Huizen nog onbetaalbaarderderder in 2022
Goed nieuws voor huiseigenaren!
Denkt u aan het verkopen van uw huis? NIET DOEN. De gemiddelde verkoopprijs steeg in een jaar tijd met meer dan zes-tig-dui-zend euro en de rek is er nog lang niet uit. Een bank die nog niet zo heel lang geleden zelf bijna met permanente leegstand te maken kreeg als de overheid niet had ingegrepen, heeft becijferd dat de huizenprijzen in 2022 lekker blijven stijgen: 12,5 procent in 2022. Da's toch bijna een halve ton op de gemiddelde prijs van dit moment (404.000 euro). Allemaal dankzij de Europese Centrale Bank, die de rentes zo laag houdt dat iedere parttimer een hypotheek kan betalen. Dat er nauwelijks aanbod van koopwoningen is, helpt ook lekker mee: kopers hebben simpelweg niks te kiezen. Dus blijf lekker zitten, hou dat blauwe groene lijntje in de gaten en laat die starters maar lekker stikstof stikken. Jouw poen is veilig. Vooral als je in een van de vier grote steden zit: nog twee keer doorverkopen en je kunt een landgoed in De Rest van Nederland kopen, om geheel analoog te preppen voor de 2G Booster Apocalypse van 2025! Of denk je soms dat Hugo de Jonge voor die tijd de wooncrisis op gaat lossen? Moehahahaha!
Social
Reaguursels
InloggenMisère voor wie is aangewezen op de sociale woningbouw. Er is weinig sociaals aan. Je moet tegenwoordig wel aan de grond zitten wil je in aanmerking kunnen komen voo... O nee, sorry, zelfs dan niet.
Ik verwacht dit jaar een financiële crisis die alle anderen doet verbleken. Tel daar alle geopolitieke spanningen, terrorisme, corona, vluchtelingencrisis, en extreemrechtse/linkse mafklappers bij op en hebt een perfect storm van Bijbelse proporties.
Sorry, maar niet de huizenprijzen stijgen maar het geld wordt minder waard. Dit zijn allemaal symptomen dat die Euro het papier niet waard is waarop die gedrukt is. En iedere populistische boerenl*l heeft dat ruim 20 jaar geleden al voorspeld en werd weggezet als Wappie (alhoewel dat woord toen nog niet bestond).
Vroeg of laat komt er weer iemand die durft te zeggen dat keizer Euro geen kleren aan heeft en valt niet meer te ontkennen dat het hele zaakje in elkaar zakt.
Je hoeft alleen maar een grafiekje van de huisprijzen van 1980 tot nu erbij te pakken en dan zie je wat voor een drama de euro is.
De gemiddelde huizenprijs is nu 419,000 euro. Een modaal jaarsalaris is 36500 euro bruto. Dus een gemiddeld huis kost nu 11,48 modale jaarsalarissen.
In 1985 was de gemiddelde huizenprijs 60.300 euro, modaal salaris 18.151 euro. Dus een huis kostte toen gemiddeld 3,32 modale jaarsalarissen.
Je moet nu dus 11,48/3,32 = 3,46 keer zo lang werken voor een huis als in 1985.
Of anders gezegd: nu moet je (11,48 - 3,32) = 8,16 jaar fulltime extra werken voor een huis, in vergelijking met 1985.
Je vergeet alleen de rente, die was toen boven de 10% oid
Met deze cijfers kun je goed zien hoe ver de salarissen zijn achter gebleven met de inflatie.
Eerder 15%
Ah joh - in de jaren 80 had je huishoudens met eenverdieners. Nu werkt iedereen. Daarbij was er toen hoge rente! Dus aan de voorkant goedkoop na afbetaling van rente alsnog ontzettend duur. Vergeet ook niet dat veel hypotheken worden afgelost en dan kun je concluderen dat we er allen op vooruit gaan. *behalve als je na 1 jan 2022 een huis wilt kopen.
Die stijging is alleen goed voor verkopers die geen ander huis hoeven te kopen en voor de overheid die lekker veel overdrachtsbelasting kan binnenharken en de WOZ waarde kan laten stijgen. Voor de rest is het dikke lucht. Hele dure dikke lucht.
Sowieso bezwaar maken tegen die WOZ waarde.
Ook voor verkopers die emigreren.
En wat denkt u van erfbelasting door de nabestaanden te betalen over de woz waarde. Dat bedrag wordt ook steeds hoger.
@lekgoot | 06-01-22 | 17:15: Rinkel de kinkel, kassa!
Huis is enorm in waarde gestegen. Heb dertig jaar hard gewerkt om netjes af te betalen. Nu heb ik aow en pensioen. Straf: ozb waarde stijgt maar en stijgt maar dus steeds meer belasting en heffingen betalen. Bijna niet meer op te brengen. Laat staan opknapkosten of isolatie maatregelen.
Ok ik ga verkopen en kleiner wonen in huurwoning. Minstens 1200 euro per maand. Dan gaat de opbrengst van huis heel snel naar de verhuurder. En dan zit ik straks in een voor mij onbetaalbare huurwoning.
Dit slaat niet op mij maar op talloze ouderen die er nu van beschuldigd worden in te grote huizen te blijven wonen.
Als oplossing voor uw probleem zou u kunnen denken aan een omkeer-hypotheek. Dus uw huis langzamerhand te gelde maken terwijl u er gewoon blijft wonen.
U zou één kamer heel goed kunnen laten isoleren - denk aan 20 cm isolatiemateriaal - en daar vooral in vertoeven. De andere kamers kunt u dan een stuk kouder laten. Wel zorgen voor radiatoren met individuele thermostaat, anders schiet u hier niets mee op.
@lekgoot | 06-01-22 | 17:18:
Daarnaast is het ook een optie om niet-structurele schade aan uw woning aan te brengen en dan te vragen om herziening van de waarde.
Bali, de prijzen van huizen zijn ontzettend gedaald. Om te leven is het verre van duur, en zo zijn er nog wel meer pareltjes. Waarom in Nl. blijven?
Precies, klassiek gevalletje zondebokken zoeken voor het opzichtig falen van politiek.
Maar goed, je hebt dus wel van de overheid je vaccins en booster gehad, dus wat klaag je nu?!
Ik herinner me nog ergens een reaguursel van jou, over wappies, en dwang, en dat keuzes consequenties hebben...
Nou, daar heb jij je keuze en consequenties, het is of daar blijven zitten en betalen, of ergens anders gaan wonen en betalen. Jouw keuze en jouw consequenties, hier even helemaal geen tijd en zin, om medelijden met mensen zoals u te hebben.
Overheidsbeleid is democratisch geregeld en nu niet aan cherry picking gaan doen, want er is een woningcrisis en ook jij zal een steentje moeten bijdragen.
BadPatNL
Het kan maar gezegd worden!
Kan ik mijn nog niet verwekte achterkleinkind van mijn eveneens nog niet verwekte kleinkind alvast ergens inschrijven?
Leuk hoor die overwaarde, maar ik koop er precies het zelfde voor terug en heb geen ambitie om naar Roemenië te emigreren.
