Tendentieus, ongefundeerd & nodeloos kwetsend

Onbetaalbaarder dan ooit: een huis

Bedankt Prins Bril! 


Dacht u ooit nog een keer een eigen woning te bezitten, vergeet het dan maar! De huizenbubbel blaast zichzelf harder op dan een terrorist met maagdendrang, waardoor uw woondroom elke dag een klein beetje meer verandert in een nachtmerrie. De dramatische cijfers die het CBS vandaag publiceert liegen er niet om: in juli lagen de prijzen 16,3 procent hoger (record!) dan een jaar eerder en sinds de dip in juni 2013 stegen de prijzen met 74 procent. Vierenzeventig! En dat is dus niet sinds de goede oude tijd dat uw grootvader vlak na de tweede wereldoorlog een huisje kocht, maar slechts acht schampere jaren geleden. Toen stond Get Lucky van Daft Punk nog in de Top 40 en kon u dus nog wel een huis betalen. Sindsdien is alles opgekocht door circuitprinsen en Airbnb'ende investeerders, durft men 3,5 ton te vragen voor 36 vierkante meter en zit Jan met de pet vast aan een huurhok. Het enige dat momenteel harder stijgt dan de huizenprijs is de Bitcoin-koers, maar die heeft tenminste eens in de zoveel tijd een correctiecrash waardoor het niet te hard uit de klauwen loopt. Dat zit er bij de woningen voorlopig niet in, waardoor de kloof in de samenleving tussen kopers en huurders elke dag groeit. 

Openluchtmuseum: zes ton

Social

Reaguursels

Inloggen

Ik wacht wel een paar jaar, als senior sla ik straks mijn slag.

ptrck | 23-08-21 | 22:39

Elke gemeente moet kopers verplichten om zelf in het huis te gaan wonen en economisch aan die gemeente gebonden te zijn. Zeg maar voor alle woningen beneden 750.000 euro.

Leffe Blonde | 23-08-21 | 19:33

Als je veel mensen importeert die een huis nodig hebben en voorrang krijgen, heb je dit als resultaat. Vandaar ook dat het bewust beleid is want dan kan men aan de top veel geld ermee verdienen.

Patatter | 23-08-21 | 19:06

De vvd offert het Nederlandse volk op uit winstbejag, D66 uit pure haat.

du Roi Soleil | 23-08-21 | 18:59

Jep,

Serieus aant overwegen de overwaarde op te nemen voor een 2e huisje in Spanje of Frankrijk, in buitengebieden met zee of bergen o.d.

Denk dat dat een goede investering voor later zal zijn …

Gizmo579 | 23-08-21 | 18:49

Als hier al eerder gezegd is een kwestie van vraag en aanbod. Beschikbaarheid bepaald de prijs, tot in het absurde, kijk ook maar naar de olieprijzen, bizar genoeg bepaald de verkoper daarvan naar willekeur, vaak volkomen onlogisch ter absolute bevordering van het privé vermogen de prijs, tot in het absurde wordt de gewone afnemer afgeknepen tot op het bot.
Kunstmatig worden prijzen daarnaast ook nog eens hoog gehouden om "de economie" niet te laten instorten vaak tegen beter weten van welke logica dan ook in. Een zeepbel creërend die vroeg of laat moet ploffen en ongeacht wie meesleurt. Een enorm wankel evenwicht, wat zou dat kunnen verhelpen?
Nog 300000 huizen te bouwen, op welke locatie? Het land is al zo volgebouwd rondom huidige dorpen en steden, op nogal eenvormige wijze ook nog waardoor de ene woonwijk zo op een andere lijkt dat je de ene stad niet meer van een andere kunt onderscheiden, industriegebieden zijn zoo eenvormig dat je rijdend langs de snelwegen de ene stad van een andere niet meer kunt onderscheiden, nederland is erg saai aan het worden wat dat aan gaat.

GuruOuwehuru | 23-08-21 | 17:05 | 1

Vraag en aanbod? Inderdaad, als de overheid ervoor zorgt dat het aanbod kunstmatig laag is en de centrale banken ervoor zorgen dat het aanbod van geld kunstmatig hoog... Tja dan krijg je een nieuw evenwicht.
Nu even over die 300000 huizen. Er is 2000 m2 Nederland per Nederlander... Dus een hectare voor een gezin van 5. Okay laten we zeggen dat we slechts 10% bebouwen, dan is dat nog steeds zo'n 10x20 meter per persoon. Gegeven dat veel mensen met minder genoegen nemen, en dan ook nog eens gestapeld, mag extra ruimte voor huizen ECHT geen probleem zijn. Kijk eens naar beneden als je Schiphol aanvliegt. Zo ontzettend veel ruimte voor huizen in de Randstad... man man man.

Granity | 23-08-21 | 19:47

Cornelis Lely wist het 100 jaar geleden al. Toevallig een hele provincie uit de zee geslagen maar in Den Haag snapt niemand iets van woningbouw en populatie groei.

McCain | 23-08-21 | 15:15

Op papier ben ik een halve miljonair. Dus de boel verkopen en huisje huren voor omgerekend 50 euro per maand in Baquio

Misterspok | 23-08-21 | 14:33 | 2

Op papier ben ik multimiljonair.

Kaas de Vies | 23-08-21 | 14:41

U kan better halve miljonair blijven met de verhuur en dan naar Baquio te verhuizen.

McCain | 23-08-21 | 15:16

Over 2 kwartalen weten we welke richting het opgaat.
Over 2 jaar implodeert het.

Kaas de Vies | 23-08-21 | 14:31

Belangrijkste oorzaken zijn:
1) Lage rente. Hierdoor kunnen mensen een groter bedrag lenen bij hetzelfde inkomen. Heel veel mensen konden dus een woning kopen en deze verhoogde vraag zorgt voor hogere huizenprijzen.
2) Boomers die hun huis voor een prikkie hebben gekocht en nu de overwaarde 'opnemen' en geven aan hun (klein)kids. Daardoor zie je starters op de woningmarkt die gewoon even 50k overbieden. Dit leidt tot nog hogere huizenprijzen.
3) Rutte die totaal geen regie heeft over de woningmarkt. Er wordt amper bijgebouwd en de woningmarkt wordt overgenomen door investeerders die alles opkopen.

Punt 1 en 2 zijn mijns inziens de belangrijkste redenen dat het zover is gekomen. Die investeerders zijn pas later gekomen, omdat ze geld roken door de schaarste die er ontstond.

Bharata | 23-08-21 | 14:14 | 3

2 slaat nergens op.

Waarom zou je onder de marktprijs moeten verkopen?

Kaas de Vies | 23-08-21 | 14:31

Punt 4) dat eigenlijk punt 1) moet zijn: Giga overbevolking en onbeheersbare immigratie.

DrachiR | 23-08-21 | 16:22

Groei van bevolking.

Patatter | 23-08-21 | 19:07

Begin jaren '80 kocht ik een 5 kamer-appartement in een (nog steeds) fraai appartementencomplex aan het 'gouden randje' van de Bijlmer. Twee badkamers, huiskamer van 55 m², twee balkons, riant uitzicht over Amsterdam, Diemen en het IJsselmeer in de verte, open keuken met alle denkbare apparatuur, hoogpolig kamerbreed tapijt in mijn favoriete kleur, alles in perfecte conditie. Ik hoefde er alleen maar mijn spullen in te zetten en klaar. En dat alles voor 42.500 gulden.

Het was na de crash van de woningmarkt eind jaren '70, begin jaren '80. Het appartement deed bij de oplevering, slechts een paar jaar daarvoor, nog 180.000 gulden.

Een vijf kamer-appartement in een modern, fraai complex, omgeven door groen & waterpartijen. In de hoofdstad. Voor de prijs van een middenklasser.
Kom daar nou nog eens om.

Het is, dat ik er na enkele jaren al moest vluchten voor de zegeningen van de multiculturele samenleving in de onmiddellijke omgeving, anders had ik er nu nóg gezeten.

Nu slijt ik mijn dagen in een huurwoning. In het besef dat, als het linkse kabinet-Den Uyl niet had besloten ongeveer de helft van de inwoners van Suriname, de Antillen en Ghana in de Bijlmer te dumpen en daardoor die wijk in een shithole te doen muteren, ik wellicht nog steeds zeer gelukkig was geweest in mijn eerste koopwoning.

Peter Emile | 23-08-21 | 13:13 | 2

UItzicht op het ijsselmeer?, dan zat u wel heel hoog.

