Ook weer betaalbaar. Huizen van voor 1930
Starten maarrr!
Alles wordt goedkoper, maar niet duurder! En dat geldt vooral voor woningen van 100 jaar oud. Nog even & ze zijn GRATIES. Geen D66-er wil deze woningen nog hebben wegens geen warmtepomp en enkel glas. Makelaars noemen deze woningen vintage, karakteristiek, rustiek, met originele elementen, glas-in-lood, gelegen aan het tuinpad van m'n vader, knusse unieke architectuur. Maar het komt erop neer dat de huizen energielabel Z+++ hebben, en dat u 1000 euro tochtstrips kwijt bent, per kamer. Maar goed, dan hebt u tenminste wat. Kunt u uw wooncarriere beginnen, en wellicht wordt u later net zo'n baas als Ebru. KOOP DAN.
Reaguursels
InloggenAls je daar 40K instopt qua energiebesparing heb je label B en een heel leuk casco huisje. Nog een keer 30K voor keuken, badkamer, verf, vloeren, plafonds, heb je voor 200K (+k.k.) een hele nette woning. Wel een groot deel in eigen beheer uiteraard dan (klussen dus). Maarja, niet eens in de middle of nowhere maar helemaal aan het absolute einde van nowhere. Ik vrees dat die nog wel even te koop staat.
Als er geen structurele- of schimmel-/vochtproblemen zijn is hier vrij snel iets leuks van te maken.
Likje verf en laminaat op de vloer zo goed als nieuw. Je moet er even doorheen kijken en dan heb je een leuk huisje.
En je kunt de vloer vantevoren makkelijk even isoleren. Dubbel glas erin met een fijne houtkachel zit je er dan warmpjes bij.
Hebben daar asielzoekers in gewoond?
‘De vloer is in redelijke staat. Geen rotte balken.’
Gladiator ziet een kans bij uitstek voor de natuurgetrouwe modelbaan-liefhebber... je hoeft alleen de rails nog maar op de bodem te leggen en een accu aan te sluiten en het is "gaan met die banaan!"
Een koopje, gewoon verhuren aan 4 studenten a 500 per maand, hypotheekje van 500 in de maand, passief inkomen van 1500 gegenereerd
Das fijn inderdaad! Dan heb je die 150k die je erin moet steken om het bewoonbaar te maken er in een mum van tijd uit en ga je over 10 jaar en hooguit drie renoveringen later zelfs een paar euro winst maken!
@Gladiator Fap | 13-04-23 | 13:14: Hoho, renovereren en onderhoud, daar doen partikuliere eigenaars niet aan.
Vloeren uitermate geschikt om een ouderwetsche hypocaustum in aan te leggen, uiteraard gestookt op hout en/of turf.
Er zijn in Nederland nog woningen die niet geschikt zijn voor de energietransitie. Waar een warmtepomp nooit gaat werken. Waar geen enkele vorm van isolatie aanwezig is.
En die kun je nog krijgen met een hypotheek gebaseerd op een inkomen.
Yep. Ons huisje is een Rijksmonument, ruim vierhonderd jaar oud. Dus geen spouwmuren, dus nooit te isoleren tot het niveau dat een warmtepomp een optie wordt. Dus mogen er geen zonnepanelen op het dak. Dus mag het nooit verbouwd worden zodat het wel adequaat geïsoleerd kan worden.
Dus minister Jetten, hoe gaan wij het warm houden zonder gas?
Gaat dus nooit gebeuren.
@Tapu | 13-04-23 | 12:50:
Een loeier van een houtkachel plaatsen. Daarnaast een wamtepompboiler van 120 iter en klaar ben je.
@SolidRock | 13-04-23 | 13:37: Houtkachel of haard met aansluiting op de CV zo verwarmen ze hele clubhuizen en kastelen.. ddg.be
Dus zoek je een huisje in Friesland of Groningen
Vol zwam en rot, maar wel voor een habbekrats
Dan moet je bij ons zijn, dat is de clue
Want wij weten als geen ander, goedkoop wonen kan ook best leuk zijn, en lekker uit de buurt van de Deug66 buurman!