Dat is het precies, nog afgezien van alle extra heffingen en hogere tarieven die je nu voor de kiezen gaat krijgen als huurder van de bank.
En ondertussen zijn alle op de WOZ / OZB gebaseerde belastinginners de lachende derden :/
Daarom hebben ze de tarieven ook schofterig verhoogd in de magere jaren 2008 - 2013, toen viel het niemand erg op omdat het te betalen bedrag gelijk bleef.
Datzelfde trucje hebben ze uitgehaald met de heffingen op de energierekening toen de prijzen voor elektra en gas op een all-time low stonden. En doen ze doodleuk nog een keer met de afbouw HRA.
"You'll own nothing and be happy"
gelukkig 13 jaar geleden gekocht.
Gelukkig gaat Hugo dit in no-time effectief oplossen.
Ow, wacht...
Jaar 1961 inschrijven voor een huurwoning? Wat een onzin. Je moet inschrijven op het moment dat je net zwanger bent om ervoor te zorgen dat ze een huurwoning krijgen als ze pensioen hebben.
Kut-zooi
Draaikolk naar beneden. Soms een puistje waar pus uitkomt die de politiek met een pleistertje afplakt, bijv dwang gemeenten paar honderd in stallen te huisvesten. Draaikolk gaat steeds sneller draaien en je ziet nu al wat paniekjes door te stellen dat bejaarden bijv. maar een klaploper moeten huisvesten in hun te grote woning en dat gaat steeds meer die kant op. Als ze maar de drie of vier jaar kunnen uitzitten en de shit vooruitschuiven vinden ze het allemaal prima. Miljardje hier, miljardje daar, weer een pleistertje van twee miljard en vooral de aandacht vestigen op de diversiteit en inclusiviteit onzin dan worden ze niet geraakt. Hun zorg is politiek te overleven met Prutte als hoeder.
haha als er een VVD logo in dat spelt filmpje zat was het niet eens overdreven.
LOL
De zeepbel gaat barsten en waarschijnlijk nog wel dit jaar. De voortekenen zijn tamelijk dreigend. Een stijgende inflatie wgens aanbodtekort en o0ndertussen gratis geld voor een hypotheek, dus dat de huizenprijzen nog verder opblazen is te verwachten. Totdat het volgende gebeurt:
1. De inflatie blijft te hoog.
2. De rente gaat stijgen.
3. De hypotheekrente gaat stijgen.
4. Aflopende hypotheektermijnen kijken tegen hogere rente aan.
5. Mensen moeten hun huizen verkopen.
6. Meer woningen op de markt, de prijs daalt.
7. Huizen komen onder water te staan en verkopen leidt tot verlies.
8. Mensen komen in de schulden.
9. De huizenprijzen dalen nog verder.
10. Rennen naar de uitgang!
Als de rente stijgt moet de belasting omhoog. Ik gok dat dat niet kan.
@kapotte_stafzuiger | 06-01-22 | 14:53:
Zeg, verzin eens iets beters
@kapotte_stafzuiger | 06-01-22 | 14:53: Welnee, gewoon nog meer bijlenen dan nu al gebeurt.
U leeft toch niet in de Middeleeuwen?
Ik geloof veel, maar nummer 2 lijkt mij onwaarschijnlijk. Al was het alleen om Zuid Europa overeind te houden.
11. Tous a la banque!
12. Zijn we er toch weer ingetuind.
Laten we het hopen, ik zie er namelijk ontzettend tegen op om mn zuur gespaarde centjes van de afgelopen 2 jaar te geven aan iemand die voor 120.00 euro het plekke heeft gekocht waar ik 240 voor moet betalen...
@Plaque-doctor | 06-01-22 | 14:57:
Als ECB niet verhoogt maar de FED wel wordt de Euro nog veel minder waard en alles duurder dus nog meer inflatie in Euro gebied.
Als de Euro een gezonde munt zou zijn kon men wel gewoon de rente verhogen bij de ECB maar de Euro is geen gezonde munt.
@Wattman: en dat terwijl de Euro gisteren 20 jaar bestond. Geen aandacht daaraan geeft ook wel twijfels.
@Baksteenbakker | 06-01-22 | 15:28: Ja dat zeiden ze in Parijs ook ooit, nu is de vanaf prijs per vierkante meter Parijs alweer € 11.900,= per/m²,een studio doet daar 9,5 ton... zolang er veel mensen op de vierkante meter zitten en er komen er iedere maand een paar duizend bij , tel uit je winst..
Het punt dat de rente nog omhoog zou kunnen zonder dat het hele financiële systeem als een kaartenhuis in elkaar klapt zijn we al een behoorlijk tijdje voorbij. Veel meer dan een half procentje basisrente zie ik niet gebeuren.
Nr 4 is toch een mooie. De meeste mensen hebben hun rente voor minimaal 10 jaar vast. Voorzover die mensen hun hypotheek niet al een paar jaar terug hebben overgesloten, betalen ze de rente uit 2012 en die is 4,5% of hoger. Dat zal dus geen probleem worden.
Het lijkt op Tulpen Mania 2.0. De huizenmarkt is zondermeer een zeepbel, maar dat is misschien ook direct de reden waarom men niet bij WIL bouwen. Dan wordt al die schuld immers omgezet in verlies. Alles om het bubbeltje te handhaven en wie kan je beter daarmee opzadelen dan Hugo?
Helaas hebben we geleerd dat voorspelling van banken en economen precies niks waard zijn. Ze zullen altijd optimisme proberen te kweken en worden steeds weer verrast. Aan de andere kant beginnen centrale banken, zeker de FED, behoorlijk wat conservatiever te worden met hun stimulatie- en opkoop-programma's. Daar is het verhogen van de rente al aan de gang. Dat kan leiden tot pessimisme en krediet-problematiek en daarmee werkloosheid en een zeer grote correctie op de markt. Het probleem is dat de Nederlandse huizenmarkt zo ongeveer de grootste schuldenberg en zeepbel ter wereld is, én het beleid van het kabinet vrijwel volledig gebaseerd is op onze (nu nog) goede kredietwaardigheid. Als het misgaat merken we dat hier dubbel en dwars. Ik denk dat JUIST de huizenmarkt in de Randstad een klap krijgt, omdat er net als in de jaren 70 nu al een golf van suburbanisatie te zien is. Het is lang trendy geweest om in de oude huizen van grote steden te wonen ook al zijn ze van feitelijk van behoorlijk slechte kwaliteit. In de post-covid wereld van het thuiswerken waait er een andere wind.
Ik vermoed juist het tegenovergestelde. Zodra de pandemie voorbij is komen veel mensen erachter dat op anderhalf uur van kantoor of klanten wonen best onhandig is. Ik verwacht nl niet dat we massaal blijven thuiswerken ala dat niet meer hoeft. Ik ken niemand die dat echt leuk vindt (ja een of twee dagen in de week misschien).
Welke klanten? Een groot deel van bevolking doet werk waarbij in de buurt van kantoor werken weinig meerwaarde heeft. Vooral de mensen die nu in grote steden wonen. Bovendien willen de boven-ons-gestelden dit vanwege milieu en besparing op vastgoed en reizen. Daarnaast willen bedrijven zelf ook weg. In Amerika zie je dit al in volle gang in de Bay Area, LA en NYC waar een groot deel van het vastgoed inmiddels leeg staat maar niet in prijs kan zakken vanwege de schulden-zeepbel.