Daemonis | 23-08-21 | 13:51

Hè, gelukkig kunt u voor uw eigen misère naar de overheid wijzen.

van Oeffelen | 23-08-21 | 14:16

Zo’n 15 jaar geleden werden er weinig woningen gebouwd omdat Nederland aan het vergrijzen was. Toen riep er iemand “wir schaffen das” .

Schipperke | 23-08-21 | 13:12 | 1

Zo bang dat ze dat 1 dag voor haar vergetelheidsdag nog een keer gaat herhalen en We go to Germany weer te horen zal zijn.

Lorejas | 23-08-21 | 13:13

Nu dure huizen, over 15 jaar persoonlijk failliet als alles weer instort. Succes nieuwe kopers, je kunt geen kant op behalve de afgrond in met dank aan CO2/klimaat/gereutel over normen. Bouw gewoon en zeik niet.

Vloberto | 23-08-21 | 13:08 | 2

In mijn huurwoning betaalde ik in 2019 €900 per maand (maximale indexatie ivm inkomen). Als ik daar tot 2025 had gewoond, dan had me dat €60.000 gekost.
Nu heb ik in 2020 een koopwoning gekocht voor €250.000. Tot 2025 kan ik hier €50.000 aan onderhoudskosten optellen die ik in een huurhuis niet zou hebben. De waardestijging door de investering is zo’n €25.000.
Als mijn huis in waarde zakt, zo’n 50%, dan sta ik €175.000 onderwater minus het bedrag dat ik heb afgelost (1/6de van 250.000), en dat is dan €135.000 onder water.
In iedergeval zou ik tot 2035 in het huis moeten blijven wonen om niet meer onder water te staan, of tot 2030 blijven wonen om ondanks onder water te staan alsnog goedkoper uit te zijn dan huur. Dit is mijn meest gitzwarte scenario die ik kan bedenken.

In ieder geval ben ik blij dat ik gekocht zit en betaal minder dat dat als ik gehuurd zou zitten. Komen wel de kosten bij zoals onderhoud en kleine reparaties.

En wat mij betreft stijgen de huizenprijzen niet en ik zie liever een daling. Mocht ik in de toekomst willen doorbewegen naar een betere locatie, grotere tuin of gewoon betere kwaliteit, dan betaal ik in een tijd dat huizenprijzen stijgen mogelijk meer voor mijn volgende huis. Mijn huis stijgt, ander huis te kopen stijgt ook. Schiet zelf niets op met prijsstijgingen. Ook mogelijk vanwege de indexatie van de WOZ.

Maarja, dit jaar toch 16,7% erbij

Dr.Platypus | 23-08-21 | 13:31

@Dr.Platypus | 23-08-21 | 13:31:
U vergeet uw risico op werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
In een huurhuis kom je bij lagere/geen inkomsten dan nog in aanmerking voor diverse subsidies en zelfs bijstand als de WW opgedroogd is uiteindelijk... bij een een koophuis kun je daarentegen je huis eerst "opeten" middels een lening van je gemeente ipv bijstand om 'm daarna noodgedwongen te moeten verkopen met zwaar verlies + restschuld en geen idee waar je dan moet wonen daarna, want da's jouw probleem geworden en niet die van je gemeente. had je maar niet werkloos of arbeidsongeschikt moeten worden tenslotte en ook nog in een koophuis wonen

RaymyJanssen | 23-08-21 | 22:52

We moeten het Markermeer inpolderen en daar goedkope nieuwe woningen neerzetten.

McStuiver | 23-08-21 | 13:07 | 6

Ik snap die opmerkingen over inpolderen nooit. In fleveland is er nog zat ruimte voor lelystad 2, 3 en 4 en diverse bijlmerbebouwing. Kan Joris van Casteren ook nog wat vervolgdelen schrijven.

foreverman | 23-08-21 | 14:26

@Peter Emile | 23-08-21 | 13:16:
Mooi artikel www.telegraaf.nl/nieuws/1689619172/op.... Nadelen inpolderen Markermeer wegen niet op tegen de voordelen. Geeft zoveel mogelijkheden wat we met de nieuwe ruimte kunnen doen. Watersporters moeten het maar doen met beperktere ruimte en zoetwaterbuffer haal je wel uit het IJsselmeer.

McStuiver | 23-08-21 | 14:38

Nee. We moeten eerst stoppen met een netto immigratie van om en nabij de 60.000 mensen per jaar. Daar moeten we eerst mee beginnen.

DrachiR | 23-08-21 | 16:25
▼ 3 antwoorden verborgen

Klinkt leuk duurder huis, Maar je koopt er niets voor. Je moet alleen maar meer OZB betalen van inkomen dat niet evenredig mee stijgt en als je partner overlijdt komt de belastingdienst geld halen dat je niet hebt want je "woont" er in. Ohw, en ondertussen is je pensioen geen reedt meer waard en krijg je NUL rente op het spaargeld waar je je leven lang zuinig voor geweest bent.

Geenjoris | 23-08-21 | 12:56

Pak die Prins Bril en vastgoedproleten hard aan.

thanseeuwen | 23-08-21 | 12:51 | 1

Zoals hoe?

van Oeffelen | 23-08-21 | 14:17

12 september om 1400 op de Dam in Amsterdam. Www.woonprotest.nl

Ja, linkse domme standpunten over racisme staan er ook bij. Maar daar hoef je het niet mee eens te zijn. Je hoeft alleen maar aandacht te willen eisen voor dit probleem. Doe mee. Juist ook als je rechts bent, laat links niet weglopen met dit thema.

De Eierbal | 23-08-21 | 12:51

De overheden zijn gewoon de staatsschulden aan het verbranden en u krijgt alleen steeds minder voor de euro.

MargauxGrandCru | 23-08-21 | 12:20

Iedereen mag, maar niemand moet in Amsterdam wonen. Het blijft in de meeste gevallen een keuze. Misschien moeten sommige mensen realiseren dat ruimte + locatie + betaalbaarheid niet samengaan in een grote stad.

Zoelense Hobbyboer | 23-08-21 | 12:19
-weggejorist-
Koning BongoBongo | 23-08-21 | 12:16

Tja: wie wilt er nu in Amsterdam wonen ? Maar voor de duidelijkheid: Amsterdam staat niet gelijk aan de rest van Nederland. Als je bereid bent buiten de randstad bubbel te willen wonen en werken, dan kan je nog heel wat leuks krijgen voor een fatsoenlijke prijs.

loser | 23-08-21 | 12:05 | 6

In mijn contreien (Noord Limbonesië) zijn het juist de randstedelingen die hier de prijzen opdrijven.

Vanilla | 23-08-21 | 12:49

Ligt eraan wat je onder fatsoenlijke prijs verstaat, maar ook buiten de randstad gaat het hard nu en mag je de makelaar op je blote knietjes danken als je uitverkoren wordt tot het mogen bijwonen van een bezichtiging.

Thuinman | 23-08-21 | 13:12

Ga eens buiten de randstad kijken, ook daar is letterlijk niks meer te koop

du Roi Soleil | 23-08-21 | 19:02
▼ 3 antwoorden verborgen

Straks met het beoogde Kaag kabinet gaat onteigening van koop woningen beginnen. Mark my words. Want pfas/ stikstof, ongebreidelde import van kansenparels en investeerders. its gonna be a shitshow!

Briver | 23-08-21 | 12:00 | 2

Een naargeestig onderbuik gevoel zegt me dat u gelijk hebt

ecobubble | 23-08-21 | 12:06

Lees net dat er al dergelijke plannen zijn in de Haarlemmermeer. And so it begins...

Briver | 23-08-21 | 12:26

je woning wordt niet veel meer waard maar je krijgt er meer van die ongedekte gekleurde EURO kopietjes voor waar de EU megatrljarden van drukt en die nergens anders heen kunnen dan de huizenmarkt en die ontwaarden waar je bij staat. We hebben een megaprijsinflatie van zo'n 30%, vergelijk uw boodschappenlijst met die van 2002.

wlodek | 23-08-21 | 11:39 | 2

30% in 19 jaar is niet heel hoog hoor.

zeeman73 | 23-08-21 | 12:09

Bij de formatie van het kabinet VVD-PvdA is de woningbouw bij de VVD uitgekomen. In de praktijk betekende dit dat de centrale rijksregie op woningbouw is losgelaten. Marktpartijen wilden dat ook graag. Alle kennis bij het voormalige ministerie van Volkshuisvesting is verdwenen. Op lokaal niveau lukt het de marktpartijen en overheden niet om door te pakken. Niet raar, want woningbouw is een bovenlokale opgave. Van tijd tot tijd moet en gemeente ‘overruled’ worden door een hogere overheid. En dat gebeurt nadrukkelijk niet. Provincies en Rijk kijken weg. Rijnenburg is een mooi voorbeeld daarvan. Bij het aantreden van het huidige (demissionaire) kabinet zag Ollengren het als haar belangrijkste opgave de woningbouw weer van de grond te krijgen. Dat is haar totaal niet gelukt. Praat- en regiegroepen hebben tot niets geleid. Ondertussen neemt het aantal inwoners in ons lang nog steeds toe, en het aantal bewoners per woning neemt al een lange periode af. De schaarste wordt zo de komende jaren alleen maar groter. Wat dat betekent voor huur- en koopprijzen zal duidelijk zijn. Langere wachtlijsten voor huurwoningen en steeds hogere huur- en koopprijzen zijn een politieke keuze.

