Tendentieus, ongefundeerd & nodeloos kwetsend

Terug van weggeweest: Afdingen op een huis

Zelfs in Amsterdam !!!1!!

Koopje

De huizenmarkt staat compleet op zijn kop! Voorbij zijn de tijden van overbieden en terug is het pingelen op de bazaar van de onderkomens. Weet u nog dat stel dat u vorig jaar uitlachte omdat ze acht ton betaalden voor de 23 vierkante meter woongenot die voor 750.000 euro werd aangeboden in de hoofdstad? Datzelfde hok komt nu in dit volledig fictieve voorbeeld voor negen ton op de markt, maar omdat het aantal bezichtigingen en biedingen zo laag ligt, kunt u gewoon afdingen tot 890.000 euro. Tel uit uw winst! Kunt u toch mooi over opscheppen tijdens de volgende kringverjaardag met Henk en Marjan. Dat is 10k waar u weer fijn een extra keer van kan tanken. Dat betekent overigens niet dat de huizenprijzen al dalen, we zitten slechts op het kantelpunt waarbij het niet langer nodig is om met bizarre bedragen te smijten om voet tussen de deur te krijgen in deze voordeurenmarkt. De top is bereikt, de afdaling in zicht en de ergste stoom van de ketel, maar er moet nog veel gepingeld worden voordat de prijzen weer in de buurt van redelijk dreigen te komen. Toch gloort er voor het eerst in jaren weer hoop aan de horizon voor iedereen die de koopboot mistte en de kans op huizenbezit dagelijks kleiner zag worden. Minder, minder, minder is het devies en de koper is weer aan zet. 

Reaguursels

Inloggen

Veel paplepel praat met vraag, aanbod, zolang er inflatie is, zolang er tekort is. Dus nog even in het kort voor de mensen die dit nog moeten horen:

Stijging hypotheekrente = daling maximale hypotheek.

Ik ga niet ruziën met de beterweters. Maar de grafiek met "Budget" gaat de andere kant op als de grafiek "Gewenste Prijs." Dus jullie kunnen allemaal nog je huis verkopen aan een overbieder. Maar die overbieders met hun halve ton eigen geld stapelen dat op een steeds kleinere hypotheek.

GeheidEenGeit | 27-07-22 | 15:27

Rijtjeshuis in een aangrenzende gemeente is €10.000 in vraagprijs gezakt. Staat ongeveer 1.5 maand te koop.

Bomenknuffelaar | 27-07-22 | 15:18

Nee, nee, het kan niet omlaag. Iedereen snel herfinancieren en de overwaarde opnemen om in een tweede huis te stoppen. Variabele rente hoef je niet meer bang voor te zijn. We moeten blijven opkopen. Financieel vrij met die tweede hypotheek.

GeheidEenGeit | 27-07-22 | 14:50

De huizenprijs boeit alleen wat wanneer u in- of uitstapt op de markt. De rest is lood om oud ijzer, want als u duur verkoopt, koopt u ook duur. En als u goedkoop verkoopt, koopt u ook goedkoop.

Allemaal | 27-07-22 | 13:08 | 3

onzin want als je nu groter gaat wonen en je moet 100k extra lenen dan is dat niet nogal een verschil met 1.5 of 4.5% rente

Gappie333 | 27-07-22 | 15:27

Al die boomers die verkocht hebben en particulier zijn gaan huren hebben het goed gedaan.

sjef-van-iekel | 27-07-22 | 15:27

@Gappie333 | 27-07-22 | 15:27: die rente is echt abnormaal aan het stijgen ja. Als het zo door gaat dan zitten we eind dit jaar op 5% hypotheekrente voor 10 jaar.

De Fed, en ik verwacht de ECB ook, komen weer met een flinke verhoging binnenkort.

sjef-van-iekel | 27-07-22 | 15:29

Een optreden van een Zwitserse band in de hoofdstad Bern is afgeblazen omdat blanke muzikanten reggae speelden en sommigen een rastakapsel droegen. Het publiek voelde zich daar ongemakkelijk bij. De band reageert verontwaardigd.

