Hypotheekadviseurs verkopen u nutteloze rotzooi
No shit Sherlock!
Nou ja, niet aan u, want u bent daar natuurlijk te slim voor, maar wel aan duizenden nietsvermoedende andere klanten. Van die klanten die helemaal murw zijn geslagen met een overdosis aan onbegrijpelijk jargon en dan naast hun hypotheek ook maar dat serviceabonnement afsluiten, want het klinkt wel belangrijk. Terwijl die abonnementen dus volzitten met onzin en dubbele diensten, zo waarschuwt de consumentenbond. Diensten als beheer van de hypotheek, beantwoorden van vragen over het product of advies, gewijzigde klantgegevens verwerken of een nieuw rentevoorstel doen na afloop van de rentevaste periode klinken misschien nuttig, maar die zijn ook wettelijk verplicht dus die dient u gewoon te krijgen zonder extra abonnement. Maar gezien hypotheekadviseurs in dezelfde kring van de hel ronddwalen als makelaars, proberen ze deze gebakken lucht toch voor 7 tot 50 euro per maand te verkopen. Alsof we nog niet genoeg hadden om te haten aan de huidige staat van de woningmarkt.
INSTANT UPDATE: Uit hetzelfde stukje hel: deze makelaar die pandjes zelf opkoopt om te verhuren.
Reaguursels
InloggenGras is groen.
Het doel van een verzekering is van jou geld te krijgen en nooit uit te keren.
Lucht is blauw.
De prijs van gas en benzine is zeer hoog door het energietekort, maar niet in het buitenland waar wij gaan tanken.
Peop stinkt.
En het doel is je zoveel mogelijk te laten betalen aan hypotheek, belasting, verzekering, overal aan.
Ik heb sowieso geen vertrouwen in de hypotheekadviesmaffia, ze draaien altijd het zelfde bandje af: zo veel mogelijk lenen, geen eigen geld gebruiken. Ze denken niet aan jouw belang maar toch vooral aan zich zelf.
Ik heb nooit goed begrepen wat er zo moeilijk is aan een hypotheek..je leent een zak geld en betaalt rente (en tegenwoordig aflossing) tegen een vastgesteld rentepercentage. Met een beetje mazzel krijg je nog wat terug door middel van hypotheekrenteaftrek. Maar het lijkt wel of mensen een soort van black-out krijgen als het gaat om een hypotheek. De bank is alleen geïnteresseerd in de vraag of je het kunt betalen of niet. De enige complexiteit die er was was door de branche zelf verzonnen (spaar- beleggingshypotheken etc.) en dat was zo'n goed idee dat het nu niet meer mag...;-)
Lees je even in in de relevante wetsartikelen over renteaftrek. art. 3.111 en verder.
@Von Bliksum | 27-10-21 | 09:16: Ok gedaan. Tja wat zal ik zeggen ze kunnen het wel mooi opschrijven allemaal..en een hoop moeilijke woorden gebruiken maar in bijvoorbeeld de aangifte IB is het gewoon een invuloefeningetje....gelukkig maakt de belastingdienst het wel makkelijker. Je bestaansrecht ontlenen aan moeilijke woorden is ook een kunst inderdaad.
Zit zelf ook in deze wereld. Er lopen nog teveel cowboys rond die alleen maar bezig zijn zijn met zoveel mogelijk hypotheken verstrekken. Klanten betalen die gasten alleen voor het afsluiten van een hypotheek, want fatsoenlijk advies is er niet bij. Dat is kwalijk. Echter, hoeveel regeltjes de AFM en de overheid ook oplegt, ook hier geldt dat er niet wordt gehandhaafd. Die gasten hebben dus vrij spel.
M.b.t. de abonnementen. Mensen laten betalen voor onzinnige zaken is niet handig. Echter, als klanten om de zoveel tijd weer in gesprek gaan om alles door te lichten en desgewenst aan te passen (en vaak is er wel wat aan te passen), dan heb je 2 smaken: of je betaalt los: uurtje factuurtje of via een abonnement (je betaalt hem in feite vooruit). Daar kan prima. Mensen die klakkeloos roepen dat dat onzin gaan wat mij betreft veel tekort door de bocht.
Maar goed, terugkijkend naar de vroeger waarin adviseurs verschrikkelijk veel geld hebben verdiend met brakke producten (DSB / Woekerpolissen) en bizarre provisies, dan snap ik wel dat er op zijn zachts gezegd sceptisch tegen die beroepsgroep wordt aangekeken.
