder geval niet zelf bedacht.
Reaguurders clubhuis??
Hornyhuizen?
Klinkt best aantrekkelijk.
Kan je ergens carpaccio in de buurt eten?
Volgens mij niet alleen meer in de grote steden.
Ff de grens over en voila.
Een kluswoning met energielabel G.
Dat kost heel wat meer dan een potje verf.
Houtkacheltje plaatsen, dan boeien de energiekosten ook niet zo.
Denk nu niet dat je in Spanje voor deze prijs een huis koopt. Dan is het net zo een krot als hierboven.
Trap daar toch niet in, haal een bouwvakker, gestor, kadaster erbij, want de meeste zijn nog illegaal ook, kan je al de rekeningen van de vorige bewoner betalen.
Het gaat over dat verzakte krot achter dat witte huis.
Als ze de koelkast laten staan is ‘ie van mij
Ja, verschrikkelijk huis, klote ligging, zo rot als moes, blah blah maar ondertussen wel 4x zoveel of meer voor een fucking garage in 020 betalen. Wie is er hier nou gek?
Zie nog steeds geen enkele prijsverlaging op funda.
Ze vechten waarschijnlijk nog om het voorrecht van een bezichtiging.
Maar is dat in alle prijscategorieën zo?
De woningcrisis wordt door D'66 gebruikt als chantagemiddel om andere zaken door te voeren, zoals de energietransitie en het kapot maken van alle boeren om van de kleine groep intensieve veehouders af te komen.
Uiteraard met steun van de VVD en het CDA die liever regeren dan D'66 een halt toe te roepen. En met gedoogsteun van De partij van de GroenLinks.
Man man man wat een krot.
En nog pompen we heel Groningen niet leeg.
Minder mensen is de oplossing voor alle problematiek, en dan vooral minder economisch afhankelijke mensen die van uitkeringen, toe-, bij- en afslagen leven.
Eens. Minder mensen in de praktijk brengen is wat lastiger. Op basis van vrijwilligheid zou ik (r)emigratie stimuleren en subsidies geven zoals gratis studeren voor vrouwen mits ze de eierstokken laten verwijderen.
Ik probeer dwangvrije oplossingen te bedenken.
@Dr.Platypus | 22-03-23 | 13:24: de eierstokken van studerende vrouwen verwijderen en die van analfabeten laten zitten. @idiocracy
Niet het beste plan, van die eierstokken. Als je die kant al op zou willen dan moet het de baarmoeder zijn zodat plaatsing van bevruchte eicellen niet zinvol is.
Desalniettemin is de oplossing veel eenvoudiger: de sociale heilstaat waarin iedereen volledig ontspannen kan vertrouwen op een redelijk comfortabel vangnet (in vergelijking met 98% vd rest vd wereld) moet pijlsnel worden afgebroken.
@geerdt
Ook analfabeten kunnen studeren, maar dan met plaatjes.
Voor 125K koopt u blijkbaar het "woongenot" van een krotwoning vol asbest, en u mag de woning niet afbreken en opnieuw bouwen want de grond is niet eens van u. Proficiat !
Beklemrecht is minder achterlijk dan op erfpacht kopen overigens.
Past er een opnamestudio in? Dan is het wat voor Omroep Zwart. Genoeg subsidie en gezien het aantal producties tot nu toe hebben ze voldoende tijd over voor een verbouwing.
Had de vorige situatie toch liever, 1,2% rente voor 20 jaar vast. Nu zitten de gemiddelden boven de 4%, tel uit je verlies.
Gaat nog heel wat meer dan 4% worden waarschijnlijk. Geniet d'rvan zolang ut nog kan.
@funda | 22-03-23 | 13:16: Voordelig wonen, kan gewoon over de grens. Dus ja. Stem ze weg.
@Nederlandop1 | 22-03-23 | 13:17: Godzijdank dat er nog ergens wel grenzen zijn.
@Nederlandop1 | 22-03-23 | 13:17: Syrië schijnt erg goedkoop wonen te zijn.. Je kan zelfs je eigen huis bouwen, stenen liggen gratis op straat.
Ruim genoeg om een paar bejaarden op te bokken en te laten aanvreten door de schimmel. Zo komt er weer wat doorstroom in de woningmarkt.
Leuk, maar niet heus.
@gato | 22-03-23 | 13:38: En nou?
Goed viswater lekker dichtbij.
Ik heb een goudvis, maar viswater ruikt vies.
Maar welk energielabel heeft stulpje en is er ruimte voor een dieselaggregaat?
zaanstad.nieuws.nl/actueel/114515/die...
Misschien moet Alliander het die altijd klagende burgers gewoon beter uitleggen.
