Hahahahaha

Amsterdam ziet zichzelf als metropool, maar het is niet meer dan een karikatuur van Nederland. Een bizarre uitvergroting van de imperfecties van onze poldernatie. Als Nederland kucht, ligt Amsterdam al overdramatisch aan het zuurstof in een ziekenhuisbed. Als de Nederlandse woningmarkt een grap is, dan is ie in Amsterdam een volledige clownshow. Zo blijkt ook uit de sociale huurwoning in de hoofdstad waarvoor huurders wel even 40k moeten dokken. Dat is voor onder andere de keuken, badkamer en elektriciteits- en waterleidingen die volgens de corporatie niet bij de huur horen, maar ""eigendom"" zijn van de huurder en daarom overgekocht moeten worden van de vorige bewoner. Let wel, dit gaat om een hok waarvan de huurder niet meer dan 47.699 euro (alleenstaand) of 52.671 euro (stel) per jaar mag verdienen. Slim van de woningboer: alles dat waarde verliest op naam van de huurder dumpen en de stenen waarmee ze wel vermogen opbouwen zelf houden. En er zijn dus totaalidioten die zo graag in het havermelkparadijs wonen, dat ze hier intrappen. Het circus van het kapitalisme vindt in Amsterdam zijn beste clowns.

Collega's. BEDANKT!

Landgenoten. Kijkt deze 8 minuten durende repo, op de NPO. Gewone normale niks-aan-de-hand prima mede-landgenoten met een baan die door corona/scheiding/gedoe in caravans, tentjes, boten, auto's en bussen moeten wonen omdat er geen betaalbare huizen zijn. Omdat huur teringduur is. Omdat koop niet te doen is, Omdat er huizen weggegeven worden aan "apothekers" die opeens 72 nareizende ooms, tantes, neven & nichten blijken te hebben. Omdat Nederland best wel "kudtland" is. Hartenkreet van Caravan Wilma (foto onder): Den Haag, waar ben je voor je eigen mensen? Antwoord VVD66-ambtenaren in Den Haag: hahaha, wat denk je wat we aan het doen zijn dan?

woonminister wil dat u oprot naar de provincie

Debat over den Volkshuisvesting vanavond (19:45 uur). En dus vertelt bouw- en woonminister Hugo de Jong alvast even gnuivend aan De Telegraaf hoe hij het allemaal op gaat lossen, die immense crisis op de bouw- en woningmarkt, met een tsunami van asielinstroom op komst. Allemaal naar de provincie! De Randstad is vol, ten dele overvol, dus zoekt u uw heil maar in de regio. Eindhoven, de driehoek Groningen-Assen-Emmen, de driehoek Zutphen-Deventer-Apeldoorn en... Zuid-Limburg! Jajaja, de uitrol van TriState City annex Berlijn aan de Rijn krijgt vorm. Maar wij hebben even voor Hugo op de kaart gekeken. Er valt niet zoveel te bouwen in Eindhoven [zie boven:] HOE DAN? HOE DAN? En we hebben voor Hugo ook even het FD erop nageslagen, waar ze de sombere cijfers zien somberen. Kortom: dat wordt weer HELEMAAL NIKS HUGO (hele artikel na de break).