Ga toch weg, de huizenmarkt in China is 62 Biljoen waard, met een B van Prins Bril. Da's ongeveer even veel als 67 jaar de totale GDP van Nederland(2021).
Beetje woning in Amsterdam is ongeveer 10-15 modale jaarsalarissen, beetje woning in Shanghai of Beijing is 40-45 modale jaarsalarissen.
En dan kom jij ons vertellen dat wij de grootste bubbel hebben ter wereld? Ga toch weg XD.
De woningen in Nederland zijn tenminste nog bewoonbaar, 10-20% van de woningen gebouwd door oplichters als Evergrande, Fantasia etc. zijn niet eens bewoonbaar, gewoon casco skeletten bedoeld voor speculatie cq. waardeopslag.
Als je dacht dat we hier een bubbel hadden, kijk even in China, Sydney, Vancouver, LA... verhoudingen van 20 of meer modale jaarsalarissen voor een beetje hut zijn daar heel normaal.
Rubbish. Als er een land niet te vergelijken is, is het wel China. Het inwonertal, de extreme verschillen tussen regio’s, het beleid. De schuld op naam van de bevolking is inderdaad ongeveer het hoogste ter wereld in Nederland, Google en u zult vinden. Onze gezamenlijke hypothecaire schuld (die dus ongeveer het hoogste ter wereld is) is voor een belangrijk deel opgekocht door pensioenfondsen. Dat is ook één van de grootste potten ter wereld. Probleem is echter dat, dat geld weer belegd is in fondsen. Dus het in elkaar storten van de markt is een doemscenario. Daarom moet sinds 2008 hemel en aarde bewogen worden om die markt maar niet in te laten storten.
Als de Amerikanen de rente omhoog gooien zul je grote kapitaalvlucht zien naar de dollar. Dat zet dan de waarde van de euro onder druk en zorgt voor importinflatie. Nog meer inflatie voor ons, dus. Nog meer druk om toch die rente eindelijk omhoog te gooien.
@ReyNemaattori | 06-01-22 | 14:51: 62 biljoen rijstkorrels? :P
Een munteenheid helpt te duiden hoeveel je bedoeld. 62 biljoen USD in een engelstalig artikel is bijvoorbeeld heel wat anders dan 62 biljoen EUR in een nederlandstalig artikel ;)
@oh no | 06-01-22 | 16:20:
Factor 850, ongeveer.
Waarom moeten we met 18 of 20 miljoen (of nog meer) op dit stukje aarde wonen, waarvan ongeveer 26% beneden zeeniveau ligt? Waarom willen we nog meer mensen uit het buitenland hierheen halen of ontvangen?
Geef me een goede reden waarom..
nl.m.wikipedia.org/wiki/Lijst_van_lan...
Je kunt nooit genoeg stemvee hebben
@president osama | 06-01-22 | 14:30: Geen politicus die het aandurft om te roepen, maar het is wel waar: Minder Mensen = Minder Problemen
@timmey | 06-01-22 | 14:20
Omdat we met z'n allen blijven stemmen op partijen die de belangen van bedrijven boven die van burgers stellen. De bedrijven hebben werknemers nodig en dus hebben we een instroom aan nieuwe mensen nodig die daar gaan werken. Je zou ook kunnen stellen dat arbeid in Nederland te goedkoop is, we hebben stevige loonsverhogingen nodig om bedrijven af te remmen.
Omdat er hier geld te halen valt, waarom denk je dat een Syrische vluchteling aan de grens met Polen NIET in Belarus wil blijven maar naar Nederland of Duitsland wil?
De enige manier om ooit na emigratie weer terug te komen naar Nederland en een woning te krijgen is denk ik asiel aanvragen. Maar ja, wie wil er nou ooit terug.
Rente omhoog ---》de economie klapt.
Rente blijft laag ---》hyperinflatie ---> de economie klapt.
Als je maar lang genoeg wacht, klapt de economie altijd.... wet van prof Dobalina. Als je nog langer wacht, klapt de aarde ook... tweede wet van prof Dobalina. En ergens daartussen ga je dood.
Rente omhoog remt de economie een beetje, en dat is niet eens zo verkeerd op dit moment, met tekorten aan brandstof, grondstoffen, transport, en goed opgeleide mensen. De belangrijkste reden om de rente niet een beetje omhoog te doen is het effect op de knoflooklanden en hun staatsschuld.
Het klapvee klapt altijd.
'Caught between a rock and a hard place', zoals de Duitsers dat zo mooi kunnen zeggen.
@Muxje | 06-01-22 | 14:32: De staattsschuld van knoflooklanden is nu ook onze schuld, afgezien van onze eigen staattschuld, dus dat maakt niet veel meer uit.
Heerlijk rustgevend vooruitzicht, toch?
Hoe dan ook, we zijn f*cked!
Mooi, het zal me inmiddels aan m'n poepert oxideren. Ik ben al lang en breed vertrokken. En ik moet zeggen, de Caraïben bevallen prima. Jammer dan voor de dubbele master die de belastingbetaler grotendeels voor me heeft betaald (waarvoor dank!). Zal met het bovenmodale salaris dat dat me oplevert in NL de komende 10 jaar toch geen huis kunnen kopen, dus wat heb ik in NL dan nog aan die opleiding?
Waar? Als ik vragen mag.
Je hoeft je niet te verontschuldigen. Hoewel we hoog scoren op de ‘geluksindex’ is dit gewoon een kudtland om in te wonen. Ik zou graag je buurman willen worden ongeacht waar je zit in de caribean
@Dr.Platypus | 06-01-22 | 14:30: Zat plek in Jamaica, Cuba, Haïti.
@bijna_raak | 06-01-22 | 15:25: Noord-Korea misschien? Wel heel veel voedsel meenemen.
Overbevolking, migratie door klimaatverandering, armoede en corruptie elders, zeespiegelstijging, oplopende vodselprijzen, degradatie van de landbouwgrond, nieuwe ziektes, vervuiling. Het gaat goed zolang het goed gaat.
Zodra grond vervuild of verdorven genoeg is gaat het naar de project ontwikkelaar. Een flat erop, verder geen vragen meer.
@GeheidEenGeit | 06-01-22 | 14:17: Daar onderschat je de verdienmodellen van onze overheden toch schromelijk.
Zolang die rentes niet stijgen zie ik hier in Amsterdam al jaren het volgende fenomeen: mensen kopen iets groters, maar verkopen hun oude stek niet. Het is met een gebrek aan enige rendement op spaargeld een redelijk solide belegging om je oude huis te gaan verhuren. Sterker nog, de woonlasten van hun nieuwe hut kunnen soms bijna volledig worden betaald uit de opbrengsten van hun oude hut. Tsja, dat zie ik niet snel veranderen. Oftewel bij iedere kooptransacties gaat er weer een huis van de markt af en komt er niks voor terug.
Dat moet je wel kunnen betalen, de meesten die ik ken moeten hun woning (tegen ruime winst, dat wel) verkopen om in de periferie een grotere woning (tegen een lagere kostprijs dan Amsterdam) te kopen.
