Tendentieus, ongefundeerd & nodeloos kwetsend

KOPEN!!! HUIZENPRIJS DAALT

Tenminste

De enige manier

Een executieverkoopkorting van maar liefst 2,1% vergeleken met het vorige kwartaal. Tuurlijk, huizen zijn nog steeds 13,7% duurder dan een jaar geleden. Maar wie heeft het verleden nou nodig, hier leven we in het moment, van dag tot dag maar voorbij de waan. "Voor de gemiddelde verkochte woning moest rond de 428.000 euro worden betaald, een kwartaal eerder was dat nog zo'n 440.000." Cijfers op een scherm die allang nergens meer over gaan natuurlijk, maar pak mee die korting want mogelijk is-ie zo weer weg. "De lichte daling van de prijzen van kwartaal op kwartaal wil volgens de NVM ook niet zeggen dat de prijzen een dalende trend hebben ingezet. Want in het eerste kwartaal van een jaar ligt de prijsontwikkeling vaak lager dan in de rest van het jaar. Zo liet het eerste kwartaal van 2019 ook een daling zien, terwijl de prijzen daarna hard bleven doorstijgen." Echt een seizoensdingetje dus. Hoe is het eigenlijk met de energieprijzen (+157%) en inflatie (+11,9%) in DIT LAND.

Reaguursels

Inloggen

We hebben natuurlijk wel oversterfte gehad in het afgelopen jaar. Misschien zet die trend door en komen er steeds meer huizen op de markt.

lekgoot | 07-04-22 | 16:22

De prijzen stijgen wellicht iets minder hard dan de inflatie. Worden huizen vanzelf weer betaalbaar! Lullig voor de mensen die hun huis hebben afbetaald, nog steeds fijn voor de mensen met een dikke hypotheek.

BobDobalina | 07-04-22 | 15:41

Als U een huis koopt moet U ook geld overhouden voor.
- Een warmtepomp
- Zonnepanelen op het dak om Uw auto op te laden.
- Geothermische warmteopslag onder uw huis
- Een windmolen in Uw tuin.
Haal dat bedrag van Uw maximale hypotheek en U weet hoeveel U voor een huis kunt betalen.

Osdorpertje | 07-04-22 | 14:45 | 5

@BoerKoekoek | 07-04-22 | 15:47: veel bestaande woningen moeten dit nog doen hè en heel wat nieuwbouwwoningen zijn (i.i,g. In de Randstad) onbetaalbaar sinds een jaar of 5 zeker.

MK27 | 07-04-22 | 15:51

@MK27 | 07-04-22 | 15:42: Warmtepomp kost 5.000,-, en 9 zonnepanelen incl installatie heb je voor 3.000,-. Die auto kan veel goedkoper maar ook veel duurder, en die andere 2 opties zijn natuurlijk onzin. Ofwel, voor 8.000 euro ben je al een heel (on)zinnig eind op weg.

_pacman_ | 07-04-22 | 15:52

U vergeet potentiele kosten echtscheiding.

nobodiesunmighty | 07-04-22 | 15:54
▼ 2 antwoorden verborgen

Voor je het weet is je rijtjeshuis zoveel waard dat je er extra belasting over moet betalen.

Zoelense Hobbyboer | 07-04-22 | 14:38 | 2

Wij krijgen volgende week zo'n zonnepanelenboer over de vloer, eigenlijk weten we nu al dat de informatie die we binnenhalen pas gaan gebruiken in ons volgende huis ergens op de Canarische Eilanden, je kan maar voorbereid zijn...

BadPatNL | 07-04-22 | 15:05

Nou als je braaf hebt gedaan wat er tijdens de kredietcrisis van je werd gevraagd, nl.versneld aflossen en zeker niets 'bijhalen' i.c.m. het afschaffen van Wet Hillen, is dat voor de braverikken (waaronder ik) heel snel.
Box 3 het we come.