Archeologische uitgraving met dak erop?
Iritante kudtburen die steeds hun bal uit de tuin willen teruhalen.
Schilderachtig tijdsbeeld van ergens anders.
Als alleen maar..
De onverkoopbare speculatyfus, met de door EU geclaimde grond van de Verenigde Natie (UN, singular).
Weg van de snelweg, er op uit met Pritt.
Goed voor het perspectief van opgehokte mensen.
tering, waar staat dat.... Oekraïne?
Kwastje verf en even binnen wat stofzuigen of aanvegen. Verder alles heel origineel zoals je het nog maar zelden tegenkomt. Je kunt er morgen al in wonen.
P.S. Ook geschikt om koeien, varkens en kippen in te houden i.p.v. een energieslurpende diepvries. Een echte aanrader, zeker nu de boeren massaal zo tegengewerkt worden met alle toekomstige (dure) gevolgen van dien.
Het slachten en verwerken van de dieren biedt tevens mooie kansen voor familie-activiteiten.
Ik huur, heb een koopwoning gehad even de boel opgeleverd.. beetje geld onder het matras overgehouden en zit nu in een eengezinswoning met 4 kamers en een grote voortuin en achtertuin.. in de provincie. Bbq aansteekt.
Ik huurde en heb al veertig jaar koopwoningen. Ook een beetje geld onder het matras overgehouden en zit nu in een eengezinswoning met 3 kamers en een grote voortuin en achtertuin, in de provincie. Hypotheek + gas/licht: €300 p.m. Maar u heeft een kamer meer, dat wel.
Slim spelen in het leven;)
Zo'n beetje alles wat na 1945 is gebouwd is nogal lelijk. Dan maar in een oud tochtig huis met bijbehorende energierekening.
Eens!
Totdat je er niet meer mag wonen en het niet meer mag verkopen.
Platwalsen en een prefab Duitse nieuwbouwwoning opzetten. Kan je zo uit de catalogus kiezen. Aansluiten op riool, gas en elektra en klaar is Kees.
Duitse prefab is zo ontiegelijk lelijk. Dan zou ik toch kiezen voor Scandinavische houtbouw. Maar goed, ieder z'n smaak.
Verschrikkelijk. Vloer weer dichtgooien, zeiltje erover en boven gaan wonen. Brr
Voor dit geld kan je in Zuid Europa een nette nieuwe vrijstaande woning kopen of laten bouwen met energie label A en een zwembad in de tuin. Zegmaar, wat wij in Nederland een villa zouden noemen. En dan betaal je ook maar een fractie van de belasting voor dat huis.
Gelukkig houdt de VVD de huizenbubble hier in elk geval in tact door vooral niet te bouwen en 60k aan nieuwe buren per jaar naar binnen te trekken. Jongeren mogen straks lekker concurreren met die goedkope FTE’s. Met de dreiging van dakloosheid accepteert het volk immers behoorlijk wat uitbuiting, win-win voor de bezittende klasse dus.
Goedkope FTEs? 90% van de gelukszoekers hangt na 5 jaar nog steeds aan de staatstiet. Ze zijn ongeschoold, veelal lui, en zullen dus nooit een serieuze bedreiging worden op de arbeidsmarkt.
.
Wel op uw loonstrookje, uiteraard, want iemand zal de bijstand/opvang/zorg/Mieles/extra druk op justitie moeten betalen.
@ViagraFalls | 13-04-23 | 12:15: statistiek, demografie, gewenste narratief, beroepsbevolking zus en zeau groot, voor jou tien anderen,
procesoptimalisaties, fractioneren in behapbare brokjes, lean werken.
Goedkope FTE's ja. BSN-drager is een commoditeit.
Intensieve menshouderij.
Boe roepen, met je kont tegen de kribbe.
