We hebben natuurlijk wel oversterfte gehad in het afgelopen jaar. Misschien zet die trend door en komen er steeds meer huizen op de markt.

De prijzen stijgen wellicht iets minder hard dan de inflatie. Worden huizen vanzelf weer betaalbaar! Lullig voor de mensen die hun huis hebben afbetaald, nog steeds fijn voor de mensen met een dikke hypotheek.

Als U een huis koopt moet U ook geld overhouden voor.
- Een warmtepomp
- Zonnepanelen op het dak om Uw auto op te laden.
- Geothermische warmteopslag onder uw huis
- Een windmolen in Uw tuin.
Haal dat bedrag van Uw maximale hypotheek en U weet hoeveel U voor een huis kunt betalen.

Voor je het weet is je rijtjeshuis zoveel waard dat je er extra belasting over moet betalen.

In de regel worden woningen goedkoper als er meer aanbod van nieuwbouw is of als eigenaren in de problemen komen. Vooral bij langdurige werkloosheid. Welnu, in de omvang van dat aanbod verandert voorlopig niets. Daarnaast kent Nederland nu de unieke situatie dat er meer vacatures dan werkzoekenden zijn. Je kunt altijd geld verdienen om niet onder water te komen staan. Banken zullen vrij makkelijk switchen naar 'klimaattransitieleningen' als b.v. hun omzet uit hypotheken terugloopt. Bovendien = 2 % prijsdaling het communicerende vat van 2 % rente stijging. Daarmee gecompenseerd. Koper betaalt minder aan de verkoper maar meer aan de bank. Wat een kantelpunt.

Ouderen kunnen ook het aanbod van woningen niet vergroten omdat er onder Rutte ik meen zo'n 80.000 plekken in bejaardencentra zijn wegbezuinigd. Voeg daar tenslotte nog de (eerder aanzwellende) instroom van migranten en vluchtelingen toe.

Kortom, het is als het kijken in een etalage met oninteressante kortingen van een winkel zonder voorraad.

En dat allemaal het gevolg van politieke besluiten die, of het nu om het ECB-beleid van geld printen of dat stikstofgeneuzel gaat, steeds is gesteund door pakweg 2/3 van de politiek. Zo gaat dat met een bevolking die zich haar macht laat afpakken omdat ze deugen belangrijker vindt dan overleven.

De bodem in alle rentestructuren is zo ongeveer bereikt. De rente loopt op. En dat is het begin van het einde voor de huizenprijsstijgingen. Los van andere motieven zoals nu snel cashen en dan gaan huren of verkassen naar goedkoper oorden. Veel mensen krijgen het benauwd als de enorme winst smelt, zo de zon doet met sneeuw.

Monopolygeld

Afgelopen 40 jaar flinke pieken en dalen op de huizenmarkt gezien.

Maar ik ken niemand, of het nu 40ers of 70ers zijn die liever hadden gaan huren ipv kopen. Zelfs niet mensen die groter zijn gaan wonen paar jaar geleden en hun appartement duur gekocht hebben mid 00's en goedkoop verkocht eind 10's. Hun 'echte' huis waar ze nu wonen, ook al gaat er 100K EUR vanaf met een volgende dip, maakt alles goed.

Ik ken wel 70 en 80 plussers die altijd huurders zijn geweest en achteraf veel liever gekocht hadden.

Leuk dat die stenen meer waard zijn geworden, maar die kan ik niet eten.

Hypotheek rente omhoog, praatjes zijn op. Dankzij de babyboom blijven mensen blijven lekker meer bij elkaar, worden alleen ook niet vervangen door Nederlandse doorstromers maar expats die het allemaal niet zo kan malen als ze niet voor winst verkopen. Die net zo goed weer promoveren naar een nieuw land in plaats van groter kopen hier. Er wordt redelijk afgeschreven op de opgekochte hypotheken van de FED. Allemaal leuke stabiele en voorspelbare informatie. Maar nee, de makelaar trut van hier tegenover staat nog luidt te prediken dat er weer 20% stijgingen verwacht worden. Zelf is ze meer bezig op Catawiki te shoppen naar sieraden dan markt onderzoek te doen. En heus wel krijgt ze haar kopers om ervoor te tekenen. Maar ooit is de rek eruit. Je kan niet bijlenen om een hypotheek te betalen. Oh, wacht zo werkt het straks met al die maximale annuïteitenhypotheken van die tweeverdieners zonder kinderen. Leuk vooruitzicht. Kan niet fout gaan.