RWrw | 23-08-21 | 11:37

Ik heb huizen én bitcoins. Eindelijk eens een keer leuk nieuws.

kleybeuker | 23-08-21 | 11:37 | 2

Prins Bril is that you? Zie 'm shinen dan!

Kladderadatsch | 23-08-21 | 11:47

Ik van allebei 1 maar alsnog ok nieuws. Maar Nederland is serieus wel in een neoliberale hel veranderd in 10 jaar Rutte. Gelukkig is het Nederlandse volk zo'n beetje het lafste volk ter wereld dus dat is goed nieuws voor de 'haves' oftewel de vvd/d66 stemmers. Gaat helemaal niks veranderen voor de tweederangs burgers in hun huurhuizen.

hustler01 | 23-08-21 | 11:48

Woningen zijn nog steeds goedkoop. Over tien jaar kijk je naar de huidige prijzen met ongeloof hoe goedkoop huizen waren. Een aantal redenen. Ten eerste is de rente erg laag. Dus weinig kosten en in recordtempo aflossing. Ten tweede overbevolking in Nederland. De grenzen staan wagenwijd open en gaan steeds meer open. De komende tijd tienduizenden Afghanen erbij. Ten derde. De groene gekte. Het fabriceren en afval afvoeren zal meer belast worden. Dus hogere prijzen. Ten vierde. De overbevolking zorgt overal ter wereld naar vraag om meer grondstoffen voor huizen, auto's en koelkasten. Hallo China en India met drie miljard inwoners. Ten vijfde. De grondstoffen zijn steeds moelijker te vinden en tegen hogere kosten. En ten zesde maar zeker niet de minste. Inflatie. De centrale banken, op een paar na, printen geld alsof het graties is en zonder consequenties. Kans is erg groot dat de komende jaren de inflatie goed op gang komt. Ach en dan nog onze overheid die een miljoen huizen wil bouwen. Bouwvakkers iemand of iemand die een keuken kan leveren voor die miljoen woningen? Dacht het niet, tenzij je de bouwvakker, straks ZZP'er met een dure specialisatie in iets, met veel geld kunt lokken om iets voor je te doen. Over tien jaar is een vrijstaande woning van 1 miljoen een koopje waar wat met is.

Graaier | 23-08-21 | 11:28 | 8

@Red shirt | 23-08-21 | 11:41: probleem is dat ze uit Rusland komt. Uit N-Afrika of M-O, kunt u zo doorlopen. Vooral niet te veel papieren meenemen. Geen vragen stellen. Gewoon melden bij de gens.

Malle moer | 23-08-21 | 11:54

@MrTee | 23-08-21 | 11:45: ja die koppeling tussen inflatie en rente is overleden helaas. Yield curve control is het nieuwe mantra. Als de rente nu stijgt is heel zuid Europa failliet dus gaat niet gebeuren. ECB heeft letterlijk alle Europese staatsobligaties van 2020 opgekocht met nieuw verzonnen geld. Graaier gaat gelijk krijgen.

hustler01 | 23-08-21 | 11:56

@Red shirt | 23-08-21 | 11:41: Daar ben jij ook weer... Overbevolking is niet alleen het aantal mensen maar ook de culturen en geloofsovertuigingen die clashen zodat een land onleefbaarder wordt .

Koning BongoBongo | 23-08-21 | 12:22
▼ 5 antwoorden verborgen

Ik heb het niet even opgezocht op Funda, het 020 appt van de buren van 74 m2 met de zelfde indeling is "onder bod" voor 500 K. Ik ben hier toch niet blij mee.
.
Dussss, graag:
Wettelijke maatregelen om commercieel woningbezit sterk aan banden te leggen.
Want er is hier geen marktwerking en steeds maar meer, meer, meer import van nieuwe woningzoekers, dus het komt ook niet.

hotmint | 23-08-21 | 11:26 | 1

PS En uiteraard: Minder, minder, minder

hotmint | 23-08-21 | 11:29

Verlicht de druk op de woningmarkt.

Reebensteeltje | 23-08-21 | 11:26

Hele delen van Italië, Portugal, Frankrij en Spanje staan leeg als je op afstand kan werken of vroegtijdig wil rentenieren is dit ideaal. Anders zijn Scandinavische landen een optie voldoende goed betaald werk en geen enorm cultuurverschil.
Zou zeggen een ieder die van zijn leven "er nog wat van wil maken", zet de stap. Laat Nederland maar lekker aan de BLM deugers, werkschuwen, vastgoedbellegers en migranten. Die vechten elkaar straks de tent uit als er geen succesvolle jongere meer is om het werk te doen.

zeertegendradig | 23-08-21 | 11:26 | 10

Werk ook meegenomen of lokaal aan de slag?

HebjeHemweer | 23-08-21 | 15:14

Of stop met al die mensen van daar hier aan het werk zetten, VVD. Met jullie banen, banen, banen.

du Roi Soleil | 23-08-21 | 19:03
▼ 7 antwoorden verborgen

En zelfs al bezit je een huis, zit je nog gevangen in de situatie wil je iets, nieuws, betaal je meer. Wil je cashen door een huis te huren, onmogelijk.
Enige voordeel is voor kinderen bij overlijden van ouders...

Santtulainen | 23-08-21 | 11:26 | 2

Over dat laatste: de overheid zal nu wel plannetjes aan het maken zijn om daar strakjes nog flink wat extra's van af te romen.

Gummibrösel | 23-08-21 | 11:57

Ik verkoop mijn afbetaalde woning met vette winst en tief op naar een goedkoop land waar je een woning koopt voor nop vlakbij zee.

Grobbebol | 23-08-21 | 19:42

Status van die schuur van 3.5 ton: onder bod. Stelletje gekken.

JJMS | 23-08-21 | 11:21

Nou wat hebben we het in Nederland toch goed voor elkaar! 800 nieuwe Nederlanders per week. Plus nog altijd veel arbeidsmigranten. Dat betekent dat de wachtlijsten vermoedelijk wel verder oplopen. En dat de prijzen dus ook verder zullen stijgen. Een woning is een mensenrecht!

jochum1980 | 23-08-21 | 11:21 | 1

Allemaal lekker met miljoenen tegelijk, op neo-liberale partijen als VVD blijven stemmen .. Dit is het gevolg

Nederlandop1 | 23-08-21 | 11:48

De economische oerwet van vraag en aanbod. Ik heb nieuws voor Nederland: die wet geld ook op de woningmarkt! Echt! De vraag neemt in moordtempo toe en het aanbod groeit minder hard. Gevolg: de prijs stijgt. Het is allemaal niet zo moeilijk hoor, echt niet (en de acties van Prins Bril zijn eerder een gevolg dan oorzaak).
Als we nou eens aan enerzijds geboortebeperking en anderzijds aan geen en nul migranten werken, dan hebben we de vraagtoename getackeld.
Dan nog een beetje bijbouwen en voila, het probleem is opgelost (toegegeven, duurt nog een paar generaties, maar het is het enige dat op termijn werkt).

L. Vis | 23-08-21 | 11:20 | 5

@Santtulainen | 23-08-21 | 11:27: we zitten in Nederland ver onder de 2,07. In heel de westerse wereld trouwens. Maar dankzij immigratie groeien we alsnog.

hustler01 | 23-08-21 | 12:02

De vraag neemt met 50% toe door investeerders op zoek naar rendement door de extreem lage rente. Veel meer dan ons bevolkingsaantal op het moment. Ook al is de groei wel zeker een probleem op de lange termijn.

De Eierbal | 23-08-21 | 12:44

geldt met een t. Sorry.