De band genaamd ‘Lauwarm’ trad vorige week op in een restaurant. Tijdens het concert gaven verschillende bezoekers aan dat zij zich ‘ongemakkelijk’ voelden. De gasten hadden er moeite mee dat blanke muzikanten dreadlocks hadden.

SinisterNL | 27-07-22 | 12:40 | 6

Maar natuurlijk.... allemaal 'cultural appropriation' - alsof reggae niet al
sinds haar vroegste ontstaan ook deel uitmaakt van de (jawel!) Britse cultuur en alsof dreadlocks niet al werden afgebeeld in de Minoische (=vroeg-Europese) cultuur. Alles is immers van de zwarte man (- behalve dan missschien de Newtoniaanse wetten en de relativiteitstheorie...)
-
en.wikipedia.org/wiki/Dreadlocks

bisbisbis | 27-07-22 | 14:13

Ik ben geschokt als niet-westerse muzikanten muziek maken op instrumenten die zijn uitgevonden door westerse/aziatische uitvinders. Deze vorm van cultural apropriation dient onmiddellijk te stoppen. Muzikanten uit bijvoorbeeld Afrika mogen uitsluitend nog gebruik maken van traditionele Afrikaanse instrumenten. Ook inmiddels geexporteerde afrikanen die zich nu african american noemen dienen per direct het gebruik van alle westerse apparatuur te staken.

BoerKoekoek | 27-07-22 | 14:31

Sunshine reggae is topmuziek. Zwaar ondergewaardeerd. Zijn een paar pareltjes verzameld bij kanaal sugarshack sessions op youtube. Vooral live en acoustische opnames goede opnames. Vanuit daar kunt u naar smaak verschillende bands leren kennen.

Jammer dat een Rastafari volgens sommige nitwits een bepaalde huidskleur moeten hebben. Echt te dom voor woorden.

sjef-van-iekel | 27-07-22 | 15:34
▼ 3 antwoorden verborgen

Mr Powell bepaalt

nepa161 | 27-07-22 | 12:38

De econoom Coen Teulings had in het FD ook een tamelijk hallucinante verklaring voor de hoge huizenprijzen. Het lag zeker niet aan de lage rente en geldprinterij van de ECB maar aan het feit dat wij allemaal sparen voor de oude dag en omdat techbedrijven zoveel winst maken (die hij wil gaan afpakken). U geloof het niet, lees zelf: fd.nl/economie/1446317/de-ecb-te-traa...

Joris Beltsin | 27-07-22 | 12:37 | 2

Onvoorstelbaar, had het gelezen inderdaad. Is dit nou wat ze bedoelen met 'You shall own nothing'.

nepa161 | 27-07-22 | 12:44

Die piskijker Teulings mogen ze wat mij betreft er uit zetten, versterkt onnodig het negatieve sentiment met zijn niet door timmerde verhalen.

Uw Verzekeringsadvis | 27-07-22 | 13:26

Ik dacht dat Henk met Ingrid ging.

Klaas_de_Waal | 27-07-22 | 12:37

Prijzen zullen niet dalen. Niet alleen is de vraag groter dan het aanbod maar ook de toename van de vraag is groter dan de productie.

HaaiBaai | 27-07-22 | 12:29 | 1

U heeft aandelen BlackRock?

Zeurders | 27-07-22 | 12:35

Potentiele huizenkopers zouden als collectief (op noodzaak na) moeten afspreken een jaar langer uit te zitten en niks meer te doen.

Woodywoodhacker | 27-07-22 | 12:28 | 4

Laat de verkopers het maar niet horen. Misschien kunnen die het makkelijker uitzitten.

Klaas_de_Waal | 27-07-22 | 13:06

Potentiele verkopers zouden collectief moeten afspreken om nu niets meer te koop aan te bieden tot over 1 jaar de nood zo hoog is dat mensen zwaaiend met zakken geld voor de deur staat te overbieden.

BoerKoekoek | 27-07-22 | 14:33
▼ 1 antwoord verborgen

"Dat betekent overigens niet dat de huizenprijzen al dalen, we zitten slechts op het kantelpunt...."
Wacht nog maar eventjes. Het spook van de inflatie waart rond. De waarde van de Euro blijft dalen en de rente gaat stijgen. Dan zakt die huizenmarkt vanzelf wel in elkaar. Voor je het weet staat de boel weer onder water en klagen de makelaars dat ze geen handel meer hebben.