@Graaf_van_Hogendorp | 06-01-22 | 14:15: Aangezien ze er netto op vooruigaan in de maand, is het zeker te betalen. De vraag is alleen of de bank ermee akkoord gaat. Ik weet niet precies welke eisen de bank stelt, maar ik neem aan dat ze hun overwaarde meenemen in de financiering van het nieuwe huis. De belangrijkste voorwaarde is waarschijnlijk of ze genoeg inkomen hebben om het nieuwe huis te kunnen betalen (los van de huurinkomsten van het oude huis).
Voor de belastingdienst is een 2e woning te aantrekkelijk. Bovendien zien gemeenten dit ook al als een fraaie mogelijkheid om te cashen.
Wordt binnenkort vervolgd.
Herinnert u zich de Premie A woning nog? Ik wel, maar viste net achter het net. Dan maar een annuïteit. Dan heb je inmiddels nauwelijks nog een uitkering, maar wel je huis bijna afbetaald. Kwestie van maanden. Vervolgens is het de hypotheekrenteaftrek die de woningmarkt verstoort? Nee, het is het feit dat je als geboren en getogen loser in een breekbaar vaasje in Nederland durft te wonen!
Dat gore lef inderdaad. Nu wil Rutte IV dat sociale huurders, pun intended, hun woning van de corporatie gaan kopen. Aldus de T. gisteren. Raad eens wie wel verplicht via Den Haag die eerste levensbehoefte krijgen opgelegd?
Juistem. Toeval bestaat niet. Nu nog een diversiteitsbokaal koppelen aan de Omgevingswet. Ook dat vicieuze cirkeltje weer rond. Er is niets homeopathisch aan. Het is beleid. Het soort luchtkasteel waarin steeds minder happy few onderdak in weten te vinden.
Als dat maar goed gaat. Gelukkig zijn er nu energielabels. De godvergeten gotspe.
-edit- met zijn allen in het Concertgebouw, desnoods met behulp van een peleton ME'ers: www.youtube.com/watch?v=--bY1lDNqHI
Naast het Concertgebouw zit Hotel Annemarie. Daar hebben ze 7 stapelbedden voor 3 personen per bed, in een ruimte van 5x10 meter. Vol met maaltijdbezorgers, uit Azië. Dat past net maar kan wel allemaal in onze sociale hoofdstad…
@Piet Karbiet | 06-01-22 | 15:14: Dank Piet, maar no worries. Hete soep eten, er van uitgaande dat er zelfs slimme juristen bestaan. Zo niet, kaasie uiteraard.
Maar wat Nassim Taleb voorspelde in zijn tweede boek over de risicoprofielen van Fannie Mae en Fannie Mac (ik verzin dit niet). Na de bitcoin kwam de NFT en alles daartussen. Hoeveel Bernie Maddoffs does it take? www.youtube.com/watch?v=kbp3Rlscn50
Waarmee verder geen kwaad woord over Weekend at Bernies. Sommige dode paarden zijn nou eenmaal erg hardleers :-)!
Heerlijk, de premieA. Destijds 3 kamerappartement in hartje 030 gekocht. Kostte 120.000 gulden. Kreeg 10 jaar lang 4000 gulden premieA. Na die 10 jaar verdiende ik te veel en stopte de PremieA. Niet getreurd. Destijds de hut verkocht voor 300.000 gulden. Met dat geld ander mooi appartement gekocht (groter, meer luxe) in zelfde wijk tegen lachwekkend lage maandlasten uiteraard. Lang leve de vrije markt!!!
We hebben een heel orkest aan Nederlanders die huizen kochten onder de 250.000 Gulden, en het nu weg kunnen doen tegen de 500.000 Euro.
Daar zijn binnen diezelfde groep Nederlanders vrijwel geen die een half jaar aan prijsstijgingen kunnen opvangen. Zodra ze verkopen moeten ze per direct naar iets soortgelijks of kleiner.
Dus een soort stoelendans. Mensen die in hun leven geen 500k netto hebben geproduceerd voor de economie willen wel aanspraak op 500k aan waarde. Huishoudens met een onder modale arbeider en een huisvrouw bijv. Iets wat compleet normaal was, en nog steeds zou moeten zijn.
Later moet voor elk arbeiders gezin een rijke Chinese expat komen die door haar 80k bruto per jaar + aandelen de 500k hypotheek kan dekken. Met elk jaar aan stijging moet daar een iets-meer rijkere partner bij om dat weer te dekken. Tegen 2035 delen de top inkomens een rijtjeshuis zoals New Yorkers hun appartementen delen tot tegen hun 40ste levensjaar. In NY vindt je nu vrij makkelijker een 50+er die voor onder de $600 aan maandlasten in het centrum zit. Nieuw- en oud Amsterdam. Dan krijg je hier situaties als werk-emigratie UIT Nederland om kinderen te kunnen veroorloven. En kort daarna wellicht een oplossing voor alle problemen!: De emigratie taks.
Een huisvrouw is niet normaal. Is een heel vreemd Nederlands fenomeen.
Ondertussen is er wel weer zoveel geld bijgedrukt dat die 500k alleen handig is als je volgende woning in een goedkopere streek is gesitueerd, anders koop je er in de randstad net een bescheiden rijtjeshuis voor.
@Risingson | 06-01-22 | 14:35: Schijnt dat er een geloof is met meer dan een miljard fanatieke volgelingen een huisvrouw prijzenswaardig vindt. In Afghanistan hebben ze een regering die het juist promoot dat vrouwen primair bezig zijn met het verzorgen nageslacht en het sterke geslacht. In de afgelopen 50 jaar heeft deze zienswijze zich snel verspreidt over de wereld.
@Graaier | 06-01-22 | 14:48: In die landen werken de mannen ook niet echt.
Is een ramp, die woningnood. En gaat met Hugeau een nog veel grotere ramp worden. Zie hiernaast de aankeiler staan van jullie zustersite TPO voor het artikel over bedreigingen. De kop:
"Hugo de Jonge:
'Directe link leggen tussen FvD en bedreigdepolitici is geerechtvaardigd'
Dus voordat hij 100.000 woningen per jaar gaat bouwen gaat ie kennelijk eerst even i.s.m. Dilan snel de demoniseringsdaders van Janmaat, Fortuijn & Wilders allemaal achter slot & grendel zetten...
Leuk, maar als je verkoopt zul je ook weer kopen. En dat huis is ook duurder. Tenzij je gaar huren, maar dan komt de staat even langs ivm het geld dat je nu hebt nav de verkoop. Gelukkig hebben wij vlak voor deze bubbel gekocht. Nu gaat een dergelijke woning voor rond de 150 a 170k meer van de hand. En dit is geen 010 of 020. Bizar, dat kan niet goed (blijven) gaan.
"als je verkoopt zul je ook weer kopen."
Een veelgemaakte niet correcte redenering; met name veel ouderen kunnen met een inschrijving voor een woning voor ouderen op zak en die aan de beurt zijn cq een woning krijgen aangeboden, meteen hun woning te koop zetten en een maand later defi verhuizen naar de nieuwe en meestal laatste bejaardenhut, die ze in die maand leuk hebben kunnen laten opknappen voor de extra centen van die meerwaarde.