L. Vis | 23-08-21 | 13:17
▼ 2 antwoorden verborgen

Iedereen maar blèren over woningnood en lekker makkelijk zeiken over prins bril, expats en speculaten.
Maar probeer eens een nieuwbouwproject: protest met gevolg jarenlange vertraging.
Probeer (020!!) appartementsrechten te splitsen: protest!
Probeer in de hoogte te bouwen: protest!
Probeer in 'het groen' te bouwen: protest!
Voeg daarbij torenhoge eisen (klimaat, milieu, welstand etc.) waaraan nieuwbouw moet voldoen en het is duidelijk: de grootste weerstand zit in de mensen zelf en de regelgeving.
Maar dat is te ingewikkeld dus dan maar alle pijlen op prins bril.
Wie het anders ziet: wijs nu een plek aan waar er nú gebouwd kan worden zonder jarenlang gezeik over procedures en protesten.
En vergeet niet: woningen bouwen is één ding maar neem meteen ook de nieuwe infrastructuur (ook gezeik!) etc. mee.

Amsterdamsko | 23-08-21 | 11:18 | 2

Er moet ook niet gebouwd worden, er moeten mensen weg. Nederland is overvol.

hustler01 | 23-08-21 | 12:03

Ik heb ons huis gekocht in 1998 voor de brute prijs van 225.000 gulden.
Is omgerekend zo'n 102.000 euro
In april dit jaar hebben we dit huis door een NVM makelaar laten taxeren, ook omdat de hyphotheek bijna afgelost is (nog 17.000 euro af te lossen).
De taxatie heeft om 425 euro gekost, en was er de volgende dag.
Maar nu komt het: Diezelfde avond als dat de taxateur langs geweest is, kregen wij van een niet-nvm-makelaar een telefoontje met de opmerking dat hij ons huis wel wilden kopen voor 360.000 euro.
Op mijn vraag hoe hij aan die info en ons telefoonnummer kwam, kwam een wazig via-via antwoord.
De volgende dag kregen wij onze taxatie binnen; die was op 320.000 vastgelegd.
Daarna nog 7 keer een telefoontje gehad van mensen die ons huis wilden kopen.
Voorlopig verkoop ik niks, en ik weet dat er valse doorbrief spelletjes gespeeld worden bij die makelaars.

Delfts Blauw | 23-08-21 | 11:16 | 2

Wat heeft NVM of niet-NVM daarmee te maken?

jari_en_shota | 23-08-21 | 11:25

@jari_en_shota | 23-08-21 | 11:25: duidelijk dat dit geen interne interesse was, maar echt een andere makelaar.
Inderdaad de nvm zelf heeft er waarschijnlijk niks mee te maken.

Delfts Blauw | 23-08-21 | 11:29

Mijn vriendin en ik hebben recent een vrijstaande woning gekocht van ongeveer 350k ergens in het oosten van het land. net iets onder de 150m2 woonoppervlakte en stukje grond erbij van krap 2000m2. Hier merken we de komst van westerlingen ook en die wordt nu niet bepaald toegejuicht.
Blijf aub lekker daar in de randstad wonen ipv die overwaarde naar deze regio te exporteren.

Ik vind vooral schrijnend aan het hele verhaal is dat mensen andere keuzes zoals kinderen nemen gaan uitstellen of afstellen, of er worden minder kinderen genomen.
Wij zijn dus als land onze toekomst aan het vergooien om wat beleggingsfondsen en andere volgevreten diknekken hun beleggingsobjecten te gunnen. Nu versimpel ik het een beetje want er zijn vele oorzaken voor het woningtekort. Ik maak mij hier wel echt zorgen over want dit heeft allerlei erg nare vervolgconsequenties.

mlmn | 23-08-21 | 11:15 | 4

Nou omdat je het zo lief vraagt....

Lorejas | 23-08-21 | 11:20

"Blijf aub lekker daar in de randstad wonen ipv die overwaarde naar deze regio te exporteren."

Ik zou zeggen: count your blessings. Je kunt honderd keer beter autochtone, oorspronkelijke Nederlanders in je provincie erbij hebben, dan dat je straks ook overspoeld wordt door de lieden met migratieachtergronden.

Dr_Johnson | 23-08-21 | 11:20

@Dr_Johnson | 23-08-21 | 11:20: Dat zeg je wel maar die cultuur (randstad vs "rest" van Nederland) verschilt wel degelijk. Zaniken over herrie van tractoren, crossmotors, kettingszagen, over de strontlucht etc etc. Ik zie het dagelijks om me heen.

Vanilla | 23-08-21 | 12:55
▼ 1 antwoord verborgen

Tsja, en nu we ook al weer begonnen zijn met het invliegen van vele honderden Afghaanse eitjesbakkers en hun kinderrijke gezinnen, terwijl ook mbt de 'reguliere' instroom á raison van 700/800 lieden er totaal niets gebeurt qua 'inperking', en terwijl die 100.000 Syriërs, die inmiddels wel eens 'uitgeschuild' zijn voor de bommen en kogelregens in hun thuisland, geen aanstalten maken om terug te keren, en terwijl Ankie het maar niet lukt om die honderden kansloze, criminele naffers eruit te schoppen, zullen de huizenprijzen binnenkort verder exploderen.

En die 1 miljoen woningen die de komende 10 jaar bijgebouwd moeten worden? Dat is natuurlijk veel te krap begroot, gezien de groeiende import van derdewereldlanders.

Dr_Johnson | 23-08-21 | 11:15 | 4

Ik zie net op tv een 'reclame' van het rode kruis voorbij komen waarin ze aangeven dat ze graag de vluchtroute over de Middelandse zee veiliger willen maken ("En jij kunt helpen!"). Stelletje mensensmokkelaars en enablers. Geen euro krijgen ze van mij.

Netizen non Grata | 23-08-21 | 11:22
▼ 1 antwoord verborgen

Er waren tijden dat we hiervoor massaal de straat opgingen. Tegenwoordig hebben we GeenStijl.

HeerVanStand | 23-08-21 | 11:09 | 6

Ik ga 12 september de straat op in Amsterdam met www.woonprotest.nl

Ja, vooral veel linkse aansluiters maar als rechts niet gaat protesteren dan maar met hen. Ik nodig je uit om ook mee te doen.

Het enige waar onze regering naar luistert is een opstand.

De Eierbal | 23-08-21 | 12:46

@De Eierbal 12:46
Ik kom! Als heer van stand valt men zo vaak ten prooi aan opstandige gevoelens, dat men ook wel eens ongejorist op de Dam wil staan schreeuwen.

HeerVanStand | 23-08-21 | 14:42

@De Eierbal | 23-08-21 | 12:46: Ik zou niet een spandoek meenemen met een tekst als: Stop Immigratie Nu ! . Ik vrees dat je afgerost zal worden worden door wat Antifa idioten.

DrachiR | 23-08-21 | 16:41
▼ 3 antwoorden verborgen

Kunnen we allemaal wel boos doen naar Prins Bril, maar geef hem eens ongelijk. Als ik de dinero's had gehad; had ik het ook gedaan!
Probleem zit hem in de wet en regelgeving; dat het uberhaupt kan/mag. Maar ja, liberaal, vrij land, handel, voc mentaliteit. Niet dat Noord Korea het beter doet, maar hey, qua wonen misschien wel?

ruudvangeelen | 23-08-21 | 11:07 | 1

Als voorbeeldfunctie moet je die dingen niet doen. Die gasten hebben miljarden, ons poen.

gato | 23-08-21 | 11:41

Wat deed de huizenmarkt in 2008? In de VS wordt al geroepen dat er een flash crash aan zit te komen. Inflatie rijst de pan uit en huizenprijzen zijn onrealistisch hoog. RRP is historisch hoog, meer dan 1000 miljard. Bubbels blazen zichzelf op, als de geschiedenis zich herhaalt.

zegmaarwij | 23-08-21 | 11:07 | 5

zei iemand daar "1000 miljard"? Frans!!!

Vunzigheid | 23-08-21 | 11:15

Als starter op de woningmarkt help ik het je hopen.
Ik heb er alleen een hard hoofd in dat de huidige prijzen een bubbel zijn, want er is gewoon vraag naar, en niet voldoende aanbod.

Nutbag Deluxe | 23-08-21 | 11:17

@ruudvangeelen | 23-08-21 | 11:11: Reverse Repo Rate, een goede indicator voor het niveau van inflatie en een teken aan de wand voor de verrote status van de economische situatie in de VS.

@Nutbag Deluxe | 23-08-21 | 11:17: In de VS is het aanbod al ruim een half jaar groter dan de vraag maar de prijzen blijven stijgen. Dit kan niet in een normale markt.

Extra olie op het vuur is de covid situatie. De scholen zijn een week open nu en het aantal besmettingen neemt weer sterk toe, scholen hebben hun deuren al weer gesloten in bepaalde regio's.

The Big Short staat nu op Netflix. Aanrader voor wie hem nog niet gezien heeft en de parallellen met 2008/nu zijn overduidelijk.