Schoorsteenveger | 27-07-22 | 12:24 | 3

Nu klagen ze omdat niemand zijn huis wil verkopen dan klagen ze omdat niemand een hypotheek kan krijgen. Misschien moeten ze maar eens een vak gaan leren.

Gladiator Fap | 27-07-22 | 12:29

Het spook van de inflatie is geweldig voor mensen met een hoge schuld. Nederlanders spannen de kroon in hypotheekschulden. Mijn torenhoge hypotheek is over 10 jaar een lachertje.

Allemaal | 27-07-22 | 13:13

@Allemaal | 27-07-22 | 13:13: Tot dat de extra lastenverzwaring die die nare mevrouw van de AFM voorstelt ( waar bemoeit ze zich eigenlijk mee ) door gaat dan is het janken geblazen.

Uw Verzekeringsadvis | 27-07-22 | 13:28

Frank Masmeijer ook! (Bijna)

B2 | 27-07-22 | 12:21

Niks van gemerkt, bij de te koop staande huizen bij mijn ouders in de wijk wordt nog steeds tegen elkaar opgeboden door aspirant kopers. Gemiddeld zo'n 20 tot 40 duizend euro boven de vraagprijs, huizen zijn normale jaren '30 woningen.

steekmug | 27-07-22 | 12:15 | 3

Is dan ook beetje gelul van makelaars. Gemiddelden zeggen bijzonder weinig. Werk je in 020 en je woont in Apeldoorn ben je per dag 2 uur of meer kwijt aan reistijd.
Totale no-go.

Ichneumonidae | 27-07-22 | 12:19

Net als de spaarrente die ineens sterk zou stijgen. Nou bij mijn bank nog steeds 0,01.
Misschien zelfs ergens 0,02 maar daarmee houdt het op.

Kattie | 27-07-22 | 12:45

Ben wel benieuwd wat er in de omschrijvingen komt te staan. Vroeger gelul als 'dicht bij uitvalswegen gelegen' (je hoort dus de hele dag de snelweg).
Als je gewoon een raksist bent schrijf je dat het percentage lichtgetintiers minder is dan 1%, in de nabije omgeving tot 5 km geen AZC en je vrouw kan veilig over straat.
Lijkt me wel te werken. Reken maar dat een makelaar dat niet onopgemerkt laat, ook al zet hij dat mss niet op funda.
36 m2 in 020, vraagprijs 295K k.k. Meer dan 8K per m2. Heb je een kippenhok.
www.funda.nl/koop/amsterdam/apparteme...

Ichneumonidae | 27-07-22 | 12:12 | 5

@The Green*Machine | 27-07-22 | 12:14:
Zo'n vloer van echt PVC bedoel je?

Schoorsteenveger | 27-07-22 | 12:27

Maar t voelt wel groter aan volgens de makelaar.

Uw Verzekeringsadvis | 27-07-22 | 13:32

Ik heb nog even goed de foto's bekeken: je kunt in dat 'appartement' nog geen kast kwijt. Ervan uitgaande dat er twee mensen zullen wonen, want ik zie zowaar twee eetkamerstoelen: waar moeten de kleren in? Je handdoeken, je boeken, belangrijke dingen zoals paspoorten ed?
Er past geen bank in die woonkamer waar je fatsoenlijk met zijn tweeën op kan zitten.
Je kunt niet naast het bed staan en zult er vanaf het voeteneind in- en uit moeten.
Die douche is belachelijk klein maar hee: wel een regendouche en een drain: een afgezaagde poging tot 'waardevermeerdering' net zoals die belachelijke visgraatvloer.
.
Welke halve zool betaalt hier bijna drie ton voor? Buiten speculanten? Belachelijk

The Green*Machine | 27-07-22 | 13:42
▼ 2 antwoorden verborgen

We hebben sinds een aantal jaar een huis in Vlaanderen en daar is het nu normaal dat er in het weekend aangebeld wordt of we plannen hebben om te verhuizen, of iemand van de buren want dan hebben ze wel interesse. De markt is nog steeds overspannen, Belgen hebben blijkbaar toch meer cash en minder hypotheken. Het is ook volkomen normaal dat mensen met een goede baan na een aantal jaar een tweede huis of appt kopen, als pensioen of alvast voor de kinderen.

small_town_dude | 27-07-22 | 12:10 | 1

Opeens heb je het: je begint een omscholingscursus voor werkloze makelaars onder het motto "nu écht aan de slag".