Iemand die in dw materie duikt heeft geen hypotheekadvies nodig en sluit zelf een hypotheek af. Scheelt bakken met geld. Ook gedaan.
Als starter, ja zeker, heb je niks voor nodig.
Als je beiden bent gescheiden, met losse willekeurige hypotheek delen met wisselende afloop tijden, minder dan 3 jaar terug verkocht: good fucking luck xD
@ReyNemaattori | 26-10-21 | 22:30: DE hypotheek zelf krijgen is geen hogere wiskunde. Het gaat om de situaties waar je liever niet in wilt belanden zoals een overlijden of arbeidsongeschiktheid.
Weet je wie erg zijn?
Die lui van “Uw Verzekeringsadvis”.
Net Jehova’s.
Hopelijk kan ie tegen een grapje…
Of hij tegen een grapje kan is me onbekend, hoe hij met feiten omgaat kunt u hieronder in panelen lezen.
Voordeel van een afbetaalde woning: Geen hypotheek. Gezeur telkens.
Helaas wordt de Wet Hillen afgebouwd en is de overheid zeer onbetrouwbaar. Het is goed mogelijk dat onroerend goed binnenkort in box 3 wordt belast. Daar ga ja dan met de goede (aflos)gedrag. Nette, eerlijke, hardwerkende burgers worden alleen als melkkoe gebruikt en kunnen verder ongezien de vinketering krijgen.
Wij hadden ons vorige huis ook afgelost maar hebben op dit stekkie weer gewoon een hypotheek. En daar gaan we zeker niet vervroegd op aflossen.
@Nostra da Mus | 26-10-21 | 21:09:
Nette, eerlijke starters ook. Alleen kunnen die niet eens een toereikende hypotheek krijgen.
Laatst ging ik voor hypotheekadvies, ik ging met een pannenset en theedoeken naar huis.
De Breitling heb ik niet genomen, volgens mij waren die nep.
Hypotheekadviseur, betrekkelijk overbodig geworden beroep na de wetswijziging waarbij er nog maar 3 smaakjes over zijn. Beroep waarin status ontleend wordt door het dragen van een (goedkoop) pak, groot (goedkoop) horloge en veel gewichtig gepraat maar uiteindelijk een simpel rekenprogrammaatje het werk doet.
Lul !!!
Je begrijpt echt de complexiteit niet Google ff op www.afm.nl en hou verder je grote bek, sukkel.
Wat bent u prikkelbaar. Open zenuw geraakt?
Als je niet weet waar je het over hebt zou ik dit ook zeggen idd. Uw reaguursel lezende heeft er nul verstand van.
Een gevalletje ‘computer says yes’. Deze gasten zijn meestal nog te dom om te poepen en ik be met hoofdrekenen meestal sneller dan deze stropdassen met een computer. Levert wel leuke discussies op als je ze onderuit kan halen
@Von Bliksum | 27-10-21 | 08:30: haha, dat zou je nog verbazen.
@_pacman_ | 27-10-21 | 09:47: De ervaring leert dat NL ca. 15 miljoen bondscoaches heeft en 7.5 miljoen hypotheekadviseurs. Mensen laten zich de kop gek maken door de hardste schreeuwers op feestjes en verjaardagen. Vaak alleen korte termijn denken .....
Hypotheekadviseurs verkochten in hun vorige levens keukens, vloeren, badkamers, encyclopedien en andere oplichtingsdingen. Figuurlijk ophangen dat tuig. Eigen letterlijk, maar dan mag niet.
Nee dat waren de spaarloon regelingen boeven.
H. is met 3 lettergrepen dat was te ingewikkeld voor de wasmachine verkopers.
Of zonnepaneel verkoper. . .
@shimanski | 26-10-21 | 21:04: Da s anno 2021, beetje bij beunen geen provisie verbod van de alwetende AFM griezels.
Makelaardij next station?
@shimanski | 26-10-21 | 21:04: Ook een moeilijk woord !
Niet zo op je pik, jongen. Accepteer gewoon de realiteit. Beetje slimme gozer regelt het zelf zoveel mogelijk; de geestelijk daklozen laten zich allerlei shit aanpraten. Verzekeringadviseur/hypotheekboer is verleden tijd. Wat wel belangrijk is en blijft is een goede financiële planning met oudedagsinfo en advies daarover.
Dat huis ken ik. Dat is verherbouwd door de Bierecos.
images.app.goo.gl/JYvD8hXiztNJNZ978
*mompelt wat van is er geen beroepsethiek en branche-organisatie regels ba bla...*
heb een hypotheek via een doe-het-zelf-website-hypotheek. 300 euro. wie gaat er nou 3000 euro betalen voor een hypotheekadvies.