@Tierelier | 06-01-22 | 14:09:
Hebben mijn ouders ook gedaan; prima huurappartement van 83 m2, alles gelijkvloers en de leuke opbrengst van het huis om lekker op te knabbelen en een leuk leven van te hebben, na tig jaar hard werken.
Uiteraard gaat de prijs een keer naar beneden. De enige vragen die er echt toe doen zijn: Wanneer gaat de prijs naar beneden? Morgen of over vijf jaar? Hoeveel stijgt de prijs in die periode in totaal? En als het dan gebeurt: met hoeveel procent daalt de prijs dan? Niemand weet het. Wat je wel weet is dat de wereld bestaat uit 8 miljard consumenten die allemaal een huis willen hebben op ons bolletje en dat er dus schaarste ontstaat. En je weet dat VVD en D66 de grenzen van Nederland wagenwijd openzetten voor iedereen die hier naar toe wil. Terwijl we niet snel genoeg kunnen bouwen om al die welvaartstaatzoekers, vooral islamisten, een huis te geven.
@Tierelier | 06-01-22 | 14:09:
Nu is dat bij mij ook het cliché maar hoeveel ouderen zitten nu in sociale woningbouw, waarvan de partner is overleden, maar ze geen andere woning krijgen omdat het te duur is?
Hoeveel ouderen zitten in bescheiden koophuizen maar kunnen (buiten verzorgingshuizen waar je niet zomaar inkomt) niet weg omdat de huizenprijzen zo hoog zijn?
Waarom zou je als oudje (bij wijze van) met een huidige sociale huurhut van €350 (decennia geleden gehuurd) en 80m² naar een woning gaan van €710 a 50m²? En vaak in een andere wijk.
Daarnaast vermoed ik specifiek voor sociale woningbouw dat er ontzettend veel onderverhuurd wordt.
@Tierelier | 06-01-22 | 14:10: Helaas doen nog te weinig ouderen dit. Je maakt ruimte voor anderen en je hebt zelf een leuk bedrag; meer het blijven zitten is gek genoeg voor velen de beste optie... trap op met een traplift en die ellende...
@Graaf_van_Hogendorp | 06-01-22 | 14:13: Mijn ouders gingen van een eenvoudige ooit premie A koopwoning, 3 jaar terug verkocht voor 2 ton, naar een gelijkvloers appartement van 83 m2. Met ook nog een balkon van 8 bij 2 betalen ze zo'n € 650,- en krijgen zelfs huursubsidie omdat de ton die ze opstreken nu is gezakt onder de wettelijke norm.
Ze wonen nu dus in Fort Fiësta.
@Tierelier | 06-01-22 | 14:17: Dat soort ouderen stellen (terecht) wat hogere eisen aan appartementen. Goed vloeroppervlak met ruime kamers, een goede keuken en een bijkeuken (vergelijkbaar met hun woonhuis), en een goed balkon waar je comfortabel buiten kan zitten. Uiteraard ook parkeergelegenheid, dicht bij OV, en een lift. Helaas zijn dat soort woningen er niet zoveel, en de prijs daarvan is dan ook fors gestegen. Mijn ouders zijn net op tijd verhuisd (vlak voor de boomergolf), als ze nu zouden gaan zoeken dan vermoed ik dat ze nog lang in hun oude huis waren gebleven.
@Tierelier | 06-01-22 | 14:22:
Je bedoelt in een Ford Fiesta?
En, stel dat de economie in een neerwaartse spiraal komt te zitten. Werkeloosheid stijgt etc. Zouden de prijzen dan gewoon doorstijgen? Lijkt mij onwaarschijnlijk en het is zeer waarschijnlijk dat de economie gaat afremmen, de vraag is wanneer
De zuid-EU leeft volledig op de pof, een neerwaartse spiraal betekent het einde van de euro en verdamping van heel veel pensioengeld. De waarde van huizen zal aan het vervolg liggen; wat doet Duitsland.(wij zijn niet meer dan een Duitse haven/distri)
Het remt niet af zolang de rente laag staat. Daarom kan bijv. de overheid ook zoveel funny money in de economie pompen.
Dat stopt een keer en dan zijn we de klos ja.
Er is al een plan van de overheid om tot 2040 900.000 huizen te bouwen. Dat betekent dat er afgelopen jaar 45.000 huizen gebouwd hadden moeten worden.
Wat denkt u, zou de overheid dit voor elkaar gekregen hebben?
En indien u denkt, nee natuurlijk niet, denkt u dan dat Hugo dit in 2022 wel voor elkaar gaat krijgen?
Een Nieuwe Leider vanuit de EU, met het mandaat iedere plaatselijke, nationale en provinciale regeling ter plekke nietig te verklaren, kan hier uitkomst bieden.
Met een zak versgeprint ECB-geld van een slordige 500 miljard euro zou het dan moeten kunnen.
De rekening sturen we door, net als de vorige.
Hoezeer ik het woonbeleid van de overheid en ook Hugo de Jonge haat...
Volgende keer ff googelen voordat u iets doms plempt.
Afgelopen jaar zijn er om en nabij 72.000 woningen bijgekomen.
Ik begrijp dat we iedere week zo'n 800 timmermannen,metselaars en stukadoors importeren.
Dus ik ben optimistisch gestemd...
@normanius | 06-01-22 | 14:10:
Dan gaat het toch lukken? Wat is daar precies dom aan?
Het probleem is niet zozeer de rente of financiering maar het aanbod. Nu gooit men er iets te gemakkelijk het spaargeld of de erfenis van ouders tegenaan om toch maar die inloopkast te bemachtigen. Geld dat ook elders uitgegeven had kunnen worden. Leuk al die stijgingen. Hoeveel mensen zouden hun eigen woning opnieuw kunnen kopen als salarissen achterblijven? Ik gok niet veel.
Jan Schaefer zei ooit eens in gel*l kun je niet wonen. Demense moeten ergens hokken. En we hebben de cultuur niet meer dat we hele generaties in een woning proppen zoals vroeger. Dus moet je wat. En trekken (groot)ouders de poeplap. Bovendien kunnen ze dat omdat de rente zo laag staat. Je vraagt je af wat er gebeurt als deze ooit weer stijgt, maar na ons de zondvloed.
@Graaf_van_Hogendorp | 06-01-22 | 14:05: Iedereen met een beetje verstand heeft die rente vastgezet voor minstens 10 tot 15 jaar.
Als huiseigenaar heb ik er geen zak aan. Vind het wel leuk voor mijn kinderen. Als ik dood ben.
Ga er maar niet vanuit. Tegen die tijd betalen je kids er waarschijnlijk 90% belasting over :)
De enigen die profiteren van deze hoge prijzen zijn makelaars, notarissen en mensen die hun huis een poos geleden gekocht hebben, vervolgens nu of binnenkort gaan verkopen en dan: a) kleiner en/of in een goedkoper huis gaan wonen dus veelal ouderen b) mensen die emigreren. Ik zelf zou best groter willen wonen, mijn huis is in prijs gestegen de hypotheekrente die ik heb is laag, maar ik moet te duur kopen eigenlijk. Daarom blijf ik zitten waar ik zit.