Gladiator Fap | 27-07-22 | 12:22

Een huis is een boot op het droge.
Heb je niets aan.

* trossen los gooit en de einder tegemoet vaart *

Kapitein Sjaak Mus | 27-07-22 | 12:09 | 4

Wacht even. Je vergeet om een aantal statushouders mee te nemen!

Ing. eslapen | 27-07-22 | 12:29

@Ing. eslapen | 27-07-22 | 12:29: Sorry, mocht niet, stikstof.

Klaas_de_Waal | 27-07-22 | 12:37

Wel stuurboord wal varen!

Dutch_Viscount | 27-07-22 | 13:44
▼ 1 antwoord verborgen

Mistte?

Jos Tiebent | 27-07-22 | 12:06 | 3

Inderdaad, gaat het nu over een koopboot in de mist? We waren in Amsterdam en het mistte behoorlijk, vooral rond de koopboot. Of miste ik de clou hier?

Verbandmeester | 27-07-22 | 12:10

Kijk aan jullie twee heb ik wat * genoegzaam de allochtoone handjes wrijft*

anja | 27-07-22 | 12:14

@anja | 27-07-22 | 12:14: Altijd bereid om de mensen wat bij te brengen. Ik ben ondanks alle gedoe nog steeds trots op mijn taal.

Verbandmeester | 27-07-22 | 14:04

Ik wilde net mijn kolenhok gaan verkopen, maar omdat de prijzen nu aan het dalen zijn, ga ik het maar verhuren.

jan huppeldepup | 27-07-22 | 12:02 | 1

Wees eens menslievend en geef het gratis aan een asielzoeker. Maar dan wel met Miele er in natuurlijk.

Kattie | 27-07-22 | 12:47

Je kan beter een bouwkavel kopen en een prefab huis er op zetten. Vooral in Duitsland populair. Gewoon vanuit een catalogus en het staat binnen een paar dagen.

Kaal-dik-en-lelijk | 27-07-22 | 11:57 | 3

Op een kutplek dat dan weer wel.

van Balen | 27-07-22 | 12:01

@van Balen | 27-07-22 | 12:01: Maar wel met warmtepomp! Dat wel.

Gladiator Fap | 27-07-22 | 12:22

Og steeds rotter de ramen er na een paar jaar uit. Die hele systeembouw is flauwekul. Veel geld voor de schakels en schijven, niets voor de materialen en kwaliteit.

Ray Skak | 27-07-22 | 13:28

Ik blijf optimistisch. De komende 5 tot 8 jaar gaat er 40% af. Maar ach, voor veel mensen is dat slechts overwaarde. En voor je het weet moet je daar zelfs belasting over gaan betalen. Dus leve de aanstaande crisis!

squadra | 27-07-22 | 11:54 | 2

Ja, in your dreams, met je 40%.

Ichneumonidae | 27-07-22 | 12:13

Vanzelfsprekend gaan de huizenprijzen dalen met wel 40%, tegelijkertijd blijft de inflatie er voor zorgen dat de euro per jaar minimaal nog een 10% minderwaard zal worden...

In jouw dromen kan je straks kiezen, of je koopt een extra pak koffie, anders misschien wel een 2e en/of 3e woning?!

Droom verder squandra, straks over een jaar of 5 tot 8 krijg je misschien wel geld toe wanneer je mijn huis wilt kopen?!

BadPatNL | 27-07-22 | 13:10

Maar het aanbod is niet veranderd en de vraag is ook nog steeds hoog? Of is het nu opeens minder erg om tot je 35ste bij je ouders te blijven wonen? Waarom zou de prijs dan omlaag gaan opeens?