Niemand, want de meesten doen het voor 1200.
@TeeJee | 26-10-21 | 20:16: Tuurlijk.
Bij hypotheker al 2500 euro (de goedkopere alleen voor de allersimpelste gevallen). Verder laten mensen zich van alles aansmeren, zoals in dit artikel uitgelegd.
@Ir. Wilhelmus | 26-10-21 | 20:31:
Mensen die 2500 betalen zijn knettergek.
Het is net als met keukens; gewoon zeggen dat je wel naar een ander gaat, ineens kan het voor de helft.
@Ir. Wilhelmus | 26-10-21 | 20:31: Gelul
Sukkel, waarom hebben die adviseurs een AFM vergunning, PE gedoe etc.
Het is de schuld van de hypotheeknemer. That's my boy: www.youtube.com/watch?v=4RFK8Ft-GNQ Wie mij overigens een sentimentele ouwe lul durft te noemen, geef ik uiteraard bij voorbaat gelijk.
Er is een speciaal plekje in de hel voor de makelaars. Wat een tuig is dat zeg. En die makelaar die zelf panden komt voor de de verhuur behoort helemaal bij de uitzuigers van het ergste soort. Kan een of andere startup die markt niet opschudden?
Ik vermoed dat de onrealistisch hoge prijzen (Luchtkastelen) voor woningen, jongeren met hogere diploma's (Bv.) de grens over jagen.
Nederland krijgt er 'verrijkiërs' voor terug... Gaaf hoor.
Als ik van mijn handel in FRL binnenkort af wil, dan kan ik dat zelf of via een knakelaar doen..
Heb het bij vorige huizenverkopen zelf geprobeerd te doen, echter het koste mij bakken met tijd, en via een makelaar werden de kosten plus wat extra gewoon bij de prijs mee gerekend.. dus per saldo op vooruit gegaan.. en de mafiamakelaar heeft de juiste trucs om de toekomstige koper onder druk te zetten.. en komt er uit een andere makelaars clan, het pand even taxeren, waardoor de nieuwe eigenaar een hogere hypotheek kon krijgen..
Net 250.000 geboden, ik ben benieuwd.
www.ad.nl/buitenland/te-koop-voor-471...
Voor 300.000 kunnen we praten, morgen even afspreken? (moet vannacht nog even een eigendomsakte printen)
Jammer. Heb je net overboden met 479 miljoen euro. Had ik nog liggen.
Argh, makelaars zie zelf huizen kopen.
Hoezo een perverse prikkel om hun verkopende klanten te naaien...
.
En makkelijk oplosbaar door privaat / commercieel huizenbezit op max 2 te stellen.
De rest moet verkocht worden aan sociale woningbouwverenigingen.
.
Deze stevige regulering is helaas nodig, want de marktwerking
voor deze 1e levensbehoefte is definitief kapotstuk
vanwege import van gelukzoekers en stilstof regels.
.
Enne, dit gaat ook tegen mijn eigen portemonnee
als eigenaar zonder hypotheek.
.
[ zoekt dekking... ]
De meeste huizen zijn al van sociale woningbouwverenigingen, en iedereen kan een nieuwe sociale woningbouwverenigingen beginnen. Dus dat aantal van 2 werkt niet echt. En als het wel zou werken dan gingen de huurhuizen boven die grens in de verkoop, dus iets meer koopwoningen en net zo veel minder huurwoningen, dus nul effect op de woningnood.
Maar voor een gezin met 4 kinderen is max. 12 huizen verhuren best een redelijke grens.
Je loopt 30 jaar achter
Ik heb geen hypotheek
Wel een woning?
Huurwoning
@thanseeuwen | 26-10-21 | 20:11: Van de BV ?
@thanseeuwen:
Dat vermoeden had ik al.
Ook nooit gehad?
Voor een sociale huurwoning heb je ook geen hypotheek nodig. Hardwerkende medelanders hoesten huursubsidies daarvoor wel op.
Wat is er mis met een woning kopen en verhuren? Is er een overschot aan huurhuizen en klagen andere verhuurders dat er geen droog brood meer mee te verdienen valt als er nog meer huurhuizen bij komen?
Hypotheekhouders denken dat ze rijk zijn maar, in feite is het een leven lang armoede. Niet zozeer finacieel maar meer qua insteek en de zorgen die er mee komen.