Gemeenten profiteren van grondspeculatie. Beleggers profiteren vooral van middensegment woningen en kopen deze op, vaak flippen ze deze woningen weer. Projectontwikkelaars idem voor nieuwbouw. En de boomers die al lang alles afgekocht hadden en voor een fractie de woonruimte hadden gekocht decennia geleden in de (middel)grote steden, kunnen nu tegen woekerwinsten verkopen.
Sociale woningbouwers, starters en hele generaties onder de boomers zijn f*cked.
@Graaf_van_Hogendorp | 06-01-22 | 14:02: goede punten nog niet bij stil gestaan
@Graaf_van_Hogendorp | 06-01-22 | 14:02: Als die nu eens net zo goed hadden opgelet als de boomers waren ze een stuk beter af geweest. Zero fuks given.
Ik heb nog wel ruimte in huis voor een vrouw van in de twintig. Als je interesse hebt, geef dan even je maten door zodat ik kan bepalen of je in mijn huis past.
Ze weegt alleen wel 130kg, heeft volgelopen enkels waardoor ze echt niet kan werken en heeft de Rabobank de schuld voor haar schulden.
@Graaf_van_Hogendorp | 06-01-22 | 13:59:
Is ze geboosterd? Dan is het goed.
@J.Cash | 06-01-22 | 14:02:
Ja. Vandaar de volgelopen enkels.
Als voertaal Engels / Pools mag zijn heeft u daar geen week voor nodig.
@Graaf_van_Hogendorp | 06-01-22 | 14:02:
Haha hij is goed.
Gewoon ieder jaar 100.000 mensen importeren en ieder jaar maar 70.000 huizen bouwen. Super logisch.
Molensteen , Box 3 , OZ-belasting , daklozen , arme kindertjes , ontwrichte samenleving ,zijn zomaar wat dingetjes die mij te binnen schieten.
Verder valt het wel mee.
Ik hoor de gesprekken al : 'we gaan gewoon veel bijbouwen, vraag en aanbod, dan dalen de prijzen vanzelf weer.'
Als het mensenoverschot a.k.a. woningtekort tenminste ooit onderwerp van gesprek wordt.
Ja, en die woningen gaan we bouwen door nog meer mensen hier naar toe te halen. Welke dan weer een woning nodig hebben uiteraard
@Conabonita | 06-01-22 | 13:51:
Das dan wel weer ironisch. Al die oostblokkers die hierheen komen om woningen te bouwen, mogen er vervolgens zelf gaan wonen.
@Conabonita | 06-01-22 | 13:51:
Nou er zijn meer oorzaken waarom bouwen zo moeizaam gaat maar nee en masse nieuwe medelanders importeren helpt zeker niet.
We kunnen al niet bouwen voor de immigranten, laat staan voor iemand anders in het land.
Hugo de Jonge als minister van Volkshuisvesting.... dus over drie jaar zijn de problemen nog onbeheersbaarder geworden, is de ambtenarij mbt vergunningen om huizen te bouwen vertienvoudigd, en is er amper een huis bijgebouwd. Wel zullen bezitters van bestaande woningen worden geconfronteerd met allerlei lastenverzwaringen en totaal onzinnige wetgeving.
"over drie jaar zijn de problemen nog onbeheersbaarder geworden"
Geruststellende gedachte is wel, dat dat met eender welke minister was gebeurd.
Over drie jaar heb je een QR nodig om binnen te komen...
Die ze worden geacht te betalen 'omdat het huis nu eenmaal meer waard is geworden' hoewel dat vermogen in bakstenen zit en dus niet ten gelde kan worden gemaakt. Dat laatste laten de voorstanders van lastenverwaringen voor huizenbezitters gemakshalve altijd buiten beschouwing. Het zijn dezelfde types die denken dat de HRA een subsidie is, in plaats van een teruggave van je eigen geld.
Las net ook dat de tarieven van een aantal beroepsgroepen omhoog gaan:
loodgieters en pijpfitters (36,7%), timmerlieden (32,6%), elektriciens en elektronicamonteurs (28,5%). Succes met onderhoud en verbouwingen!
Lang leve de EU. Roemenen en Bulgaren doen het voor een fractie van het geld.
Samen met de gierende grondstoffenprijzen wel een goede ontwikkeling voor het milieu.
Hoho, u geeft ze de verkeerde beroepsnamen. Er zijn geen bouwvakkers of timmerlieden meer. Ze weten nu dat ze zich een specialist moeten noemen op wat voor gebied dan ook. Iets van Sanitairist, Energiespecialist, houtarchitect, woninginfrastructurist etc. En gewoon schaarste creëren, waardoor mensen je moeten bedanken dat ze bij je mogen komen. Ze nemen de graaiers in de zorg als voorbeeld. Die doen het al 100 jaar. Nog even en ze zorgen voor beschermde titels. Dan is het feest compleet. Een consultatie kost je dan 200 euro.
@funda | 06-01-22 | 13:52:
Niet echt want de vraag blijft en de wereldbevolking groeit dus gebouwd gaat er worden.
@kapotte_stofzuiger | 06-01-22 | 13:51: alleen niet raar opkijken als er ineens stront uit de douchekop komt
@kapotte_stofzuiger | 06-01-22 | 13:51:
Doe maar een paar dan voor mij. Die tijden zijn ook voorbij hoor,
@timmey | 06-01-22 | 13:59:
Een cursus Roemeens is goedkoper en sneller af te ronden dan het inhuren van een Nederlandse bouwvakker
@J.Cash | 06-01-22 | 14:03:
www.constructionworkers.eu/nl/ro/chec...
@kapotte_stofzuiger | 06-01-22 | 14:04:
In mijn stad is alleen de opzichter een tata. De rest komen uit MOElandïe en Ottomanië.
@kapotte_stofzuiger | 06-01-22 | 14:04:
Mijn Roemeense aannemer spreekt anders perfect engels en zelfs wat Nederlands. Levert ook nog eens beter werk af dan veel NLse beunhazen.
Het hebben van een woning met overwaarde geldt voor "regionale heffingen" als inkomen. Sta je dan met een stukje aanrecht bij de bakker. Een pauper met een eigen huis. Waarom dan wel al die vluchtelingen uit Botswana?
Een pondje vlees: wat de Bard daar van zei.
Ik zag laatst een filmpje van Economics Explained dat heel kort door de bocht stelde dat er feitelijk sprake is van hyperinflatie als je de huizenprijzen mee zou nemen in het inflatiecijfer. Met name het feit dat de prijsstijging wordt aangewakkerd door gratis geld baart zorgen. Woonlasten en huizenprijzen zitten echter niet in het inflatiemandje, dus op papier is er geen probleem.
Energie ook niet...
Samen houden de statistici van onze overheid de inflatie eronder !
Mooi boekhoudkundig truukje. Maar velen zien het niet.
@funda,
je hebt kleine leugens,grote leugens en statistiek.
@De Profundus | 06-01-22 | 15:02: Classic Twain.