Pecunia | 27-07-22 | 11:51 | 6

Ik denk dat de behoefte niet geheel los staat van de conjunctuur. Mensen besluiten wat meer en langer bij elkaar te hokken als ze de middelen niet hebben. Vanwege de vergrijzing zal geleidelijk nog het nodige aan gezinswoonruimte beschikbaar komen. De energietransitie is onbetaalbaar en de prijs van het geld wordt bepaald door banken en dat legt weer een limiet aan wat mensen te bieden hebben voor een huis. Ik denk dat de woningmarkt best 10 tot 20% zou kunnen dalen.

Joris Beltsin | 27-07-22 | 12:10

@Ichneumonidae | 27-07-22 | 12:05: Niet helemaal. Maar je hebt wel een heel andere discussie als je een paar ton eigenvermogen meeneemt en dik boven de miljoen koopt. Zo kregen wij afgelopen jaar een rente van zeggen en schrijven 0,58%.

Gladiator Fap | 27-07-22 | 12:24

@Gladiator Fap | 27-07-22 | 12:24:
Bofkont. Bij menigeen zat er een min voor.

Joris Beltsin | 27-07-22 | 12:30
▼ 3 antwoorden verborgen

Wordt weinig bijgebouwd, steeds meer vraag, weinig aanbod.
Ja hoor, die prijzen gaan dalen, not.

Ichneumonidae | 27-07-22 | 11:48 | 1

Mensen hebben perspectief nodig. Onze overheid geeft het ze. Dat het complete onzin is maakt niet uit. Maar ja hoop doet leven.

DrachiR | 27-07-22 | 16:05

Goed nieuws voor Ten Apel..........

J.Thee.Cohen | 27-07-22 | 11:46 | 1

Evert?

Teekje_Tippel | 27-07-22 | 12:01

Wat hier in Duitsland opvalt, is dat er niet alleen schaarste is, maar ook een duidelijke split: het zijn óf nieuwgebouwde startershuisjes voor relatief bizarre bedragen met mini-tuintje, warmtepomp en Tesla voor de deur, óf goedkope rijenhuisjes in de categorie <300k, óf huizen in de categorie >2 miljoen. In de categorie 300k - 1 miljoen vind je relatief weinig dat ook zijn geld waard is. Zal in NL vast niet anders zijn.

Gladiator Fap | 27-07-22 | 11:41 | 7

@small_town_dude | 27-07-22 | 11:53: Al door meerderen, in andere topics opgemerkt. Locatie is alles. Stel je voor dat je in de buurt van Ter Apel iets kunt kopen voor paar ton.
Wie gaat dat willen/doen?

Ichneumonidae | 27-07-22 | 12:15

Ik mis 1-2 miljoen in deze opsomming

Don-Damsko | 27-07-22 | 12:31
▼ 4 antwoorden verborgen

Ik moet iets bekennen. Ik ben geen scheefhuurder, maar een mancave-huurder. Ik ben al lang gelukkig met een latrelatie en ben veel in DE. (grote tuin etc) Het pandje benut ik als mancave. Ik ben er niet vaak. Maar ik huur het.. en hou dit achter de hand. Je weet nooit hoe het leven loopt. Koelkast met bier, kingsize bed, ruime badkamer en keuken met goede inventaris, want ja, een goede steak bakt zich niet zelf. Noem me een aso. Ik hoop dat dit wel onder ons blijft.

horsteknots | 27-07-22 | 11:38 | 4

Wat is het adres? Ik vraag het namens het COA.

2voor12 | 27-07-22 | 11:52

Verstandig. Je weet nooit hoe het in relaties gaat en als je niet in staat bent om te kopen of vrije sector te betalen is het simpel, houden wat je hebt en blijven zitten.
Staat het ze niet aan in Den Haag, dan bouwen ze maar bij of beperken ze de aanvoer voor de onderkant maar.

Graaisnaaiert | 27-07-22 | 12:08
▼ 1 antwoord verborgen

Tsja. Mijn ouders hebben destijds 40.000 gulden betaald voor een boerderij met heel veel land. Als je je dat beseft dan schrik je je rot tegenwoordig. Dus je gaat toch eventjes kijken. www.funda.nl/koop/provincie-friesland...