@ViagraFalls | 13-04-23 | 12:15: ze worden hier gediscrimineerd waardoor ze allemaal geen werk krijgen bedoel je.
Gewoon intrekken en Help Mijn Man is Klusser bellen. Knappen het zo voor je op.
De overheid moet het bezitten van een eigen huis stimuleren. Sterker nog, het moet een van der primaire drijfveren zijn vd overheid; burgers die overdag hun steentje hebben bijgedragen aan de economie en de samenleving om 's avonds thuis lekker uit te mogen uitrusten van hun noeste inspanningen!
Huisjesmelkers daarentegen moeten voor straf een belachelijke en zware bril dragen!
Over 25 jaar zijn de hypotheken afgelost en hebben mensen ineens bezit.
Mijn hele wooncarrierre dit soort huisjes en appartementen bewoond en opgeknapt. Nu ruim voor 67 met ruim pensioen.
Een beetje investeerder gooit er een half tonnetje tegenaan en verkoopt het voor twee ton meer.
Vind maar eens mensen die tijd hebben om te verbouwen.
Om eerlijk te zijn, als je dan toch 100k in je toekomstige huis moet steken vanwege "klimaat", dan kun je dat maar liever in zo'n huis doen dan in een huis waar je eerst nog een goedwerkende CV moet gaan slopen.
Heb er 5 jaar heerlijk gewoond, en dan wordt dat zo belachelijk gemaakt. Ik vind jullie stom en kom vanavond ook niet in het Stamcafe.
U bent niet zo'n opknapper he?
Wel jammer dat je de keuken hebt meegenomen.
Had je de vloer niet even kunnen vegen voordat je het pand verliet? Of tenminste het gras in de woonkamer kunnen maaien? Had toch een hele andere indruk achtergelaten, weet je?
Ulrum, Groningerland. Ingeklemd tussen aardbevingsgebied en Zoutkamp( uweetwel) . Vlakbij het oprukkende "natuurgebied" rondom het Lauwersoog. Grote kans dat uw kinderen straks als laatsten het licht uit mogen doen daar.
Ebru is dus ook een huisjesmelker? Persoonlijke verhuurders zijn prima als ze dezelfde marges overhouden als de sociale woningbouwcorporaties. Dus dat betekent, betaal jij 500 euro voor de hypotheek dan is een huurprijs van 900 teveel maar 600 dan weer wat redelijker.
Verhuurders houden binnenkort helemaal geen marge meer over. Uw vergelijking gaat verder ook mank want een huis heeft meer kosten dan alleen de financiering. Laten we zeggen dat de investering maximaal 200x de maandhuur is om een bescheiden resultaat te maken. Ga maar op Funda naar koophuizen kijken en rekenen.
@Joris Beltsin | 13-04-23 | 11:40:
He, wat vervelend nou. Tijd voor een ander businessmodel. Of je nagelt er wat spaanplaten tussenwandjes in en biedt ze aan bij het COA tegen een nette prijs van 1800 p/m per hok van 2x3.
@Joris Beltsin | 13-04-23 | 11:40: Verhuur is nog een uitkomst om een deel van de kosten terug te verdienen dan. Ook niet verkeerd.
Links rekenen noemen we dat.
Laat ik nou net NIET beleggen met geleend geld. Maar wel elk jaar (reeds 18 jaar) belasting afdragen immers geen saldering schulden want die zijn er niet of nooit geweest. WOZ box-3 WOZ gemeente WOZ waterschap eigenaar en onderhoud. (ja hoor gewoon onderhoud, immers het is eigendom en dat hou je in goede staat)
@GeheidEenGeit | 13-04-23 | 11:55:
Een deel van de kosten terugverdienen is dus verlies maken. Een belegger zal daar alleen voor kiezen als de verwachting is dat de prijsstijging dit zal compenseren. Nou was de prijsstijging in de afgelopen jaren groter dan het huurrendement maar gezien de recente bewegingen in de markt, is die verwachting nu kennelijk heel anders.
Het huis heeft wel karakter.