Klopt helemaal, en zo zijn er nog veel meer trukjes om de werkelijke inflatie uit de boeken te houden.
De rente gaat nooit meer stijgen, dan is Zuid-Europa failliet en dan is de politieke werkelijkheid van de Euro verloren.
Wen er maar aan.
(disclaimer: ja, de rente zal misschien een keer of twee 0,1% of 0,5% stijgen, maar een rente van 5% of meer is een utopie).
Valt mee, rente geleidelijk verhogen terwijl de inflatie hoog blijft, totdat we naar een normale marktwerking gaan. Kost wel een paar jaar. Dat wel.
De FED heeft al grotere plannen dan dat. 'Hedge accordingly', zoals dat zo mooi heet.
brusselsenieuwe.nl/nederland-kan-wein...
nos.nl/artikel/2409675-europese-centr...
@kapotte_stofzuiger | 06-01-22 | 14:02:
Ja, een paar jaar de inflatie hoog houden terwijl je rustig de rente opvoert, is de enige weg uit deze ellende. Inflatie laat het schuldenniveau in Zuid-Europa wegsmelten terwijl je rustig een marktrente weer invoert. Overigens worstelen alle grote economieën met dit probleem, niet alleen de Europese.
@* Il Principe * | 06-01-22 | 14:10:
Dat is een hele lange adem en heel zuur voor de spaarzame Hollander.
@kapotte_stofzuiger | 06-01-22 | 14:16:
Alleen de spaarzame Hollander die z'n geld op de bank heeft staan. Aandelen en huizen stijgen gewoon mee. Pensioenpotjes idem. Voor wat betreft de pensioenen is het alleen zo rottig dat de politiek heeft besloten dat er zo'n lage rekenrente moet worden genomen.
@* Il Principe * | 06-01-22 | 13:52: Een 'normale marktwerking'? Graag! Laten we dat eens uitproberen, dat hebben we namelijk nog nooit gedaan. De huizenmarktellende is het gevolg van puur overheidsbeleid.
Hugo gaat dit oplossen.
Hugo gaat de stoeltjes op het dek van de Titanic even herschikken.
Medelijden voor Huug, die snelle klimaatjongens willen meedoen met onrealistische warmtenetten etc. , van daadwerkelijk stapelen van stenen komt de komende jaren niets terecht. De politiek heeft geen verstand meer van infra , boven en onder de grond. Hugo komt harder onder vuur bij de huizenbouw dan als vaxspuit-elf
Inderdaad!
www.telegraaf.nl/nieuws/1338760663/te...
Hier in de gemeente en zeker bij ons in de buurt wordt volop dakopbouwen geplaatst. Veel huizen met een plat dak. Toch weer wat m2 erbij voor relatief weinig geld en hoef je niet te verhuizen bij gezinsuitbreiding o.i.d. Het enige probleem is dat er te weinig goedgeschoolde Polen zijn om het werk te doen en dus heb je als je de dakopbouw nu besteld hem volgend jaar klaar. Maar goed, geduld is een schone zaak.
Staat ook zo gezellig, al die verschillende dakopbouwen. Een soort bidonville, maar dan voor mensen die meer dan 1 dollar per dag kunnen besteden.
Het is geen gezicht.
Waarom doen ze niet net als in België. Ieder vrijstaand huis heeft recht op een garage of tuinhuis van Max 40m2.
Als je die laat bouwen leg er dan elektriciteit en water bij aan en je hebt een slaapkamer voor zoon of dochter.
@J.Cash | 06-01-22 | 13:55: Het is inderdaad geen gezicht en het wordt ook donkerder in de straten. Was je gewoon dat je wakker werd met de zon in het slaapkamer raam, dat is veelal voorbij. En als ik ooit zou besluiten om zonnepanelen te plaatsen, dan kan ik dat nu wel vergeten met de nieuwe dakopbouw van de buren.
Even omdenken: bewonersoverschot in de plaats van woningnood
Belachelijk toch wat zo'n stapel bakstenen kost.
De bakstenen kosten nog niet eens zoveel, het is vooral het aantal vierkante meters op elkaar gestapeld beton en die eventuele postzegel die ze dan "tuin" noemen waar je voor betaald.
Weet je wel wat al het vervoer en het stoken van die klei kost? Dan heb ik het even niet over heffingen, opslagen, bijdragen, milieu- en veiligheidsrapporten, certificaten, verslagen, controles, lonen, belastingen en de BTW.
Besef je wel dat van iedere gemaakte baksteen veel ambtenaren moeten eten.
De speld heeft in de afgelopen periode weer wat filmpjes van de Partij tegen de burger online gegooid, meesterlijke filmpjes!
Ze worden steeds beter, maar gek genoeg ook steeds minder satirisch. )
Hoezo, onbetaalbaar? Ze zijn duurder dan de jaren hiervoor. Maar nog steeds zijn er voldoende mensen die ze kunnen betalen. Sinds 2016 staan de maandlasten zelfs op hetzelfde niveau dankzij goedkoop lenen. Mijn verwachting is dat de prijzen komende jaren, met de massale instroom dankzij de openstaande VVD/D66 poorten, nog flink gaan stijgen. Alleen een fors hogere rente zal de prijzen drukken. Maar dat zullen de Italianen en the powers that be maar mondjesmaat toestaan. Hallo Dragi cs.
Over twee weken de binnen én buitenboel laten schilderen.
Een glazen serre/overkapping laten aanbouwen.
We blijven voorlopig zitten.
Lekker man, over 4 jaar, geen woonlasten meer.
Dan hoop ik dat over 6 jaar hier een woontoren staat, met appartementen van 2,5 ton.
En anders maar niet, we hebben een dak boven ons hoofd.
Kunnen ze over een aantal jaar ons een schuldgevoel aanpraten, omdat we niet “kleiner” zijn gaan wonen.
De rente moet omhoog.
Ik begrijp dat ´kleiner´ wonen nooit. Waarom zouden ouderen kleiner gaan wonen? Het is toch prettig om veel woonruimte te hebben, ongeacht leeftijd.
@ChalinaRosa | 06-01-22 | 15:38: Onderschat niet wat grotere woningen aan schoonmaak en onderhoud nodig hebben, met name als er een flinke tuin bij zit. Als tachtiger wil je echt niet dagen bezig zijn met je tuin te snoeien, waarna je nog moet beginnen met opruimen.
Gierende inflatie op de huizenmarkt, dit gaat op een ongekende economische ramp uitdraaien.
Ramp komt er sowieso. Als de rente laag blijft en prijzen hoog, komt er een volksopstand. Als de rente omhoog gaat en de bank komt de hypotheek aanpassen (met de hogere rente) dan vindt er op ander niveau slagveld plaats.
Die Partij tegen de Burger filmpjes zijn echt allemaal briljant.
Ik woon hoog en droog. Met een maandelijkse hypotheek van 600 euro. Prima appartementje midden in het groene hart. Dit gaat een leuk appeltje voor de dorst opleveren.
En nu maar hopen dat de dankzij de verhuurdersheffing in geldnood gekomen woningcorporaties hun (sociale) huurappartementen niet voor een veel te lage prijs aan Soros verkopen.