In fucking Friesland. Of je eventjes 600.000 euro wil dokken voor een huisje niet veel anders dan mijn ouderlijk huis.

Theodorus.Goldbach | 27-07-22 | 11:37 | 9

@elfenstein | 27-07-22 | 11:52: Je zou wel eens gelijk kunnen hebben, ik spreek uit eigen ervaring in de jaren 90. Times are a changing. Mijn ruime boerderij werd toen door de overheid zelf verkocht. (Ik woonde er 11 jaar antikraak)

horsteknots | 27-07-22 | 11:58

40 jaar terug kon je etage kopen in A'dam Oost voor 50,000 gulden. Ik weet zelfs nog dat kleine woningen op de Albert Cuyp voor 20,000 te koop stonden, maar niemand wilde er wonen wegens klein, slechte kwaliteit en de herrie/drukte van de markt de hele dag. Tegenwoordig betaal je voor een zolderkamer formaat kippenhok in diezelfde straat al 2 ton.

Asteroid-B612 | 27-07-22 | 12:29

@horsteknots | 27-07-22 | 11:58:
Ik woon nog steeds antikraak. Gemiddeld een jaar of 2-3 per stuk, zo lang doen ze erover om het uit te zoeken. En daarna komen steevast de pakken langs om als ware binnenhuisarchitecten een paar uur te emmeren over de herinrichting, dan komen de polen en issie weg. Opmerkelijk: ook al meegemaakt dat we eruit moesten maar dat daarna de tent nóg een keer in de antikraak ging, via een andere organisatie, voor een andere eigenaar. Of oude arbeidershuurhutjes die jaren op de sloopnominatie stonden en tóch ineens verbouwd moeten worden en nog een rondje meegaan. Rare bizz, maar wel leuk om te doen nog steeds. Weliswaar al een paar jaar in de race voor een koopobject maar een slechtere tijd is nauwelijks denkbaar. Dus gaan we voorlopig gewoon nog effe door met stinkkrakertjes pesten, alleen dat al is winst.

elfenstein | 27-07-22 | 12:35
▼ 6 antwoorden verborgen

Daar gaat de VVD wel een stokje voor steken. Zonder hoge huizenprijzen hebben ze geen enkel voordeeltje meer te bieden aan de achterban.

HerzlichWillkommen | 27-07-22 | 11:32

nog steeds is de markt niet gunstig voor de koper. Duurt sowieso nog wel een jaartje. Op dit moment een huis kopen voelt nog steeds als een gamble.

keensteyl | 27-07-22 | 11:31 | 1

Ik denk dat het ook volgend jaar nog geen kopersmarkt is. De gekte neemt wel af maar dat is niet vanwege een groter aanbod, maar omdat er minder kopers zijn die de huidige prijzen kunnen betalen: de marktvraag neemt iets af. Dat zou de prijzen iets kunnen drukken, maar ik verwacht dat het maar een beetje is, geen terugval zoals in 2009, want de behoefte aan woningen blijft onverminderd hoog.

Muxje | 27-07-22 | 11:41

Natuurlijk is het mooi dat het krankzinnige tot staan lijkt te komen.
Uit de mond van makelaars klinkt het verdacht. Qua beroepsgroep komen ze direct na veedieven en potloodventers.

Skunk57 | 27-07-22 | 11:29 | 1

Ik dacht altijd dat de meest verwerpelijke beroepsgroep de DEI-officers in grote bedrijven vormen. Maar ik zat fout: die gelóven tenminste nog in hun onzin. Makelaars weten precies wat voor gebakken lucht ze verkopen.