Niemand kan een crash voorspellen, slechts achteraf leek het overduidelijk. Black swan event. Er zijn genoeg tekenen aan de wand die erop wijzen dat het wederom helemaal verkeerd gaat. Dit gaat zeker in de VS voor gigantische problemen zorgen en als dat gebeurt krijgen ook wij hier weer een tik van mee.

zegmaarwij | 23-08-21 | 11:25
▼ 2 antwoorden verborgen

Als je al een langere tijd huurt is er geen probleem. De buren in de lintbebouwingsflat stromen niet door maar worden bij vertrek vervangen. Soms gaat het hard. Dan blijkt de rust verdwenen. Dan gaat die jeugd zich vervelen en dan vertrekken de ouderen sneller. Ach, denk ik dan, er zal vast een VVDer of een D66’er iets aan verdienen. Dat zit dus wel snor.

El Rico Grande | 23-08-21 | 11:06

Je hóeft niet in een 'grote' stad te wonen!

Amsterdamsko | 23-08-21 | 11:04 | 3

Klopt, maar helaas is het buiten de "grote" stad echt niet veel beter.

Vackman | 23-08-21 | 11:07

Heel Nederland is binnenkort een grote stad.

El Rico Grande | 23-08-21 | 11:07

@El Rico Grande | 23-08-21 | 11:07: volgens een gemiddelde Amerikaan is NL een grote stad met parken hier en daar

ruudvangeelen | 23-08-21 | 11:12

wie wilt er nou in 020 wonen

ruudvangeelen | 23-08-21 | 11:03

@ruud: niemand. Geen woningnood en lage huizenprijzen he.

Lorejas | 23-08-21 | 11:09

In principe is een huis betaalbaar. Het geld lenen is een probleem.

In 2003 een huis ad EUR275.000 @5% hypotheekrente en dan 20 jaar lang aflossen (totaal 456.00 betalen in die 20 jaar)

Is duurder dan een huis nu van:

400.000 @ 1.3% hypotheekrente en dan 20 jaar aflossen. Dat kost totaal EUR 368.000

Ja ik kreeg hypotheekrenteaftrek. Maar 20 jaar geleden was geld ook een stuk duurder en lonen lager. En nu mogen ouders belastingvrij schenken. Maar er zijn ook startersleningen tegenwoordig. Zo kan men het niet heel eenvoudig vergelijken, maar een huis is niet heel duur.

sjef-van-iekel | 23-08-21 | 10:59 | 6

@Remi A. | 23-08-21 | 11:18: 400.000 @ 1.3% is in 20 jaar zo'n 100.000 aan rente. En 2/3 aflossen op 400.000 euro is zo'n 265.000 euro.

Samen zo'n 365.000 euro.

sjef-van-iekel | 23-08-21 | 11:23

Dat huis van 2003 is dan helemaal van jou in 20 jaar...
Dat huis van nu heb je niet afbetaald, anders zou je echt meer dan 400k betalen hoor.

Granity | 23-08-21 | 20:05
▼ 3 antwoorden verborgen

Las net in de T dat Haarlemmermeer bestuursmaffia mensen uit hun eigen huis wil gooien.

revolte | 23-08-21 | 10:58 | 1

Wat is men daar aan het doen dan - Voorbereiding op nieuwe Miele bewoners en/of Afghanen ?

"'Gemeente Haarlemmermeer wil mensen na 50 jaar uit eigen koophuis zetten'"

Zie: www.telegraaf.nl/nieuws/1737736379/ge...

Het lijkt mij persoonlijk een goede zet diegene die hierover in de gemeente Haarlem gaat, af te zetten ..

Nederlandop1 | 23-08-21 | 11:53

Het probleem is dat gezinnen concurreren met 3 a 5 neuzen per huis a 500 de neus per maand aan huuropbrengsten. De zogenaamde 'expats' met kansloos werk in de horeca of outlet centra.

Allemaal wettelijk in de haak. Dat buurten en wijken naar de klote gaan zal iedereen worst wezen die verhuurt.

Van week een babyboomer verjaardag gehad en zij vinden het ook wel dichtbij komen dat hun buren opeens zomaar kunnen verkopen aan 'expats'. Nimby op zijn best.

Dus Politiek! Fiscaliseren die boel waar er in de hele sector GEEN toegevoegde waarde wordt gecreëerd anders dan exorbitante winsten voor de eigenaar.

Ojaa... De t*fes voor iedereen die zijn starters huisje aanhoud na doorstroom voor verhuur waar zij zelf ook ooit zo blij mee waren.

Remi A. | 23-08-21 | 10:58 | 4

Lekker de t*fus terug.

Ik had mijn 2 huizen in NL nog 1 jaartje langer moeten vasthouden, had ik nog bijna een ton meer winst gepakt.

Onkel Bratwurstbude | 23-08-21 | 11:30

@Lukiluuk | 23-08-21 | 13:20: We hebben goede huurders. Zoeken we ze ook op uit, want in dit fantastische land is er geen enkele manier om van rotte appels af te komen. En ook met de buren hebben we een goede relatie.

Muxje | 23-08-21 | 13:30
▼ 1 antwoord verborgen

Je kunt zeggen wat je wilt, maar van die meer dan 2 miljoen huizen die "onder water" stonden is op dit moment niets meer over. Restschuld is iets van voor 2020.

Quib | 23-08-21 | 10:57 | 1

Ach ja de huidige woningwaarde is niets anders dan een virtuele waarde. Het is zoveel waard omdat zo weinig te koop staat. Zou iedereen zijn huidige virtuele overwaarde willen gaan cashen en zijn huis te koop zetten, zal blijken dat die overwaarde toch sterk tegenvalt.

Thuinman | 23-08-21 | 11:00

You will own nothing (but owe a lot) and be happy.

ratelaar | 23-08-21 | 10:57 | 1

You will own nothing. We will.

Muxje | 23-08-21 | 11:05

In de jaren 50/60 was er ook woningnood men ging toen maar dr hoogte in bouwen. Ik weet t, niet het meest fraaie, maar waarom word er nu niet 1 flat bijgebouwd?

WibionFire | 23-08-21 | 10:55 | 3

Hier pas geleden 3x jaren 60 flats met de grond gelijk gemaakt en vervangen door gezinswoningen. Dus van 240x 3 kamerappartementen naar 75x 3kamer woningen met postzegel als tuin. Tsja zo blijven we bezig!

WibionFire | 23-08-21 | 11:26

Woningnood en geklaag is van alle tijden.

van Oeffelen | 23-08-21 | 11:35

Alleen een wastafel, dat is overigens een nieuwe trend. Op woningnet zie je dit ook voortdurend. kamertjes huren van 11 vierkante meter en maar afwachten of je niet met Owusu in een flat wordt gegooid. Badkamer en keuken moet gedeeld worden. Vaak moet je ook nog een motivatiebrief schrijven omdat wonen een maatschappelijk project is geworden of zo iets. Mijn kinderen blijven thuiswonen totdat er iets zelfstandigs voorbij komt.

osolemio | 23-08-21 | 11:18

Bijdrage vve van 200 euri! Wtf! Bouwen ze die kamer elk jaar opnieuw op?

Malle moer | 23-08-21 | 12:10
▼ 4 antwoorden verborgen

Een koper lost z'n hypotheek af, een huurder lost die van z'n huisbaas af. Banken hebben er geen vertrouwen in dat iemand een hypotheeklast van €800 per maand kan dragen, terwijl die huurder wel zonder problemen €1100 per maand aan huur kan ophoesten. Voor hetzelfde huis. En de nog wat lagere inkomens zitten echt als ratten in de huurval. Zoals mijn vorige buurvrouw, die zat op een huurprijs die boven mijn hypotheeklasten lag voor dezelfde woning. Maar ja, die had een uitkering en huursubsidie, dus kopen was niet aan de orde, terwijl dat voor iedereen beter zou zijn.

Die kloof tussen huren en kopen blijft nog wel even. Het goede nieuws is dat de overheid inmiddels wel wat meters heeft gemaakt met het sneller verlenen van bouwvergunningen, maar voordat die woningen er staan... Stikstofgedoe en een gebrek aan vakmensen gaat nog wel roet in het eten gooien. Laten we in elk geval eens zorgen dat er geen nieuwe woningzoekenden bijkomen, in elk geval totdat vraag en aanbod weer een beetje in balans is. Nederland is vol, geef dat nou gewoon een keer toe en maak daar beleid op.