Is dit aardbeving-, overstromings-, AZC- of wolvengebied?
Ik vraag dit voor een bevriend projectontwikkelaar.
Bevaarbaar water in de buurt en je kunt er ook prima vissen. Wel eerst even de stropers uit het Oostblok wegjagen…
Het is een Hydro2045 zone.
Over waanzin gesproken. De Staat loopt met flexwoningen te leuren voor "Nieuwe Nederlanders". Prijs van die dingen? 135.000 euro. Voor een container van 15m2!!
Je hebt ze ook van 30m2. Die kosten ongeveer € 200.000.
www.rijksvastgoedbedrijf.nl/actueel/n...
Dan hebben ze ook nog eens een levensduur van slechts 50 jaar.
Iedereen moet ergens beginnen op de Nederlandse belastingladder natuurlijk.
Als ze voldoende uitgezogen zijn kunnen we gaan kijken naar middelen om ze eventueel een echt huis te laten kopen.
@R.F.Pickering | 22-03-23 | 13:21: Nee hoor. Ze worden aanbesteed op een levensduur van 25 jaar.
Als de prijzen snel stijgen dan winnen de banken, notarissen, makelaars, pandjessjacheraars.
Als de prijzen dalen dan staan er huizen 'onder water', zijn de verliezen voor Henk en Ingrid
Het lijkt wel een fuik waar je inzwemt en je kunt maar 1 kant op: betalen. meer. nog meer. Waar gaat al dat geld heen?
En hoeveel zijn huizen gaan kosten, in FTE gezien?
Want er zijn wel vrouwen bij gaan werken, maar het lijkt alsof we weer bij af zijn en alleen meer voor hetzelfde betalen. Dus die vrouwen hadden net zo goed niet kunnen gaan werken. Of de mannen wat minder. Iemand zit flink af te romen dus.
Kunnen we die prijsstijging niet een beetje afremmen, dat het voor de pandjessjacheraars geld kost.
De burger is gebaat bij een hele constante rustige prijsstijging, die een gelijk opgaat met de inflatie, liefst zo klein mogelijk.
Bij verhuizen kost het volgende huis ook weer meer dan dat het vroeger kostte.
Dan kun je ook weer geld gaan uitgeven aan loodgieters, timmermannen en andere vakmensen. Of desnoods aan driedubbel glas en een zonnepaneel, als het dan perse moet.
Moderne politiek laat zich het best vertalen tot "Luisteren, kudtburger" en "Dokken, gap".
Ooit was het scherts, nu het Nieuwe Normaal.
Ruikt het er naar hout? Want dan willen mijn statushouders het niet.
Cedar geur is hot.
De geur van sandelhout.
Je koopt gewoon een bouwkavel waar de sloopkosten van het krot nog bijkomen.
Zelfs dat nog niet. Je koopt een "beklemmingsrecht", en niet de grond.
Gewoon even wachten tot een beving en hij ligt om.
@Nonkel Frituur | 22-03-23 | 13:18:
Ja ik zie het, staat heel geniepig onderaan dus kun je ook nog pacht betalen. Prijs is dus veel te hoog.
Mij bekruipt het gevoel dat de toekomstige bewoner van dit pand minstens 125K Euro aan stookkosten kwijt is.
Terwijl je ongeveer op een gasbel woont. De ironie.
Ben bang dat je met dat emmertje verf er niet gaat komen. Klushuis en Energie label G dus D666 of Jesse komt er net zolang bij staan totdat je dit verduurzaamd hebt voor 4ton+ En dan ben je klaar, komt er een aardbeving.
Er is een wet door de tweede kamer gejast, dat de overwaarde van uw huis over niet al te lange tijd zal worden belast in box 3. Een belastingheffing van 6%.
Stel: u heeft een huis met een hypotheek van € 100,000,--. U woont er gezellig dertig jaar in en nu is de WOZ waarde € 300,000,--. U gaat dus 6% van € 200,000,-- betalen. Per jaar. Is dus € 12,000,--. De vastgoedbeheerders zijn nu al hun vastgoed aan het verkopen.
Niets zo betrouwbaar als overheden en hun wetten. Totdat ze veranderd worden.
Is toch alleen voor tweede huis?
@MargauxGrandCru | 22-03-23 | 13:00: Nee. Volgens Den Haag heeft u vermogen. Alleen: stenen kan je niet eten.
@zwartzondersuiker | 22-03-23 | 13:02:
Heb je toevallig een link?
Ik sta (als iemand met vermogen) voor de volle 100% achter de wijziging naar box 3 om het werkelijke rendement van beleggingen te gaan belasten, in plaats van een fictief rendement te hanteren. Maar zoals altijd is de uitvoering weer 100% ruk.