En dan wil ik hier het kattenluikje.
*tikt met punt van schoen tegen muur, muur stort in*
Ach, het werd toch al tijd voor tijgers.
Mag ik hier even om lachen?
"€ 89.500 k.k. , 14 m², 1 kamer"
Dan wil je wel heel erg graag in Utrecht wonen. Er zijn honden die een groter hok hebben.
Gemiddelde huur voor een studentenkamer is waarschijnlijk hoger dan de hypotheeklasten van deze bezemkast. Genoeg ouders die dit een goede businesscase vinden....
@drapsap | 13-04-23 | 11:38: Ik heb dit veel gezien en gehoord inderdaad. Dit gaat pa kopen voor zoon (student rechten). Ma zal het worst zijn. Die gaat lekker keramieken met de dames.
@meneer der meneren | 13-04-23 | 11:50: Helaas de werkelijkheid en gemeentes doen er niks aan dat mooie panden gesplitst worden in hokjes. Daar doet de wetgeving ook niks aan want zo'n pand wordt in een paar maanden na aankoop opgedeeld en gevuld met de goedkoopste bouwmarkt keukentjes en badkamertjes en weer op de markt gegooid....
@drapsap | 13-04-23 | 11:38:
Sja. Maar doe je je studerende zoon/dochter daar een plezier mee? Dan kun je toch beter een etage of arbeidershuisje buiten - in dit geval - Utrecht aanschaffen? Zal niet heel veel meer kosten en desnoods druk er een of 2 extra studenten bij.
@Graaisnaaiert | 13-04-23 | 12:01: Dat gebeurt natuurlijk ook gewoon, ligt een beetje aan het budget van pa en ma :p
Hier krijg ik de rillingen van, zo een krot als in Spanje, waar velen denken iets van te kunnen maken, waar niets van terecht komt.
Dan ziet het er van buiten nog goed uit, maar begin er in godsnaam niet aan. Dit is nog maar een beeld, de rest als riolering, lekkages, electriciteit zien we niet.
Is wel zo. Ik kocht lang geleden een statige patriciërs woning uit 1918 en heb daar in de loop van de tijd nog minimaal het aankoopbedrag op stukgeslagen. En dan zit ik nu nog opgescheept met een label G, twee loeiende CV-ketels die het amper kunnen bijbenen en 12k stookkosten per jaar. Maar het is wel mooi.
@Joris Beltsin | 13-04-23 | 11:34: Gheghe mijn buuf heeft drie ketels een loei van een AGA en een knetterende openhaard woont in een giga 17e eeuwse hoeve en misschien nog wel een rekening van het dubbele van jou.. Ze wonen ook wel erg mooi met paarden en zo.. en hoeven niet naar de voedselbank want goed pensioen.. Leuk die diversiteit in Nederland;)
Als je weet wat je doet kan het wel. Maar het komt dichtbij compleet opnieuw opbouwen.
Ja fuqk die zolderkamer. Zeg een ja ? Neem Zeg eens neen! Doe eens een opknap huiske op tv.
Likje verf doet wonderen. Ik zou er wel zin in hebben als ik 70 jaar jonger was.
Je moet er even doorheen kijken. Hier staan dit soort woningen nog voor bijna drie ton te koop. www.funda.nl/koop/rotterdam/huis-4215...
Bieden toegestaan? Ik bied een tientje.
@John McClane | 13-04-23 | 11:25: Daar ga ik flink overheen met nog een tientje.
Dichterbij Rhoon dan "Rotterdam"...
ja en dan moet je er nog voor minstens 2 ton aan sleutelen wil 't bewoonbaar zijn...
Al die labeltjes van tegenwoordig. Je vraagt je a hoe onze voorouders dat de afgelopen 7000 jaar hier hebben klaargespeeld, dat ze niet binnen 3 generaties uitgestorven waren.
*doodziek van deze voorschriftenmaatschappij wordt*
Idem. Vrijheid wordt steeds meer ingeperkt.