Een sombere blik in de achteruitkijkspiegel

82.000 euro. Dat was in 1993 de prijs van een gemiddeld huis in dit land. Niet het goedkoopste huis dat u kon vinden, maar een gemiddeld huis met meerdere kamers en ruimte om uw derrière te draaien. Het leek destijds wat duurder, omdat we nog met glorieuze guldens betaalden, maar omgerekend kwam het uit op zo'n 82.000 euro. En dat gold dus niet alleen op het platteland, maar ook in de stad. In Amsterdam lag de gemiddelde waarde van een woning op 81.000 euro, in Utrecht op 76.000 euro en in Rotterdam op slechts 61.000 euro. Wat een tijden: Haddaway op de radio, RTL 5 voor het eerst op tv,  in de zomer naar de eerste editie van het moderne Lowlands (Rage Against The Machine!) en wonen voor ruim onder een ton. Wat een verschil met nu dertig jaar later. Tegenwoordig is Haddaway grondig verkracht door EDM-dj's, is lineaire televisie aan zijn eigen saaiheid gestorven en ligt de prijs van een gemiddelde woning in Nederland 5,3 keer hoger. In Amsterdam gingen de prijzen zelfs 7,3 keer over de kop en begint het goedkoopste hok pas bij twee ton. Feest voor de pandjesbazen die hun overwaarde kunnen gebruiken om een eigen F1-festijn te financieren, maar dikke pech voor de startende huizenzoeker die moet concluderen dat salarissen in de afgelopen dertig jaar slechts verdubbelden terwijl stenen vijf keer over de kop gingen. Zij zitten nu zonder woning op een te commerciële versie van Lowlands hun verdriet weg te drinken met te dure biertjes, omdat ze door de vrije markt keihard in hun achterdeur zijn gevisiteerd, die paar procent daling van de huizenprijzen in de afgelopen kwartalen echt geen verschil gaat maken en de man die deze woningcrisis moet oplossen rare schoenen draagt en helemaal niets kan. Konden we maar terug naar 1993: alles was beter met Haddaway.

Een eigen huis (...)

Nieuwbouwwoningen moest u de consument al niet. En ook bestaande woningen zijn steeds minder in trek volgens ABN AMRO, dat vandaag de periodieke Woningmarktmonitor publiceert. Ondanks 'opgewekte berichten van makelaar' verwacht de bank ook dit jaar een daling in zowel prijs als interesse. "In de twaalf maanden tot en met mei 2023 gingen 7% minder bestaande woningen van de hand dan in het jaar daarvoor. Uit recente cijfers blijkt wel dat het aantal verkopen aantrekt. (...) Toch zijn de vooruitzichten ’allesbehalve gunstig’, meent ABN Amro. Het aantal aankopen van bestaande woningen hangt namelijk sterk samen met de hoeveelheid nieuwbouwwoningen die op de markt komen. Nieuwbouw creëert ruimte voor doorstroming bij bestaande woningen. Maar vanwege de aanhoudende problemen bij nieuwbouw door de hogere rente-, loon- en materiaalkosten, de dure bouwgrond en het hardnekkige stikstofdossier dreigt het aantal nieuwbouwwoningen achter te blijven."

Starten maarrr!

Alles wordt goedkoper, maar niet duurder! En dat geldt vooral voor woningen van 100 jaar oud. Nog even & ze zijn GRATIES. Geen D66-er wil deze woningen nog hebben wegens geen warmtepomp en enkel glas. Makelaars noemen deze woningen vintage, karakteristiek, rustiek, met originele elementen, glas-in-lood, gelegen aan het tuinpad van m'n vader, knusse unieke architectuur. Maar het komt erop neer dat de huizen energielabel Z+++ hebben, en dat u 1000 euro tochtstrips kwijt bent, per kamer. Maar goed, dan hebt u tenminste wat. Kunt u uw wooncarriere beginnen, en wellicht wordt u later net zo'n baas als Ebru. KOOP DAN.

Even kwasten en klaar

Huisje veilig ver weg van de Randstedelijke waanzin: 125.000 euro. Emmertje binnenlak: 63,60 euro. Oftewel, voor 125.063,60 euro zit u heerlijk op uw eigen 158 vierkante meter woongenot. Dat is ruim minder dan een jaarsalaris van een minister met de garantie dat u die daar nooit tegenkomt. Kan gewoon nu die woningmarkt weer dezelfde kant op gaat als de staat van het land: neerwaarts. Dat wisten we uiteraard al een paar maanden dankzij de updates van de makelaars, maar nu zeggen ook de cijferfetisjisten van het CBS het en die staan daar net iets onafhankelijker in. Dat betekent nog steeds dat eigen stenen fractioneel minder duur dan heel erg duur zijn, maar het begin is er. Met dit tempo durven jongeren in februari 2136 voorzichtig weer te dromen van het bezit van een eigen woning. En niet alleen een microwoning, maar mogelijk zelfs een supermarkt, kubus zonder stahoogte of een molen. Het kan allemaal nu de huizenprijzen een schokkende 0,8 procent zijn gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Moet u natuurlijk nog wel even met een rijke partner trouwen, maar dat spreekt voor zich.