MK27 | 07-04-22 | 15:45

In de regel worden woningen goedkoper als er meer aanbod van nieuwbouw is of als eigenaren in de problemen komen. Vooral bij langdurige werkloosheid. Welnu, in de omvang van dat aanbod verandert voorlopig niets. Daarnaast kent Nederland nu de unieke situatie dat er meer vacatures dan werkzoekenden zijn. Je kunt altijd geld verdienen om niet onder water te komen staan. Banken zullen vrij makkelijk switchen naar 'klimaattransitieleningen' als b.v. hun omzet uit hypotheken terugloopt. Bovendien = 2 % prijsdaling het communicerende vat van 2 % rente stijging. Daarmee gecompenseerd. Koper betaalt minder aan de verkoper maar meer aan de bank. Wat een kantelpunt.

Ouderen kunnen ook het aanbod van woningen niet vergroten omdat er onder Rutte ik meen zo'n 80.000 plekken in bejaardencentra zijn wegbezuinigd. Voeg daar tenslotte nog de (eerder aanzwellende) instroom van migranten en vluchtelingen toe.

Kortom, het is als het kijken in een etalage met oninteressante kortingen van een winkel zonder voorraad.

En dat allemaal het gevolg van politieke besluiten die, of het nu om het ECB-beleid van geld printen of dat stikstofgeneuzel gaat, steeds is gesteund door pakweg 2/3 van de politiek. Zo gaat dat met een bevolking die zich haar macht laat afpakken omdat ze deugen belangrijker vindt dan overleven.

Lopendbuffet | 07-04-22 | 14:37

De bodem in alle rentestructuren is zo ongeveer bereikt. De rente loopt op. En dat is het begin van het einde voor de huizenprijsstijgingen. Los van andere motieven zoals nu snel cashen en dan gaan huren of verkassen naar goedkoper oorden. Veel mensen krijgen het benauwd als de enorme winst smelt, zo de zon doet met sneeuw.

squadra | 07-04-22 | 14:08

Monopolygeld

Johan1235 | 07-04-22 | 14:05

Afgelopen 40 jaar flinke pieken en dalen op de huizenmarkt gezien.

Maar ik ken niemand, of het nu 40ers of 70ers zijn die liever hadden gaan huren ipv kopen. Zelfs niet mensen die groter zijn gaan wonen paar jaar geleden en hun appartement duur gekocht hebben mid 00's en goedkoop verkocht eind 10's. Hun 'echte' huis waar ze nu wonen, ook al gaat er 100K EUR vanaf met een volgende dip, maakt alles goed.

Ik ken wel 70 en 80 plussers die altijd huurders zijn geweest en achteraf veel liever gekocht hadden.

sjef-van-iekel | 07-04-22 | 13:25

Leuk dat die stenen meer waard zijn geworden, maar die kan ik niet eten.

Wijze uit het Oosten | 07-04-22 | 12:59 | 1

Zeer smakelijk die stenen op de lange duur.
@Wijze,

45€ hypo tegen 1300€ als we nu aan het huren waren.
Is iedere maand weer een lekker stuk pensioen aanvulling.
Nog over de gebruikte overwaarde te zwijgen.

De Profundus | 07-04-22 | 14:45

Hypotheek rente omhoog, praatjes zijn op. Dankzij de babyboom blijven mensen blijven lekker meer bij elkaar, worden alleen ook niet vervangen door Nederlandse doorstromers maar expats die het allemaal niet zo kan malen als ze niet voor winst verkopen. Die net zo goed weer promoveren naar een nieuw land in plaats van groter kopen hier. Er wordt redelijk afgeschreven op de opgekochte hypotheken van de FED. Allemaal leuke stabiele en voorspelbare informatie. Maar nee, de makelaar trut van hier tegenover staat nog luidt te prediken dat er weer 20% stijgingen verwacht worden. Zelf is ze meer bezig op Catawiki te shoppen naar sieraden dan markt onderzoek te doen. En heus wel krijgt ze haar kopers om ervoor te tekenen. Maar ooit is de rek eruit. Je kan niet bijlenen om een hypotheek te betalen. Oh, wacht zo werkt het straks met al die maximale annuïteitenhypotheken van die tweeverdieners zonder kinderen. Leuk vooruitzicht. Kan niet fout gaan.