Maar van een belasting op overwaarde op de eigen woning heb ik nog niet gehoord, ook al heeft de DNB wel zoiets voorgesteld. Linkje?
Wat wel verandert zijn de tarieven voor verhuurde woningen. De leegwaarderatio (het deel van de WOZ-waarde dat meetelt als vermogen in box 3) gaat van 66% naar 95%. En het fictief rendement op huurinkomsten uit die woning gaat van 4,5% naar 6,2%. Het netto rendement uit je verhuurde woning kan hierdoor zomaar halveren. Heh, 6,2% rendement... Met de nieuwe belastingregels mag je blij zijn met een positief resultaat, misschien 1 of 2%. Daarom zijn die vastgoedboeren inderdaad al aan het verkopen.
Lekker weer, je hele leven gewerkt en je huisje vrij.
Dokken maar van je aowtje en klein pensioen.
Kudt overheid, stelen dat kunnen ze goed.
@Muxje | 22-03-23 | 13:08: Je vergeet te vermelden dat de schuld niet meer afgetrokken mag worden van de WOZ. Aangezien 60% van de beleggers toch wel een hypotheekje op zo'n pand heeft lopen is het helemaal niet meer rendabel.
Leuke vakantiehuisje voor bijvoorbeeld een linkse kakker
Hou op. Hele dorpen worden overgenomen door aso randstedelingen.
Goede zaak, dan komen de steden vrij voor immigranten.
Nou, je kan hier ook flink besparen op de kosten van champignons. Die groeien gewoon op je binnenmuren. Wat nou inflatie!!1!
Is het platteland dus ligt onder een verstikkend dekentje van stikstof. Nee bedankt, eerst al die boeren daar uitkopen graag.
"... maar nu zeggen ook de cijferfetisjisten van het CBS het en die staan daar net iets onafhankelijker in."
Proest. Het zelfde CBS dat voor TK verkiezingen altijd met het blijde nieuws komen dat de werkeloosheid sterker is gedaald dqan een week eerder nog becijferd? Het CBS dat altijd zegt dat dankzij het zittende kabinet de economie weer in de lift zit vlak voor de verkiezingen?? Datzelfde CBS dat tijdens Corona allerlei hand- en spandiensten verleende voor de zittende macht, dat CBS?
zo te zien veel vocht problemen en asbest?
Plat gooien lijkt mij goedkoper
AAI, verkopen, snel!
Heeft Rutte toch nog iets goeds gedaan. /s
Platgooien en opnieuw beginnen lijkt mij beter.
Dat wordt lastig want het is een twee onder een kap....
@Jafco | 22-03-23 | 12:46: platgooien, bloemetje en sorry voor de buren en opnieuw beginnen. Zo dan maar?
Tja, als ik mijn huis voor Vijf plus verkoop zou ik wel wat kunnen doen maar wie wil daar zitten? Wel lekker dicht bij Duitsland voor je boodschappen.
De firma Pelgrim heeft goede zaken gedaan daar.
De komende jaren komen er honderdduizenden huizen op de markt van de huizenbezittende gigageneratie 1940 - 1955.
Vanwege gedwongen verkoop?
Maarja, wie geeft alle nieuwkomers geld om die vrijgekomen huizen te kopen?
@MorgenEenAnder | 22-03-23 | 12:45:
Meer dan 500.000 huizenbezitters zijn 75 jaar of ouder.
Gemiddeld gezien gaan die binnen 5 jaar dood of naar een verzorgingshuis.
Die huizen komen dus op de markt. En meer aanbod betekent dalende prijzen in een al dalende markt.
Er komen nu al behoorlijk wat woningen op de markt, van pandjesbazen die vanwege de nieuwe (en net in de senaat aangenomen) woningwet zich gedwongen zien om uit te ponden. Vroeger verkochten ze meestal aan andere beleggers, maar niemand investeert meer in huurwoningen, dus die gaan allemaal naar particulieren.
Het resultaat:
1) Een kleine daling van het totale aantal woningen (kleine studio's worden weer samengevoegd tot 1 huis)
2) Een groter aanbod aan koopwoningen. Dat is deels de oorzaak van de dalende prijs: veel beleggers willen er snel vanaf en hebben wel wat ruimte om te onderhandelen (hou dat als koper in gedachten)
3) Een navenante afname van het aantal huurwoningen. (Laatste studio die we te huur aanboden: 650 gegadigden in de mail op dag 1)
@Moriarty | 22-03-23 | 12:52:
In principe klopt het wat je zegt. Daarbij zou ik dan wel willen vermelden dat die daling zich in het duurdere marktsegment meer zal laten voelen dan in het lagere segment. Ik schat dat een groot deel van de 500.000 huizenbezitters die u noemt, niet in dat lagere segment zit. De daling zal dus ook een nivellering te zien geven. Ik weet niet waar Spekman woont, maar of die nivellering voor iedereen een feestje zal zijn betwijfel ik.