Voor de rest ben ik bang dat ze vooral voor de politiek makkelijke maatregelen gaan: huisvestingsvergunningen met een maximum-inkomen, hard afdwingen van puntenhuur en de grens voor sociale huurwoningen oprekken, eigenbewoningverplichting... kortom: beleggers en huisjesmelkers plagen. Dat is leuk, maar het levert geen enkel extra huis op, integendeel: de huisjesmelkers van de oude stempel laten dan liever hun panden deels leeg, en nieuwe beleggers stappen uit projecten om bijv. kantoorpanden om te bouwen tot woningen. Ik vermoed dat de maatregelen die Den Haag genomen heeft de stad al meer dan duizend woningen gekost heeft. En ook op de huurprijzen zal het weinig effect hebben: wie een beleggingspand voor een topprijs gekocht heeft en gedwongen wordt om het voor een habbekrats te verhuren, die verkoopt het pand gewoon aan een particulier. Met winst. Of je laat het leeg staan, stenen zijn een betere bank dan de ABN Amro op het moment.

Muxje | 23-08-21 | 10:54 | 5

@WibionFire | 23-08-21 | 10:57: Als je een beetje kan metselen of stuccen en bereid bent de handen uit de mouwen te steken, dan mag je van mij blijven. Zet die lui aan het werk in het project waar hun toekomstige woning gerealiseerd wordt.

Muxje | 23-08-21 | 11:04

Altijd wordt het onderhoud vergeten. In de randstad wonen weinig onderhoudsmannen M/V want geen huisjes voor deze salarissen.
Ik ben gewoon jaarlijks veel geld kwijt aan onderhoud.

Dit jaar schilderen, nieuwe tuindeuren, ophogen van de wijk. Vorig jaar schoonmaken en impregneren huis. Ga zo maar door. Volgens vereniging eigenhuis is 1,5% van verkoopwaarde een bedrag voor onderhoud.

Moestuinier | 23-08-21 | 11:09
▼ 2 antwoorden verborgen

Probleempunten:

- Bij tweeverdieners mocht tien jaar terug het salaris van de minst verdiende partner nauwelijks mee worden genomen. Nu mag dat voor 90%. Twee keer modaal mocht vroeger dan 1,1 x modaal x 5 lenen. Nu is dat 1,9 x modaal x 5.

- Er zijn veel mensen die een appartement als beleggingspand kopen of hun oude woning aanhouden voor de verhuur. De waardestijging valt in box 3 dus je betaalt over het verschil WOZ-waarde tov schuld een klein percentage elk jaar (netto rond de 1%). Bij een waardestijging over het geheel van >2% is dat natuurlijk altijd winst. Hebben we niet eens over huur die helemaal niet belast wordt.

- Er komen elk jaar 56.000 migranten bij. En 75.000 nieuwbouwwoningen, niet per se zijnde starterswoningen. Dat knelt uiteraard bij een tekort van 1 miljoen woningen.

Alle drie de punten hierboven zijn politieke beslissingen. De lage rente officieel niet (want ECB is hoegenaamd onafhankelijk). Probleem is dat meeste partijen het eerste punt geen probleem vinden (behalve SGP), CDA/VVD het tweede punt geen probleem maar het derde punt wel, en D66/GLPvdA het tweede punt wel een probleem vindt maar het derde punt weer niet.

En zo verandert er niets. Aan de vrije sector huurders op kantoor vandaag die al berekend hebben dat hun collega met een koophut van 4 ton afgelopen jaar 64.000 euro netto 'gespaard' hebben terwijl hun maandlasten hoger zijn: sterkte!

JohnLocke | 23-08-21 | 10:54 | 4

@normanius | 23-08-21 | 11:07: Absoluut. Dat hele blijf-zo-lang-mogelijk-thuis-wonen is jarenlang gesubsidieerd door de overheid en heeft een nogal averechtse werking. Naast je terechte punt van verzorgingstehuizen is er simpelweg een gigantisch gebrek aan goede kleine woningen/appartementen in het centrum van dorpen/steden waar bejaarden heen zouden willen gaan. Meestal zijn dit soort goede appartementen duurder dan de vrijstaande jaren 70/80-hut waar de bejaarden nu wonen. Dan wordt de switch wel heel onaantrekkelijk en koop je die traplift wel. Dom beleid, want de vergrijzing zou geen verrassing moeten zijn.

JohnLocke | 23-08-21 | 11:11

@JohnLocke | 23-08-21 | 11:11: Klopt wel ongeveer, mijn ouders hebben hun forse herenhuis in een zeer gewilde wijk verkocht, en voor ongeveer hetzelfde bedrag (aanschaf + verbouwing) een ruim appartement in het centrum gekocht.

Muxje | 23-08-21 | 11:17

@Muxje | 23-08-21 | 11:17: Dat zie je echt vaker. Vitale 65-plussers zouden graag een mooi, luxe en veilig appartement in het centrum willen hebben dichtbij de voorzieningen. Maar vaak zijn dit soort complexen ofwel gecombineerd met sociale huurwoningen ofwel op de verkeerde plek. Beide niet heel aantrekkelijk. En mocht er iets zijn, dan is het loeiduur.

JohnLocke | 23-08-21 | 11:25
▼ 1 antwoord verborgen

De jubelton heeft ook niet echt geholpen, mensen zijn alleen maar meer gaan betalen.

ZOMG | 23-08-21 | 10:54 | 2

Was een compIete faaI van de overheid

Piet Karbiet | 23-08-21 | 11:06

Voor de jubelton leende je je kind die ton (of meer), zette je er een rentepercentage op van 5%, kind trok de hypotheekrente af, pappa schold de hypotheekrente en nu aflossing kwijt (je hebt tot 6.000 euro vrijstelling en geen hond die het controleert) en zo kreeg het kind nog gratis geld van de staat ook (de belastingkorting). Dan valt die jubelton nog mee :).

JohnLocke | 23-08-21 | 11:13

En dus een hogere WOZ waarde, de gemeenten spinnen er garen bij, allemaal vvd beleid.

zilverrug | 23-08-21 | 10:54 | 1

Het zou goed zijn dat de landelijke politiek hier een rem op zou zetten. Maar ja, het is erg makkelijk om andermans geld uit te geven.

therealbraindump | 23-08-21 | 10:56

Als je alle migranten van de afgelopen 40 jaar niet in NL zou hebben dan is er geen woningtekort. Dan is er zelfs een overschot. Maar voorlopig gaan we gewoon door met import van gelukzoekers die zich zelden gedragen en dan komen nog duizenden Afghanen wegens een oorlog waar we door de Amerikanen ingerommeld zijn en die nooit te winnen is geweest.

ILF2 | 23-08-21 | 10:54
-weggejorist-
Blerbek | 23-08-21 | 10:53 | 4
▼ 4 antwoorden verborgen

Wanneer spaargeld niet meer rendeert zoekt het een uitweg in de beurs en de huizenmarkt. Dank de politicus en ECB president Lagarde maar voor dit wanbeleid. En ooit gaan deze bubbels een keer knappen, dat wordt een leuke rit naar de afgrond.

therealbraindump | 23-08-21 | 10:51 | 2

Probleem ligt wel wat breder: alle belangrijke centrale banken hebben extreem lage of negatieve rentes, zie bijvoorbeeld de VS of Japan. De afgelopen decennia werd in de hele G7 een schijnwelvaart gecreëerd door de markt te overspoelen met gratis geld, waarbij centrale banken tegen elkaar opbieden met steeds lagere rentes.
De netto koopkracht van de middenklasse stijgt ook al jaren niet meer (snappen sommige 'economen' niks van), blijkbaar zit er rot in het mondiale systeem. Je zou kunnen zeggen dat sinds de jaren '70 van de vorige eeuw de economie niet langer groeide door stijging van productiviteit en innovatie, je zag alleen dat vrouwen meer gingen werken (zorgde gedurende een paar decennia voor 'groei'), en toen dat ophield, kwam de gratis geld truc. En massale immigratie natuurlijk, bij gelijkblijvende lonen lijkt het dan ook net of de economie groeit.

Festen | 23-08-21 | 11:06

@Festen | 23-08-21 | 11:06: en vergeet niet dat de stijging van de huizenprijs geen onderdeel is van de jaarlijkse inflatieberekening. Op papier is iedereen erop vooruit gegaan. Zoals u terecht opmerkt geldt dit niet voor de koopkracht.

therealbraindump | 23-08-21 | 12:28

Onder andere door de verhuurdersheffing die in 2013 door Stef Blok en Rutte is ingevoerd. Dat gaat weliswaar over sociale woningbouw, maar zet natuurlijk ook elders druk op de markt; woningcoöperaties bouwen ook voor de gewone huurmarkt.
www.parool.nl/nieuws/onderzoek-verhuu...