GeheidEenGeit | 07-04-22 | 12:59

Mijn huis is te koop, moet vlg Funda dik een miljoen opbrengen. Bij een koopprijs van 1,2M bent u in het bezit van een royale doch energiezuinige keet en woon ik binnen afzienbare tijd in de altijd gezellige Algarve. Reacties onder correspondentienr 123.654

_pacman_ | 07-04-22 | 12:55 | 1

Ik las hier gisteren nog een stukje over dat de winters daar koud en nat zijn in Portugal, i.c.m. weinig huizen die een c.v. hebben... Ik hoop dat u een paar warme truien mee neemt?

BadPatNL | 07-04-22 | 15:11

Heb een tijdlang voor een grote vastgoedinvesteerder in vooral Amsterdam gewerkt en zelfs zij zagen deze stijging vanuit geen velden of wegen aankomen

jeweettochniet | 07-04-22 | 12:54

Heb je een huis met een waarde boven de 500K dan hoef je niet te kijken naar mensen die een financieringsvoorbehoud maken.
Kun je als koper dat betalen, dan betaal je het gewoon met eigen geld.

Die prijzen gaan heus niet omlaag, ook niet met stijgende hypotheekrente.

Ichneumonidae | 07-04-22 | 12:52

Die huizenprijzen zijn krankzinnig hoog, zodat jonge mensen totaal niet meer aan de bak komen, zeker in de duurdere gebieden.
Dus, laat maar leeglopen die bubbel.
En daarna betaalbare huizen bouwen, en stoppen met het oeverloos binnen laten van 'asiel'zoekers.

KeesBruin | 07-04-22 | 12:50 | 3

Jammer Kees, drie dingen die NIET gaan gebeuren...

BadPatNL | 07-04-22 | 12:54

@BadPatNL | 07-04-22 | 12:54:
Geen asielzoekers lol. Gaat idd niet gebeuren.
Overigens is arbeidsmigratie een grotere oorzaak van bevolkingsgroei.

Dr.Platypus | 07-04-22 | 13:00

Dream on Kees: de poorten van Nederland blijven open, welkomstkoortjes blijven bestaan en het oude Nederland zal naar de kl*te gaan.

MK27 | 07-04-22 | 14:14

Er is al sinds de oorlog een tekort aan woningen. De prijs word bepaald door de mate dat het object door de bank gefinanceerd wordt. Dat bepaald de prijs in hoge mate . Vraag en aanbod minder.

streknek | 07-04-22 | 12:49 | 3

Klopt na de crisis in 2008 tot en met zo’n beet juni 2013 kreeg men bijna geen hypothecaire lening bij de bank dus waren de huizen toen bijna voor niks.

MargauxGrandCru | 07-04-22 | 12:54

Klopt helemaal.

ChalinaRosa | 07-04-22 | 13:19

Wat dacht je van de kostprijs van het bouwen tegenwoordig?
uurlonen en bouwmaterialen, beide fors hoger dan 10 jaar geleden.
De enige variabele factor is de bouwgrond.

Nuchternederland | 07-04-22 | 13:36

Zal ooit weer hard omlaag komen. Het is dan vooral een kwestie van durven kopen als iedereen in paniek is

jeweettochniet | 07-04-22 | 12:48 | 2

Als je het dan tenminste gefinanceerd krijgt .

streknek | 07-04-22 | 12:51

Ik koop altijd als economisch gezien “bloed door de straten stroomt” (dus niet oorlog in Oekraïne) heb ik met Bitcoin, huizen, aandelen gedaan.

MargauxGrandCru | 07-04-22 | 12:56

Wordt tijd voor een flinke correctie, allemaal heel leuk, dat flink verdienen aan huizen en ja, ik ben er zelf ook niet slechter op geworden maar meer dan één miljoen euro voor een fekking rijtjeshuis in 020 bv is gewoon debiel.

zwellevertje | 07-04-22 | 12:47 | 2

In oud Zuid bedoel je? Die rijtjeshuizen hebben vooral mazzel dat de locatie zo enorm verbeterd is door de tijd heen

jeweettochniet | 07-04-22 | 12:50

020 is sowieso een gesticht. Ik werk er maar ik zou er nooit willen wonen.