@PPuk | 22-03-23 | 13:01:
Een heel groot deel ouderen heeft hun huis volledig of bijna afbetaald en indertijd goedkoop gekocht. Zij zullen in de rap dalende markt veel sneller geneigd zijn voor een fiks lagere prijs te verkopen.
Een neerwaartse spiraal.
Gelukkig is dankzij massale immigratie een gigantische woningnood gecreëerd als buffer.
@PPuk | 22-03-23 | 13:01: Ik vraag me af hoe groot dat effect is. Veel ouderen uit die generatie zijn al een keer verhuisd, naar een kleinere woning of een appartement.
@Moriarty | 22-03-23 | 13:07:
Waar we spreken over 'ouderen' zal m.i. in veel gevallen sprake zijn van de nabestaanden van de 1940-1955 gigageneratie.
@Muxje | 22-03-23 | 13:11:
Ben niet alwetend, dus zelf ook benieuwd naar dat effect. Anderzijds worden cijfers van Kadaster & CBS niet altijd eensluidend geduid en geven daar ook alle ruimte voor.
Hier iets meer nodig dan een likje verf..
Dat is een leuk huis met goede locatie! Noordelijk, vlak bij Lauwersoog. Ik ga binnenkort eens kijken. Is wel wat anders dan een lintbebouwingflat.
Dat k.k. vind ik ook altijd grappig. Alsof iemand anders dat gaat beta... oh, wacht.
Er zijn ook huizen die vrij op naam (v.o.n.) worden gezet, vandaar handig om te weten.
Wat zal er allemaal in die tuin begraven liggen……
Gelijk kopen! Storage Wars is er niets bij.
Een enorme gasbel.
Ik heb studentenhuizen gezien die minder uitgewoond waren. Eigenlijk alle studentenhuizen die ik gezin heb. Dit is gewoon 125k voor hetkavel. 50 k voor de volledige afbraak. En dan een paar ton voor een fatsoenlijk huis.
Ehh. Bzzzt... Voor die 125K koop je alleen het krot. Er is beklemrecht op gevestigd, ofwel, de grond is niet van jou.
Hoe dan? De gemeente heeft mijn WOZ-waarde in één jaar een slordige € 120.000 verhoogd.
Netto een tientje per maand, maar als je je hut verkoopt ben je spek(ver)koper, dus prima toch?
U woont in een gemeente die een Art.12 status waardig is, of uw woning is op € 2.000.000,- getaxeerd. In het eerste geval wens ik u sterkte.
@Het brein erachter | 22-03-23 | 12:43:
Als je je huis nodig hebt om in te wonen werkt dat toch niet zo.
Maar goed, die woz en ozb van u kan heel wat hoger, lees ik.
Verkopen en met je winst dat huis in Hornhuizen kopen! Gratis wonen.
Ik denk niet dat je met 2,5 liter 158m2 kunt schilderen. De buitenkant zal ook wel wat aandacht willen.
En de fundering zal ook best toe zijn aan een likje verf.
Wil eerst weten of er d666'ers in dat dorp wonen. Ik wil ook een beetje woongenot, zonder dat soort aub, mag ik dat vragen?
Dat mag, maar als het ergens niet goed gaat trekken de 66ers gewoon weer verder naar een groenere weide. Meebewegen is de beste optie.
@funda | 22-03-23 | 12:35: u praat voor uw eigen advertentie, zie ik.
@dathoujetoch | 22-03-23 | 12:40: Weinig mis met wat gezond fundamentalisme.
athoujetoch | 22-03-23
Die wonen daar niet. Te dicht aan zee. Zijn bang dat als de spiegel nog één cm stijgt ze natte voeten krijgen.
Nee hoor, WOZ-waarde hier gewoon een procent of 6 gestegen plus iets erbij voor de kosten per € ter ondersteuning van de gemeente.
Loopt een jaar achter.
www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connec...
@Zwizalletju | 22-03-23 | 13:15: Dan ga ik mijn OZB-aanslag zelf aanpassen naar beneden. Dank.
'Het gaat heel goed in Nederland'. - anonieme onderzoeker
Jullie zijn de kerken vergeten.
respace.nl/kerk-te-koop/
REAGEER OOK