Gladiator Fap | 27-07-22 | 11:32

"Schuld van de boeren die maar blijven weigeren stikstof te verminderen. We doen het immers voor elkaar."

ikhebgeenflauwidee | 27-07-22 | 11:26

Onze huidige woning is eerder dit jaar verkocht. Zonder overbieden. Er waren zeer veel geïnteresseerden. Via de makelaar 1 stel gegadigden uitgezocht die aan hadden gegeven buitengewoon graag het huis te willen kopen.
Ze hebben het huis bekeken. Na een uurtje kregen ze van ons de (hoge) verkoopprijs te horen. Ze mochten vervolgens ja of nee zeggen. Een weekend de tijd om er over na te denken. Ja betekende dat ze het hadden en niet hoefden mee te bieden. Nee zeggen kon ook. Dan konden ze gewoon mee gaan bieden bij de verkoop die de volgende dag zou starten. Het antwoord was ja. win-win. Zij het huis. Wij geen gedoe met kijkers en biedingen die wellicht toch niet doorgaan etc etc.

BoerKoekoek | 27-07-22 | 11:24 | 8

@John McClane | 27-07-22 | 11:33: Ik had er met 2ton overheen gegaan.

homieguerneville | 27-07-22 | 11:37

Goed gedaan vind ik, zou ik mss ook zo doen in die situatie. Veel mensen gaan toch eerder voor meer geld; dat is begrijpelijk en vormt tegelijk geagregeerd, (mede) het probleem van de Nederlandse huizenmarkt.

anja | 27-07-22 | 12:20
▼ 5 antwoorden verborgen

Het valt me alleen op dat de huizen hier nu weer langer te koop staan. Sommige al veel langer dan een half jaar

small_town_dude | 27-07-22 | 11:24 | 2

Yep. Mij ook. En voor sommige huizen niet eens bezichtigingen waar een halfjaar eerder de straat zwart stond. Ik zie ook al weer prijsverlagingen en huizen die van de markt worden gehaald.

Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:29

@Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:29: het stond hier nooit zwart, maar huizen konden een jaar geleden binnen 2 weken weg zijn. Nu minimaal 2 maanden.

small_town_dude | 27-07-22 | 11:48

Het overbieden is verhuisd naar verhuurmarkt. Heb inmiddels meegemaakt dat er lui zijn die fors boven de gevraagde huur bieden en ook een halfjaar vooruit willen betalen.

Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:20 | 9

@Muxje | 27-07-22 | 12:32:
We zullen zien. Ik vermoed zo dat uw huurders huurtoeslag kunnen claimen en daarom wel genoegen nemen met een wat hogere huur. Ik verhuur, op een uitzondering na, in de vrije markt en daar reken ik op een andere dynamiek als de puntengrens wordt opgerekt. De oplossing wordt dan meer tijdelijke contracten en expats.

Joris Beltsin | 27-07-22 | 12:51

@anja | 27-07-22 | 12:23:
Da's maar ten dele waar. Je kunt het alleen afdwingen beneden een bepaalde puntengrens en daarboven is de markt 'vrij'.

Joris Beltsin | 27-07-22 | 12:52

@Joris Beltsin | 27-07-22 | 12:52: Indien er stoel, bed, bank in stond, ja. Klopt. Het blijft zo raar.

anja | 27-07-22 | 12:53
▼ 6 antwoorden verborgen

Vorige maand hadden de makelaars geen tijd voor je, nu word je net als vroeger weer gebeld, dat is een goed teken.

Mr_Natural | 27-07-22 | 11:20 | 1

Omdat er weinig handel is, niet omdat de vraag niet steeds erg hoog is of het aanbod vergroot is.
Makelaars gaat het alleen maar om omzet. Wil je 5 ton voor een huis, dan maakt het voor de makelaar qua courtage bijna niks uit of hij nu 20K aan verkoopopbrengst meer krijgt of 20K minder.

Ichneumonidae | 27-07-22 | 11:51

Huizen blijven over het algemeen schaars, en wat er bijgebouwd gaat worden is vaak maar voor één doelgroep. Ik loop soms door Rotterdam en zie alle woontorens die tussen 2017 en nu worden bijgebouwd bijvoorbeeld. Wie zijn toch die mensen die daar willen en kunnen wonen?

Kartelmaster2000 | 27-07-22 | 11:13 | 6
▼ 3 antwoorden verborgen

Kijk eens aan. Prijzen wat laten dalen, beetje bijbouwen misschien, zoveel mogelijk mensen een huis laten kopen.
En dan het eigenwoningforfait verhogen en uitknijpen al die kapitaalkrachtigen.