Ivoren Toren | 07-04-22 | 12:50

Zelf in november 2021 een huis gekocht, lijkt in deze gekke tijd meer een crypto investering. Buy high sell low. Heb ook niet de illusie dat we het ooit voor veel meer kunnen verkopen dan dat we 'm vorig jaar voor hebben gekocht doordat we veel hebben overboden. Maarja wel eigenaar van een koophuis....

bolwerk | 07-04-22 | 12:41 | 7

@Lorejas | 07-04-22 | 12:46: dank voor deze positieve reactie! Het is misschien een beetje doemdenken, maar er gebeuren toch wel vreemde dingen de laatste tijd.

bolwerk | 07-04-22 | 13:50

@bolwerk | 07-04-22 | 13:50: het is logisch om te doemdenken, maar zo lang u de hypotheek kan betalen, maakt het niet uit of uw huis meer of minder waard is. Het is pas nodig om zorgen te maken zodra u dat niet meer kan. Tot die tijd is alle winst of verlies een cijfer, niet meer. Enige risico wat er is, is dat u uiteindelijk meer betaald heeft aan hypotheek dan het huis bij verkoop opbrengt, maar mijn bescheiden mening is dat dat sowieso een verkeerde insteek is. Uw primaire onderkomen is geen investeringsobject maar een thuis.

Mean Dean | 07-04-22 | 16:01

Hodl dan maar.

GoedGaan | 07-04-22 | 19:12
▼ 4 antwoorden verborgen

De Nederlandse Gulden leeft in de waarde van uw Huis.

McCain | 07-04-22 | 12:36

Wat mij vooral irriteert is dat zelfs de kleine woningen niet te betalen zijn met toch wel oke salaris.

Baksteenbakker | 07-04-22 | 12:33 | 2

Voor 250k koop je een prima kleine woning. Als dat te duur is zal het geen oke salaris zijn.

BoerKoekoek | 07-04-22 | 15:51

@BoerKoekoek | 07-04-22 | 15:51: ja dat is het hem nu net. Voor de een is een woning ok voor de ander niet. Valt me wel op dat veel jongeren wel hele hoge eisen hebben. Huis moet tuin hebben, nieuwe badkamer en keuken, zo niet meteen maar vernieuwen, alles strippen en opknappen. Maar natuurlijk ook wel auto voor de deur, op dure vakanties en veel uit eten blijven gaan enz. Vroeger (toen echt niet alles beter was) huurde of kocht je een huis, maakte het schoon, nieuw verfje en behangetje en klaar. Dan maar even geen auto en wat langer doen met de oude keuken en badkamer.

Kattie | 07-04-22 | 16:41

"Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder"

Hoeveel huizen moet Hugo uit de grond stampen?

Kanvanalleszijn | 07-04-22 | 12:31 | 3

Is niet gek als je spullen duurder worden, wordt allemaal aan de eindbetaler verrekend en de procentuele winstmarge geniet gewoon mee van die stijging.

Baksteenbakker | 07-04-22 | 12:34

regeerakkoord: +100.000 nieuwbouwhuizen per jaar

MK27 | 07-04-22 | 15:49

Nog een paar maanden en iedereen gaat kleiner wonen om de energieprijzen te kunnen opbrengen

kanookmorgen | 07-04-22 | 12:29 | 3

De slums van een eeuw gelden komen weer terug. Karachi & Dhaka aan de Noordzee.

McCain | 07-04-22 | 12:40

@Ivoren Toren | 07-04-22 | 12:53: Kabinet Rutte & Hugo Mobutu komen met een wet dat iedereen recht heeft op bouwpuin. Zo bouwen ze ook krottenwijken in Afrika.

McCain | 07-04-22 | 13:02

Het woningtekort zal voorlopig niet verminderen. Woningen worden dus duurder. Hetzij in absolute zin, hetzij in de maandlasten.

RWrw | 07-04-22 | 12:26

Die mensen die voor de hoofdprijs een huis tegen lage rente hebben gekocht, zitten over een paar jaar weer onder water bij rentestijging.
En dan ligt het ook weer aan hypotheekadviseur en komt het onderwerp wekelijks bij Radar op tv

Roos | 07-04-22 | 12:24 | 5

@Papualist | 07-04-22 | 12:37: Zal je net zien dat die sterke monetaire unie toch opeens in twee stukken gaat vallen onder één euro. De dure voor het noorden en de goedkope voor het zuiden, dan kunnen ze rente hier ongebreideld laten stijgen en het zuiden blijven ondersteunen.