Veel te klein hok bijna betaalbaar

Goed nieuws huizenzoekers: een woning is mogelijk ooit weer betaalbaar. De huizenprijzen geven eindelijk hun raketrace richting de stratosfeer op en zetten zelfs een kleine daling terug naar aarde in. "Voor het eerst sinds negen jaar daalt de gemiddelde verkoopprijs op jaarbasis met 6,4 procent. Dit markeert een omslagpunt ten opzichte van het afgelopen jaar toen de prijs met zo’n 20 procent op jaarbasis steeg." Die 6,4 procent weegt niet op tegen de explosieve groei die de markt de afgelopen jaren doormaakte en het helpt zeker niet dat de hypotheekrente flink steeg en de rest van uw leven ontiegelijke duur werd door horrorinflatie des portemonneedood , maar het gaat in ieder geval weer de goede kant op. U mag weer dromen dat u ooit uw eigen stenen bezit alsof u een PvdA-pandjesbaas bent. Dromen van kamers vol schrootjes, uitstekend aangelegde tuinen en kelders in de keuken. Daar moet u overigens nog steeds een flinke bak geld voor meenemen. "De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is 498.000 euro, ruim meer dan het gemiddelde van 407.000 euro voor een bestaande woning." Nog even doorsparen voor de starter zonder jubelton, al zijn aanzienlijk goedkopere opties beschikbaar voor de handige klusser. Alles beter dan een microwoning.

Allemaal naar Dronten, Lelystad en Halalmere!

Energieverbruik bij huizenkoper belangrijker dan locatie kopt De Telegraaf vanochtend. Want mooi wonen is misschien wel mooi maar drie x niks als je geen centen meer hebt voor de boodschappen. We blijven natuurlijk wel Nederlanders. Daarom hier de GeenStijl WoonWijzer. Kijk die Kaartjes boven en onder. Nederland Funda-land met de superhandige aanvink-optie Energielabel G aangevinkt. Dat ziet u goed. Flevoland is het beloofde land. Geen enkele krotwoning uit 1880 met enkel glas, waxinelichtverwarming en tochtstrips van stro te koop. Kunt u daar in ieder geval niet meer intuinen. We moven! 
Instant Update: Oh nee wacht... we kunnen het verhuizen helemaal niet meer betalen. ‘Twee modale inkomens onvoldoende voor gemiddelde woning’

Een eigen huis wat is dat ook alweer

Was al niet te doen, straks helemaal niet meer te doen: een huis hebben. Niet alleen omdat de huizen poepduur zijn, ook omdat een hypotheek krijgen onmogelijk is. Voor 'normale' lui, en voor 'jongeren, ouderen en gescheiden mensen' al helemaal. Eerst floeps de rente de lucht in en nu stoppen hypotheekverstrekkers massaal met maatwerk. Dus als je buiten een hokje valt, dan val je buiten een huisje. "Vooral mensen in kwetsbare posities kunnen hiervan de dupe worden, zoals mensen die in scheiding liggen en daardoor een complexe financiële situatie hebben, zelfstandig ondernemer zijn, teruggaan in inkomen door pensioen of op een andere manier niet passen in de standaard voorwaarden voor een hypotheekaanvraag." Welja we hebben één geluk in Nederland. Huurwoningen zijn wél gewoon te betalen. Oh nee ook niet! Tik tok.