Hangt er van af hoe hoog je vaste lasten zijn (niet alleen de hypotheek zelf). Als je wat kan sparen en dat beleggen en af en toe wat extra aflossen waardoor de maandlasten omlaag gaan en je nog harder kan sparen, etc. dan is het best te doen. In 30 jaar aflossen moet je zien als een noodsituatie (veel minder inkomen, erg slechte beleggingen, etc.) niet als doel in normale situaties.
U is de eeuwige huurder?
De bank is de hypotheekhouder, de woningeigenaar is de hypotheekgever
Bereken u huur met ieder jaar 2% verhoging en dan na x jaar het totaal. Vergelijk dat met een hypotheek over x jaar.
Tja, makelaars. Vrij beroep. Waarom zouden die zich ergens aan houden?
Zolang jan modaal op een elitepartij als de vvd blijft stemmen blijft de elite jan modaal een poot uitdraaien. Ga eens pvv stemmen ofzo.
Als ervaringsdeskundige weet ik dat veel makkelaars (niet allen !!) voornamelijk "non-added value" figuren zijn.
In het bijzonder bent u gewaarschuwd voor typetjes die zichzelf omschrijven als "gevoelsmens" ......... die zijn pas eng en nemen u met een vriendelijke glimlach te grazen.
-k
Niks nieuws onder de zon... het grootkapitaal draait Jan Modaal een poot uit... dit keer met de torenhoge huizenprijzen, oogluikend toegestaan door de VVD. De vrije marktwerking is de doodsteek voor de solidariteit maar een aanjager voor de tweedeling. Rijk tegen arm. Studie, huisvesting, een goede zorg, binnenkort alleen nog maar weggelegd voor de welgestelden.
Kameraad!
Ben jij ook weggestuurd bij de SP ?
Nee ik ben een populist.
Oh ja, dat prachtige aanbod herinner ik me nog. Kwam uiteindelijk neer op hetzelfde bedrag als voor het 'advies'.
Een groot bedrag binnen een dag
Sjacheraars en sjoemelaars. Vroeger waren het de tweedehands-autoverkopers, tegenwoordig zijn het de makelaars.
En politici.
@W_F | 26-10-21 | 20:06: En politici.
Tuig is het. Je zou ze bijna jeuk achter de oogbol wensen wat alleen maar met een extreem duur medicijn te genezen is en wat niet door 'n verzekering gedekt is.
Ghehe dat is wat netter uitgedrukt dan dat ik vanochtend deed.
Ik heb zelf een appartement voor de verhuur gekocht in een appartementencomplex in een middelgrote stad in de randstad en van de 8 pandjes waren er ook daar twee al 'verkocht' aan de makelaar. DIt is volgens mij heel gebruikelijk.
Behartig je belangen of heb je zelf belangen. Dat is de vraag.
Is heel gebruikelijk, ja. En volgens mij al zo oud als het vak. De makelaar is de eerste potentiële koper die het huis onder ogen krijgt, en sommigen zijn happig om zo de koopjes er uit te pikken.
@Duwbak_Linda | 26-10-21 | 19:42:
Wat is dan dat belang? Een goede prijs, de beste voorwaarden?
Als de makelaar het hoogste bod neer zet, zonder voorbehoud; dan zijn toch de belangen van de eigenaar het beste gediend?
Het enige wat dan van belang is dat de makelaar integer handelt, dat wil zeggen dat deze netjes alle bezichtigingen afhandelt, en alle andere biedingen ook voor legt aan de verkopers. De verkoper kiest vervolgens.
@TeeJee | 26-10-21 | 20:06:
Geef ik jou advies in jouw belang of geef ik je advies in mijn belang?
@Duwbak_Linda | 26-10-21 | 20:08:
Wedervragen doe je maar ergens anders. Geef eens antwoord.
@TeeJee | 26-10-21 | 20:13: Ja doe eens pootje geven.
@Duwbak_Linda | 26-10-21 | 20:18:
Prima, je hebt dus geen antwoord! Duidelijk, lul maar lekker dom verder dan.
@TeeJee | 26-10-21 | 20:20: jurymans, doe eens wat vriendelijker tegen vrou.... ik bedoel niet-mannen...
Klinkt als een economisch delict.
‘Actiever betrokken’
LOL
Interessant. Ik ben ook die weg maar eens ingeslagen op een heel ander level: www.adultmakelaar.nl/
Heb je nog een kamer vrij? Ik vraag het voor mijn vrouw..
REAGEER OOK