Weten wij veel, afspraken zijn er tegenwoordig alleen nog maar om ze niet na te komen, en dat kan binnen de EU en euro ook zo maar gebeuren.

BadPatNL | 07-04-22 | 12:59

1,5 % 20 jaar vast. Ja dat gaat zeker pijn doen. In 2041. Proest.

BoerKoekoek | 07-04-22 | 15:52

@BoerKoekoek | 07-04-22 | 15:52:
Was dat maar zo. Er zijn echt heel veel mensen die nu ze voor een woning moeten overbieden, echt geen 20 jaar kunnen kiezen. Dan krijgen ze de hypotheek niet rond.
Die zetten het voor 7 jaar vast in de hoop dat het tegen die tijd wel meevalt.
En wat @Drek zegt... uit elkaar gaan voor die tijd wordt een financiële strop

Roos | 07-04-22 | 16:02
▼ 2 antwoorden verborgen

Hoogte van de prijs is altijd gebaseerd op vraag en aanbod, weinig aanbod veel vraag hoge prijs. We zien de vraag alleen maar stijgen, aanbod is constant dus zal het voorlopig zo blijven. WEns van de gedachte is dat ze gaan dalen, en dat zal echt wel iets gebeuren door de stijgende rente, maar we krijgen geen 2008 taferelen dat was een banken crisis.

DeJaVu5225 | 07-04-22 | 12:24 | 1
-weggejorist-
Pimhadgelijk | 07-04-22 | 12:26

Volgens de makelaars "zullen prijzen hard blijven doorstijgen". Waarom zouden de makelaars dat toch zeggen?

Diederik_Ezel | 07-04-22 | 12:20 | 2

Omdat het logisch is? Inflatie loopt hard op en dus ook het inkomen van sommige Nederlanders, daarnaast is het tekort aan woningen nog steeds erg groot.

* Il Principe * | 07-04-22 | 12:22

@* Il Principe * | 07-04-22 | 12:22: Van wie loopt het inkomen nu zo hard op dan? Toch niet van een gemiddelde woningzoekende?

De vries, Henk. | 07-04-22 | 13:02

En volgend kwartaal weer hoger. Met een inflatie van 25% kost een rijtjeshuis straks 2 miljoen.

laadpaal | 07-04-22 | 12:19 | 5

Mijn nieuwe 2 onder 1 kap is te koop vanaf 1,3 miljoen. 0 op de meter. 215 m2. 030.

BoerKoekoek | 07-04-22 | 15:53
▼ 2 antwoorden verborgen

Ik mag hopen dat al die stenen weer snel onder water mogen staan. Rivieren van bloed. En dat een volgende generatie deze absurde prijzen voor een dak boven het hoofd niet hoeft te betalen.

Piet Karbiet | 07-04-22 | 12:16

Niet kopen. Bleib zu hause.

Flightless bird | 07-04-22 | 12:16

Wordt een blijfertje zolang de hypotheekrente oploopt, 2008 stijl crisisje later dit jaar is ook nog niet in de huizenprijzen ingecalculeerd.

Thies | 07-04-22 | 12:15 | 4

Een correctie zou wel gezond zijn, maar het tekort blijft gigantisch.

Diederik_Ezel | 07-04-22 | 12:20

20 jaar vast tegen 1,67%. Lekker hoor

pibasso | 07-04-22 | 13:33
▼ 1 antwoord verborgen
-weggejorist en opgerot-
HeatherJeffries | 07-04-22 | 12:11

REAGEER OOK

linktips: Energie vergelijken | Autoverzekering vergelijken | Zorgverzekering vergelijken | Kinderkleding
Kansino. Hét online casino van Nederland.
Online casino met licentie
Online Casino | Online Casino | Online Gokken | Brokerfolio.com brokers vergelijken | online bookmakers in Nederland
Goksitesvergelijker.nl | Onlinecasinofortuna.com | Online Casino Nederland | Casino bonussen