@Vuurspuger | 06-01-22 | 13:41: yeah right. Met de huidige wekelijkse instroom maak ik me daar totaal geen zorgen om.
Ben toch blij dat ik afgelopen jaar nog bijgekocht heb.
Je verkoopt je veel te dure huis om een huis terug te kopen dat nog veel te veel kost en waarop nog meer winsr wordt gemaakt. Rente gaat stijgen er worden huizen bijgebouwd... huizenprijzen gaan naar beneden en daa zit iedereen met z'n huis onder water. Beetje een herhaling van de jaren 90, groeide de bomen ook tot aan de hemel met al die beleggingshypotheken.
@alweer_eenBelg | 06-01-22 | 13:43: Rente stijgt niet alleen door aan knoppen prutsende politici, dat kan ook gewoon uit de macro-economie voortkomen, en is dan bij gebrek aan een ventiel niet meer te beheersen.
Bedenk voor de grap eens wat zelfs een middellage rente van 5% op dit ogenblijk aan gevolgen zou hebben in NL, EU en de wereld.
Huizenprijzen stijgen met €200 per dag.
Daar valt niet tegen op te sparen.
De verstandige huurders die een paar jaar geleden nog apocalyptische toestanden voorspelden qua prijsdaling van koopwoningen zijn toch opvallend stil gevallen.
@_pacman_ | 06-01-22 | 13:38: Ja er zijn erbij die geen hypotheek krijgen omdat de maandelijkse laten te hoog zouden zijn, terwijl ze maandelijks meer aan huur kwijt zijn.. ?
Spaargeld in Bitcoin en je had nu je huis kunnen kopen
@jeweettochniet | 06-01-22 | 13:40: Het bitcoin sprookje duurde tot vorig jaar. Daar lijkt nu toch echt een einde te zijn gekomen. Er zijn te weinig nieuwe idioten, die meer willen betalen dan de vorige idioten. De hodlers, to the moon roepers beginnen te twijfelen aan de gekte en er is een gebrek aan hopium dat de gekte nog langer voortduurt. Vandaag -10 procent gemiddeld van de coins af. En er kan nog veel, veel, veel meer af.
En dan ook nog 13 euro per maand AOW-verhoging erbij. Het kan niet op en ik ga als een rijk man de kist in.
Ja en als je gewoon al dood was had je er helemaal geen last van.
@Graaier | 06-01-22 | 13:48:
Iemand die op 6 januari 2020 1 bitcoin kocht voor ~7.000 euro, had nu, 2 jaar later ~38.000 euro gehad. Dat lukt je zelfs niet met een appartement in de Grachtengordel.
Zelfs als je exact 1 jaar geleden was ingestapt, had je van ~32.000 nu ~38.000 euro gemaakt, toch beter dan de gemiddelde spaarrekening.
@kapotte_stofzuiger | 06-01-22 | 13:57: Wat ik zei: de gekte was er, maar lijkt nu echt voorbij. Er zijn te weinig idioten over die de grote prijsstijgingen willen betalen. Het was drie jaar feest. Nu is het voorbij volgens mij. En anders: buy the dip, to the moon, lambo, hodl, average down en meer van dat soort hopiumkreten.
@Graaier | 06-01-22 | 14:03:
Laat ik het dan anders stellen; naast aandelen, obligaties, vastgoed, cash, is het best verstandig een deel te investeren in cryptovaluta's (niet "all-in" en 'hodl to the moon', maar gewoon sit and wait).
@Graaier | 06-01-22 | 14:03: Ja, maar heb je het nu over bitcoin of over de huizenprijzen?
Drie jaar maximaal proberen te sparen om te zien dat de huizenprijzen het dubbele gestegen zijn... de woningcrisis slaat om een een motivatiecrisis hier.
Ja, dat bedrag aan eigen geld dat je moet inleggen begint volgens mij ook steeds extremer te worden.
Hugo de Jonge was toch die minister die van alles riep zonder overleg en dat het dan toch gebeurde?
Zou die daarom het woondossier gekregen hebben? Een miljoen huizen en floep daar zijn ze dan.
Misschien bouwt hij de huizen wel net zo snel als nu de boostercampagne, is het probleem binnen een paar maanden opgelost.
@johnyl | 06-01-22 | 13:36: Ja, dat is prima te vergelijken.
@funda | 06-01-22 | 16:48: in Den Haag bestaan problemen alleen maar op papier hè, beetje geld, mooi persberichtje en doorrr.
We moeten meer bouwvakkers halen uit o.a. Polen en de rest van het oostblok. Waar die moeten gaan wonen is een zorg voor later.
Met een QR-code zou je huizen kunnen kopen. Ideetje, iemand?
En in Oekraine kun je QR-codes kopen, dus dit model lijkt me waterdicht.
Die zigeunerwoning in Steendam voor 1,5 miljoen is wel hilarisch. Bizar wat een pijnlijk slechte interieursmaak de gemiddelde Nederlander heeft
> Goed nieuws voor huiseigenaren!
Hoezo? Mijn WOZ gaat omhoog.
Gewoon je huis laag laten taxeren.
@de Voorzittert | 06-01-22 | 13:33:
Welke reaguurder kent nu geen bevriende makelaar?
@kapotte_stofzuiger | 06-01-22 | 13:49: Iedereen kent Van Oef.
@de Voorzittert | 06-01-22 | 13:33: ja ja of dat dat zo makkelijk gaat.
Met een inflatiecijfer van 8% is een prijsstijging van 12,5% dus slechts 4,5% reele stijging.
Zet dat even af tegen salarisstijging aub.
@Rechts door zee | 06-01-22 | 13:35: ik probeer alleen maar duidelijk te maken dat het zelfs met deze belachelijke percentages dus wel meevalt wat je er uiteindelijk als huizenbezitter beter van wordt. Vooral omdat alle lasten gebaseerd op OZB net zo hard meegroeien en je over een tijdje lekker VRH kan gaan aftikken over je overwaarde in box 3.
@_pacman_ | 06-01-22 | 13:39: Alles valt eigenlijk erg mee: inflatie, asielinstroom, politieke leugens, corruptie.
Gewoon een kwestie van even een andere bril opzetten en eens een andere kant opkijken.
@funda | 06-01-22 | 15:20: Jezelf rijk of arm rekenen is niet zo moeilijk.
@_pacman_ | 06-01-22 | 16:32: Met dit soort percentages is het nog lastig wegkijken, niet?
2008 is peanuts in vergeleken met de shit die aankomt.
Yep
Eensch!
Ik geloof het ook, ondanks dat het tegen wordt gesproken. Het voelt gewoon niet goed.
Een huis nu voor 400k kopen dat door een crisis over 30 jaar nog maar 100k waard zou zijn (geloof ik helemaal helemaal niks van maargoed). Dan heb je, hypotheekrente niet meegerekend, 300k door het putje gespoeld, ofwel 830 per maand. De gemiddelde huurder pist meer weg in die 30 jaar.
@fric.spec. | 06-01-22 | 14:14: buy the dip!
@fric.spec. | 06-01-22 | 14:14: Als bijna niemand het geld nog heeft kan je huis best 4, 8, of 16 ton kosten, maarja...
REAGEER OOK