Toen waren ze nog niet met zoveel. Minder te regelen ook. Huis uit elkaar gevallen of er gewoon flauw van? 30 meter verderop begint het bos weer. Zet ik daar wel wat neer.
Het zijn wel vaak de huizen die op de mooiste kavels en op de mooiste plekken staan, immers wie het eerst bouwde had de eerste keus.. en hoefde niet hutje mutje in een nieuwbouw wijk opgesloten te zitten. Een benijdenswaardige locatie, locatie locatie ;)
Is wel zo. Als je een beetje handig bent is er best wel wat van te maken, of je gooit het gewoon plat en zet er een noordse blokhut op. Ook geen gezeik met stikstof en projectontwikkelaars etc.
@Graaisnaaiert | 13-04-23 | 11:27:
Dat was vroegah, zelf er wat van maken.
Nu hebben we de 'voorschriftenmaatschappij' en denk maar niet dat je daar omheen kunt, zelfs niet met een Noorse blokhut.
@funda | 13-04-23 | 11:32:
Weet ik, maar ik kan er maar niet aan wennen. Zo abstract allemaal.
Dat is wat wij altijd doen en hebben gedaan.
Locatie, locatie, locatie.
@Graaisnaaiert | 13-04-23 | 11:52: Het is zonde, maar misschien stort het hele regel-gedrocht wel in als 'andermans geld' op is.
Heb er de puf niet voor en batterij is ook al bijna leeg. Word alleen er al moe van door ernaar te kijken. Sla dit fraaie aanbod toch maar over. Maar dank voor het "doorkijkje"!
'Drie slaapkamers'. Hoeveel humor kan er wel niet in twee woorden verpakt zitten.
Voordat ik eventueel een bod uitbreng, wat is het percentage niet-westerse allochtonen in Ulrum?
allecijfers.nl/woonplaats/ulrum/
@meneer der meneren | 13-04-23 | 11:28: Wat een handige site. Mijn oprechte dank!
@At_Dawn_They_Sleep | 13-04-23 | 11:33: Graag gedaan.
@meneer der meneren | 13-04-23 | 12:25: Wat is in godesnaam 'horizontale fraude' op die pagina onder Misdaden? Is dat het jatten van een autokatalysator?
@meneer der meneren | 13-04-23 | 11:28: Top site, dank u.
@FrankVeer | 13-04-23 | 13:07: Nope, volgens mij bedoelen ze het jatten van een waterpas.
Zo te zien hebben ze alle asbest al van de muren getrokken, zijn de paneeldeuren in goede staat en hebben ze de vloer al deels afgegraven voor de isolatie plus vloerverwarming. Niet gek hoor.
Mijn schoonzoon is net zo optimistisch als u maar dan meent hij het serieus.
@uisge baugh | 13-04-23 | 11:20:
Wie zegt dat ik niet serieus ben?
@JJMS | 13-04-23 | 11:22: Ik.
Je moet er doorheen kijken, een beetje zoals ik mijn hut ooit aantrof voordat de grote renovatie begon.. achteraf heb je er alleen maar genot van. Een huis met oude uitstraling en modern wooncomfort op een unieke plek is echt het meest plezierig en comfortabel leven.
@Smoelensmid | 13-04-23 | 11:24:
Zeker weten!
Ik dacht dat dat gat een originele rustieke zitkuil moest voorstellen?
2 rechter handen
Meer 22 rechterhanden.
Fijn wonen daar!
Door de week lekker rustig, op zaterdagavond helemaal uit je dak gaan in altijd bruisend downtown Ulrum!
Wie Ulrum zegt, zegt gezelligheid.
Wel op loopafstand van je boot.
Deze ruines kostten enkele jaren geleden 50-75.000. Hoezo betaalbaar?
Kijk, een voortvarend opererende overheid zou dit pand opkopen, platwalsen en er een duurzame woning laten bouwen voor een starter op de woningmarkt.
Daarnaast is 125000 echt te veel voor die hut.