Leon Tosti | 23-08-21 | 10:49 | 1

Wouter Bos toch? De BosbeIasting

Piet Karbiet | 23-08-21 | 10:56

Huizenmarkt is dramatisch en naar mijn idee een keer in gaan storten. Dan zit je dus met een hoge hyptheek, waarvan de rente gaat stijgen wat automatisch betekent dat de huizenprijzen weer gaan dalen. Velen zullen in de toekomst in de problemen komen omdat ze een te duur huis gekocht hebben, die over 10 jaar misschien wel 30% minder waard is vanwege de hoge rente. Deze golfbeweging doet zich altijd om zoveel jaar voor, dus dat zal ook dit keer gebeuren. Ik zou iedereen adviseren het hoofd koel te houden en af te wachten tot de rente gaat stijgen, zullen ook de woningprijzen weer gaan dalen.

johnyl | 23-08-21 | 10:49 | 5

Alleen gaat de rente niet dalen want dan komen de knoflooklanden in de problemen. Die rente bllijft dus kunstmatig laag in de EU.

2voor12 | 23-08-21 | 11:08

@2voor12 | 23-08-21 | 11:08: zo is dat, zolang de euro er is en landen als Italië neit hervormen, blijft de rente laag. Tel daarbij op dat de immigratie druk blijft uitoefenen op de woningmarkt (aan de bovenkant de expats, aan de onderkant de asielzoekers), en dat de nu geplande woningbouw niet eens voldoende is om de bevolkingsgroei bij te houden, en je weet: de komende jaren zakken die huizenprijzen niet. Morrelen aan hypotheekeisen of renteaftrek is m.i. geneuzel in de marge.

Kees Maf | 23-08-21 | 11:31

De laatste golfbeweging omlaag was na de crisis van 2008 en toen ging de gemiddelde prijs van 255k naar dieptepunt van 213k in 2013. Dat is ±15% er af in 5 jaar tijd na de grootste economische recessie in 70 jaar.

Thuinman | 23-08-21 | 12:32
▼ 2 antwoorden verborgen

Het enige wat nog sneller stijgt dan de Bitcoin-koers is de Cardano-koers.

KritischeKrikker | 23-08-21 | 10:47 | 5

Vlak XMR ook niet uit.

lekgoot | 23-08-21 | 12:14

hear hear

Thuinman | 23-08-21 | 12:58

BNB pruttelt bij mij lekker door.

SterF... | 23-08-21 | 13:35
▼ 2 antwoorden verborgen

Een vrijstaande woning op een perceel van 700m2 in de Randstad en dicht bij de kust voor 'maar' 600K?!? Waar zit de adder in het gazon?

koeberg | 23-08-21 | 10:45 | 5

In de inrichting...
Maar daar moet je gewoon doorheen kijken. Ik heb ook zo'n huis gekocht vorig jaar, nog steeds aan het verbouwen en inrichting naar de huidige tijd brengen, maar ik heb denk ik al een halve ton aan waarde gewonnen. Niet dat je daar wat mee kunt, maar toch

Gurb | 23-08-21 | 10:51

Misschien de achterburen met recht van overpad?

MorgenEenAnder | 23-08-21 | 10:51

@MorgenEenAnder | 23-08-21 | 10:51: Ja, ik zie het. 700m2 lijkt wel groot, maar een derde is betegeld voor verkeer van de schuur achter het huis. Kun je dus niks mee.

koeberg | 23-08-21 | 11:07
▼ 2 antwoorden verborgen

Klagen vanwege niet genoeg geld heeft altijd iets ontzettend sneus. Al die zogenaamde toppertjes en genietjes hadden toch gewoon in de juiste aandelen kunnen beleggen en nu groots en meeslepend kunnen leven? Daarom, nee, liever een litanie, het aanroepen van een hoger element, liefst de boze overheid!

van Oeffelen | 23-08-21 | 10:44 | 9

@koeberg | 23-08-21 | 11:11: ASML, Moderna, Novavax, Alphabet, DSM, Givaudan, van Oef heeft ze allemaal tijdig gemeld.

van Oeffelen | 23-08-21 | 11:38

@Diederik_Ezel | 23-08-21 | 11:03: Klinkt wel lekker makkelijke he, geld voor je laten werken. Maar daar heb je toch echt eerst een minimum vermogen voor nodig (om ook verliezen te kunnen lijen) en die vlieger gaat voor velen niet op. Bovendien wat heeft dat met de oplopende huizenprijzen te maken?

Thuinman | 23-08-21 | 12:01
▼ 6 antwoorden verborgen

En dan komen de duizenden afghanen er nog bij. Die hebben hier een verblijfsvergunning omdat het in hun land te gevaarlijk is, maar gaan er dan wel op verkansie en dan kennen wij ze weer op gaan halen......

Frietje_Oorlog | 23-08-21 | 10:43

ben ik blij dat ik in 2001 mijn woning gekocht heb, net voor de Euro. Denk dat de waarde 170% is van de aankoopwaarde incl. alle kosten.

Fedde71 | 23-08-21 | 10:43 | 8

@Hunter S. Thompson | 23-08-21 | 10:46: nee niet echt 3,5% per jaar echter in 2008/2009 was ik onder de 0% rendement door de bankencrisis. Al met al blij dat ik weer goed positief sta.

Fedde71 | 23-08-21 | 11:21

Da's op papier, die waarde. Die zit in die stenen. Reken je maar rijk, als je wilt, maar het enige wat ertoe doet is wat je er bij aankoop werkelijk voor betaalt en wat je er bij verkoop werkelijk voor krijgt. Verkoop je nu, dan heb je eventjes veel geld op de bank, maar je zult toch ergens moeten wonen. Dus óf je steekt het in een ander pand dat óók veel te duur is, of je gaat huren en bent dan snel door je spaarcentjes heen.
Zo gauw je echt gaat speculeren met onroerend goed, dus met stenen waar je zelf niet in woont, wordt het interessant.

Schoorsteenveger | 23-08-21 | 13:04
▼ 5 antwoorden verborgen

> en kon u dus nog wel een huis betalen
Klopt. Ik woon er dan ook prima.

koeberg | 23-08-21 | 10:41

Het ministerie van Volkshuisvesting werd In 2010 opgeheven door Stef BIok. De volkshuisvesting was af voIgens hem. Hij is ook het brein achter het beboeten van de scheefwoners en de massaIe verkoop van woningen aan investeerders.

Piet Karbiet | 23-08-21 | 10:41

Dat openluchtmuseum heeft wel 1700 m2 grond in totaal...
En dat in hartje randstad. Ik zou het niet betalen, maar ik snap wel dat dat huis 6 ton waard is.
Er zijn ook tussenwoningen van 6 ton met een totaalperceel van 100m2. Dat snap ik dan weer een stuk minder...

Gurb | 23-08-21 | 10:40 | 3

Ik denk dat je 17 hectare ofwel 17x10.000 m2 = 170.000 m2 bedoelt.
Woon je wel in de open lucht.

Norbert Tijhuis4442 | 23-08-21 | 10:43

700, geen 1700

de visser | 23-08-21 | 10:48

@Norbert Tijhuis4442 | 23-08-21 | 10:43:
Nee, ik bedoelde m2. Maar ik had blijkbaar ook niet goed gelezen. Ze willen dat perceel in tweeën splitsen, dus voor die 1000m2 moet je nog weer bij lappen, dat zit niet bij die 6 ton in... Lezen is ook een vak.

Gurb | 23-08-21 | 10:49

Lekker grenzen openhouden en bouw frustreren met onzinnige milieu regeltjes om op die postzegel van ons natuurresetvaatjes te maken..

Forwaards | 23-08-21 | 10:40

Dat noemen ze nou een rat race.

Thuinman | 23-08-21 | 10:40 | 2

Huren gaan ook omhoog, hoe de kloof groter wordt is onduidelijk.

AntiZanicz | 23-08-21 | 11:22

@AntiZanicz | 23-08-21 | 11:22: En dus wil iedereen een huisje kopen want huren voor veel geld = geld weggooien en geen vermogen opbouwen. Maar als koper is het voor jou 100 anderen dus mag je lekker gaan concurreren met andere starters (en investeerders) en dus ga je maximaal in je hypotheek hangen en doe er nog een twintig-dertig-veertig duizend bovenop anders word je bod niet eens serieus genomen. En dus wordt het een wedstrijdje wie zich het verst in de schulden durven te steken voor een eigen dak boven je hoofd.

Thuinman | 23-08-21 | 11:53

Dit gaat eindigen in een tranendal, want men kan de politieke oplossing al voelen aankomen. Versnelde afbouw van de hypotheekaftrek en dat gaat een hoop overbiedende kopers, de kop kosten.