Mijn huis is te koop, moet vlg Funda dik een miljoen opbrengen. Bij een koopprijs van 1,2M bent u in het bezit van een royale doch energiezuinige keet en woon ik binnen afzienbare tijd in de altijd gezellige Algarve. Reacties onder correspondentienr 123.654

Heb een tijdlang voor een grote vastgoedinvesteerder in vooral Amsterdam gewerkt en zelfs zij zagen deze stijging vanuit geen velden of wegen aankomen

Heb je een huis met een waarde boven de 500K dan hoef je niet te kijken naar mensen die een financieringsvoorbehoud maken.
Kun je als koper dat betalen, dan betaal je het gewoon met eigen geld.

Die prijzen gaan heus niet omlaag, ook niet met stijgende hypotheekrente.

Die huizenprijzen zijn krankzinnig hoog, zodat jonge mensen totaal niet meer aan de bak komen, zeker in de duurdere gebieden.
Dus, laat maar leeglopen die bubbel.
En daarna betaalbare huizen bouwen, en stoppen met het oeverloos binnen laten van 'asiel'zoekers.

Er is al sinds de oorlog een tekort aan woningen. De prijs word bepaald door de mate dat het object door de bank gefinanceerd wordt. Dat bepaald de prijs in hoge mate . Vraag en aanbod minder.

Zal ooit weer hard omlaag komen. Het is dan vooral een kwestie van durven kopen als iedereen in paniek is

Wordt tijd voor een flinke correctie, allemaal heel leuk, dat flink verdienen aan huizen en ja, ik ben er zelf ook niet slechter op geworden maar meer dan één miljoen euro voor een fekking rijtjeshuis in 020 bv is gewoon debiel.

Zelf in november 2021 een huis gekocht, lijkt in deze gekke tijd meer een crypto investering. Buy high sell low. Heb ook niet de illusie dat we het ooit voor veel meer kunnen verkopen dan dat we 'm vorig jaar voor hebben gekocht doordat we veel hebben overboden. Maarja wel eigenaar van een koophuis....

De Nederlandse Gulden leeft in de waarde van uw Huis.

Wat mij vooral irriteert is dat zelfs de kleine woningen niet te betalen zijn met toch wel oke salaris.

"Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder"

Hoeveel huizen moet Hugo uit de grond stampen?

Nog een paar maanden en iedereen gaat kleiner wonen om de energieprijzen te kunnen opbrengen

Het woningtekort zal voorlopig niet verminderen. Woningen worden dus duurder. Hetzij in absolute zin, hetzij in de maandlasten.

Die mensen die voor de hoofdprijs een huis tegen lage rente hebben gekocht, zitten over een paar jaar weer onder water bij rentestijging.
En dan ligt het ook weer aan hypotheekadviseur en komt het onderwerp wekelijks bij Radar op tv

Hoogte van de prijs is altijd gebaseerd op vraag en aanbod, weinig aanbod veel vraag hoge prijs. We zien de vraag alleen maar stijgen, aanbod is constant dus zal het voorlopig zo blijven. WEns van de gedachte is dat ze gaan dalen, en dat zal echt wel iets gebeuren door de stijgende rente, maar we krijgen geen 2008 taferelen dat was een banken crisis.

Volgens de makelaars "zullen prijzen hard blijven doorstijgen". Waarom zouden de makelaars dat toch zeggen?

En volgend kwartaal weer hoger. Met een inflatie van 25% kost een rijtjeshuis straks 2 miljoen.

Ik mag hopen dat al die stenen weer snel onder water mogen staan. Rivieren van bloed. En dat een volgende generatie deze absurde prijzen voor een dak boven het hoofd niet hoeft te betalen.

Niet kopen. Bleib zu hause.

Wordt een blijfertje zolang de hypotheekrente oploopt, 2008 stijl crisisje later dit jaar is ook nog niet in de huizenprijzen ingecalculeerd.