Misschien wel gerechtvaardigd door de grondprijs, maar je zit ook met saneringskosten.
Het interieur lijkt op een gemiddelde woning in Aleppo. Hoorde net op het journaal dat jonge statushouders (m/m) niet meer in partytenten willen verblijven. Want inhumaan. In hun land houden ze daar dieren in. Nou dan is dit huis een paradijs voor ze. Of je eigen land weer opbouwen, is ook een keuze.
Ebru zit tegenwoordig in de steentjes?!
Zo zien alle huizen in Aleppo, Grozny of Bachmut eruit. En voor veel minder te koop.
Ik hoor mijne makelaar al: 'Locatie, locatie, locatie'.
@funda | 13-04-23 | 11:12: De mijne: "Authentieke details en geheel naar eigen wens in te richten en de Jumbo en Aldi in Leens zijn maar 4 minuten karren".
@meneer der meneren | 13-04-23 | 11:20: uurtje fietsen bedoellie
@funda | 13-04-23 | 11:12: Idem dito, Er is ook maar een ding dat telt;)
@meneer der meneren | 13-04-23 | 11:20: Stief kwartierke.
Net even nav topic op Funda gekeken maar in de landelijke gebieden koop je voor een prijs waar je voor in mijn stad een garagebox koopt best een leuk huis. Eigenlijk klopt dat dus niet met inkomens uit loon en uitkering. Oftewel ik vind dat je in de randstad vier keer zoveel hoort te verdienen als daarbuiten.
De salarissen in de Randstad zijn gemiddeld ook hoger voor soortgelijk werk. Niet met een factor 4 maar toch significant hoger.
Verder kiest u er natuurlijk zelf voor om in een overbetaald gehorig hok te zitten in een vervuilde overbevolkte stinkstad tussen de knotjes, bakfietsmoeders, kotsende toeristen en 'NL-ers met een niet West-Europese achtergrond'.
@_pacman_ | 13-04-23 | 11:20: eigen schuld, dikke huur
Ulrum, Jje wilt er nog niet eens begraven worden .....
Je zal vast de eerste niet zijn daar.
Net even de omgeving met streetview bekeken en ben het niet met je eens. lijkt me fantastisch zo dicht bij het water,
M'n oma ligt er begraven, maar het wordt lastig om na te vragen of het prettig ligt daar.
@Thies | 13-04-23 | 11:23: Heb je klachten gehad?
Huis uit 1676. Wil geen nieuwbouw uit de jaren dertig.
Is inderdaad revolutiebouw.
In nog geen honderd jaar is het al een bouwval.
Het is Z———.
Dit is precies wat ik zoek, maar dan in 020 centrum.
Tips zijn welkom...
Het Rembrandt Huis?
Het Fotomuseum?
Mooie deuren en ramen, leuk project.
Ongeveer elk huis van voor 1930 is een "monument" dus je verherbouwing kost teringduur en de doorlooptijd is 20 jaar, want allerhande commissies moeten een plasje doen over of je deurklink wel in de periode past. En dubbel glas mag niet want dat bestond niet in 1930.
'Oh, waarom zei u niet eerder dat u er een fundering onder gewild had?'
Vacuumglas of monumentenglas, kost wat maar dat mag wel
Heb zitten grasduinen op woningen op Funda uit die periode en ben er exact eentje tegengekomen die het label 'gemeentelijk monument' heeft.
@goedverstaander | 13-04-23 | 11:51:
U bent twee maal het woordje "ik" vergeten.
Volgens mij zie je op de foto dubbel glas in de kozijnen zitten, maar het kan zijn dat de bril wat vuil is.
Noemen ze dit een opknappertje of eerder een afbreekertje?
Een vermijdertje.
Een kansenpareltje.
Een huis met mogelijkheden.
Afknappertje
Metinclusief inpandig zwembad. Niets meer aan doen.
Ik zie iets over d66
Dit doet een aantal mensen pijn
Ik vin leuk
In Groningen noemen ze dat aardbevingsschade.
REAGEER OOK