Dzjengis-Somebody | 23-08-21 | 10:39 | 5

Prima moment om de aftrek af te bouwen met deze lage rente. Misschien zorgt het zelfs voor een lichte correctie in de prijsontwikkeling. Als je 7K rente betaalt bij een hypotheek van 350K, dan moet dat prima te doen zijn, zonder aftrek.

EEGlivesagain | 23-08-21 | 10:49

@2voor12 | 23-08-21 | 10:42: dat hoort gewoon bij het aftrek mechanisme, alsof het bedrijf is als het ware. Het is van tweeën een.

AntiZanicz | 23-08-21 | 11:22

dat is pas als de rente zou stijgen en de vaste periode afloopt. Kunnen de banken eigenlijk rentevast open breken? Die verliezen er toch dik op straks.

AntiZanicz | 23-08-21 | 11:26
▼ 2 antwoorden verborgen

Ik verwacht dat meer en meer afgestudeerde talenten hun heil over de grens gaan zoeken omdat het onbetaalbaar is om in Nederland te wonen met een redelijke leefbaarheid. Dat wordt geheid een brain drain

de visser | 23-08-21 | 10:39 | 4

Expats hebben grote belastingvoordelen waardoor zij wél een huis kunnen betalen; na een paar jaar verkopen ze die met dikke winst waardoor ze per saldo gratis hebben gewoon, er zelfs aan hebben verdiend en er geen belasting over hebben hoeven afdragen. Want dat is 'goed voor de economie' of iets dergelijks volgens D66. U kunt dus wellicht maar het beste zelf ook expat worden.

nobele wilde | 23-08-21 | 11:22

@nobele wilde | 23-08-21 | 11:22: er stond pas zo'n stel Indians in het AD. Weinig belasting betalen, gratis elec auto. Kinderen gratis op school. Geld verdwijnt allemaal naar het buitenland.
EU burgers zijn geen expats, wellicht krijgen ze wel een passende woonvergoeding.

AntiZanicz | 23-08-21 | 11:25

Ben ik nu mee bezig, vlak over de grens naar Duitsland is het plan. Werk toch vanuit huis.

Het klopt inderdaad dat expats een oneerlijke concurrentie positie hebben dmv de 30% regeling, vreemd genoeg kan ik hier zelf geen gebruik van maken na mijn vertrek naar Duitsland. Maarja, maakt als nog niet uit, je koopt een kasteel voor 3 ton en zit midden in de prachtige natuur.

Ik vind het wel enorm jammer, heb meerdere keren contact gezocht met de overheid hoe zij mij hierin tegemoet konden komen, maar nooit reactie gehad. Tsja, dan toch geen duizenden euro's per maand aan belasting, prima joh.

Kale dodo | 23-08-21 | 13:02
▼ 1 antwoord verborgen

3,5 ton voor een woning in de Vogelbuurt A'dam Noord. Mijn oude werkgever knapte dat toen op en verhuurde ze voor 150 euro p/mnd. Veel alcoholisten in die buurt die tot laat in de voortuinen zitten. Deze woningen noemden we 'Donald Duck woningen" omdat je direct door de voordeur plots in de woonkamer staat. Muren zo dun als bordkarton.

Borghesia | 23-08-21 | 10:38 | 2

Mijn broer woonde daar tot 1991 en toen gevIucht naar Hoorn

Piet Karbiet | 23-08-21 | 10:51

@Piet Karbiet | 23-08-21 | 10:51: Hoorn, daar wil je niet dood gevonden worden toch

Tobi | 23-08-21 | 11:01

Probeer nu een huis te kopen maar die godverdommense erfpacht; dat is ook een ellende.

Risingson | 23-08-21 | 10:38 | 2

U heeft liever dat de grond tegen Euro 600-1000 per m2 ook nog eens bij het bedrag komt. Of verwacht u van de gemeenschap een gratis grond politiek.

AntiZanicz | 23-08-21 | 11:21
-weggejorist en opgerot-
Altijdvoorvrede | 23-08-21 | 10:38 | 2

Deze zie ik wel vaker langskomen, is dit een spambot ofzo?

Diederik_Ezel | 23-08-21 | 10:39

Als ik mijn huis wil verkopen moeten ze het maar doen met de bouwtekeningen. In mijn mancave worden er géén foto's gemaakt. Kijkers kijken maar lekker buiten.

Leptob | 23-08-21 | 10:38 | 2

Nu maak je mij nieuwsgierig naar je mancave

Sjeintje | 23-08-21 | 10:42

Mijn buurvrouw heeft een mancrave.
Zal ik jullie aan elkaar voorstellen?

Kapitein Sjaak Mus | 23-08-21 | 10:45

Graag uitleg. Prins heeft veel huizen maar die hebben geen bewoners?

MorgenEenAnder | 23-08-21 | 10:38 | 6

Die worden verhuurd in de vrije sector tegen expat toptarieven. Die kunnen Nederlanders niet kopen en niet huren.

AntiZanicz | 23-08-21 | 11:19
▼ 3 antwoorden verborgen

Komt vooral door lage rente en maatregelen vd overheid die het erger maken. Eenvoudige maatregel om stijging wat te dempen is door maar mogelijk te maken om maximaal bv 80% te kunnen lenen van taxatiewaarde (is nu 100%). Meer eigen middelen moeten gebruiken maakt huis aankopen ook minder risicovol voor kopers bij evt waardedaling in de toekomst.

Diederik_Ezel | 23-08-21 | 10:37 | 8

@Tollebol | 23-08-21 | 10:47: kletsverhaal. er is decennia rente betaald en dat kan zo weer. De staande leningen blijven overigens gewoon oud tarief.

AntiZanicz | 23-08-21 | 11:18

@Muxje | 23-08-21 | 11:02: Storage Wars is zoals al die flutprogramma's volledig gescript en in scéne gezet en er kijken alleen paupers naar.

nobele wilde | 23-08-21 | 11:19

@Muxje | 23-08-21 | 11:02: Met de huidige huurprijzen in de steden? Zeker wel interessant voor beleggers.

Thuinman | 23-08-21 | 12:04
▼ 5 antwoorden verborgen

Race to the bottom is coming.

topdrob | 23-08-21 | 10:36 | 2

Dat is pas ná dat er 1 miljoen nieuwe woningen zijn afgeleverd

Tobi | 23-08-21 | 10:39

Mocht het ooit zover komen dan heb ik er alle vertrouwen in dat Rutte de rekening bij iedereen neerlegt die zich niet tot ver over zijn oren in de schulden heeft gestoken, desnoods, nee, bij voorkeur de democratie en rechtsstaat terzijde schuivend, zoals we ondertussen van hem gewend zijn.

jemagookniksmeer | 23-08-21 | 10:42

Het is ook de lage rente en officiële stelletjes die het opdrijven (en de onzichtbare import factor liever negeren)
Zo komt het overschot eens een keer niet bij de bank mannetjes maar bij de verkoper.
Maar wat is er tegen om in een woongroep setting lekker te sparen tot er verbetering is op de lange termijn, of de open EU verkennen.

28 | 23-08-21 | 10:36

VeranderT.

knutsel_ | 23-08-21 | 10:35

Paar honderdduizend missende huizen, massa-immigratie gesteund door evacuaties vanuit de linkse kerk en dan ook nog een bouwstop vanuit stikstofcrisis. Dank aan Rutte, Balkenende en Kok!

Feynman | 23-08-21 | 10:33 | 5

Vooral Rutte. Die ging wegen bouwen ipv huizen. Visie is als een olifant zei die toen. Maar dat zeggen leiders zonder visie denk ik.

Bouwlui allemaal in de ww 10 jaar geleden. Nu hebben ze het goed hoor die bouwlui. Allemaal ZZP. werken als een paard verdienen als Gates en wanneer ze 57 zijn gaan ze klagen dat ze 'op' zijn en eerder AOW willen. Om daarnaast nog te gaan klussen.

sjef-van-iekel | 23-08-21 | 10:39

Wanbeleid zonder grenzen. Tijd voor Australische toestanden.

keestelpro | 23-08-21 | 13:01
▼ 2 antwoorden verborgen

marshallian cross

Drs. D. | 23-08-21 | 10:32 | 3

Nein. Prijs wordt niet bepaald door vraag en aanbod, maar door banken.

jemagookniksmeer | 23-08-21 | 10:36

REAGEER OOK

linktips: Energie vergelijken | Autoverzekering vergelijken | Zorgverzekering vergelijken
Online Casino | Online Casino | Paynplay Casinos | Online casino expert | Online Casino