C1O2 | 27-07-22 | 11:11

Met de constante stroom van statushouders, allerlei wetten die de bouw van nieuwe woningen plat legt, incompetente leiders en het feit dat Nederland gewoon een klein landje is, zijn woningen gewoon goud waard. Als je niet moet verkopen doe het niet. Over 20 jaar verkoop je de hut en emigreer je naar het zonnige zuiden waar je cash een nieuwe casa aftikt en genoeg centen over hebt om lekker naar de zee te staren met een koud bierje in de hand.

Geertje W | 27-07-22 | 11:10 | 13

@Joris Beltsin | 27-07-22 | 13:08: Nee, ik plemp een paar panelen op het dak. En een Boerboel in de tuin.

Boterhoofd | 27-07-22 | 13:27
▼ 10 antwoorden verborgen

Wat moet ik met nog een huis?

Kaas de Vies | 27-07-22 | 11:08 | 2

Opsplitsen en voor heel veel geld verhuren, desnoods per kamer.

BoerKoekoek | 27-07-22 | 11:25

Onderhandelingstip: "Hee, er staat een leeg kantoorpand/schoolgebouw/sporthal tegenover het huis dat u te koop aanbiedt. Weet u zeker dat daar geen asielzoekers komen? Anders 25% van de vraagprijs af".

kapotte_stofzuiger | 27-07-22 | 11:08 | 1

In de buurt van een haven wonen is ook een risico dat er een cruiseschip voor 1000 handophouders komt.

2voor12 | 27-07-22 | 11:16

Ik heb nog een redelijk groot chalet (32m2) achter in de tuin. Wat zou ik in deze dalende markt daar nog voor kunnen krijgen? Er zit trouwens nog wel bewoner in, een soort van vrouwelijke Walter de Rochebrune en die weigert maar dood te gaan…

eerstneukendanpraten | 27-07-22 | 11:07 | 1

Heeft ze gouden tanden? Dat zou de prijs verhogen.

Allemaal | 27-07-22 | 12:59

Als de prijzen maar niet dalen, ik wil toch mijn hok verkopen tegen een recordprijs en dan luxe rentenieren in een ver tropisch oord.

2voor12 | 27-07-22 | 11:07 | 3

NU doen. Anders wordt het voorlopig gewoon La Balconia en dromen van verre oorden.

elfenstein | 27-07-22 | 11:08

@streknek | 27-07-22 | 11:10:
Kan nog net. Nu beetje verlies nemen of voor de komende 10 jaar op de blaren zitten.

elfenstein | 27-07-22 | 11:20

Leuk trouwens, het optrekje van Oeffels op de foto. Geef die man even een paar centen, kan hij de gaten dichtsmeren met leem en stro.

Graaisnaaiert | 27-07-22 | 11:06 | 2

*proest*

Is dit nog nieuws? | 27-07-22 | 11:09

Biologisch tiny house

Graftak | 27-07-22 | 13:16

De vraag naar huizen zal nog lang groot blijven, de financiering moeizaam en de prijzen gaan omlaag als een " omgekeerde raket".

streknek | 27-07-22 | 11:05

Jammer dat je momenteel geen hypotheek kan krijgen, iets met rente en banken die de boel op slot houden. Kleinigheidje houd je altijd he?

elfenstein | 27-07-22 | 11:05

Ja, dus, nee. Want met een bevolkingsgroei van rond de 100.000 mensen per jaar blijft die druk er echt wel op staan. Want het zijn natuurlijk niet allemaal nieuwgeborenen he. Het zijn volwassenen, mensen die de koopgerechtigde leeftijd bereikt hebben etc. etc. en zolang er wordt gebouwd op de aanwascijfers van 20 a 25 jaar terug blijf je gewoon die krapte houden.
Ah well. Beleid, kun je niks tegen doen, 120 van de 150 zetels zijn voor of tijdens de onvermijdelijke standpuntenuitruil iig niet meer tegen.

Graaisnaaiert | 27-07-22 | 11:05 | 6

@streknek | 27-07-22 | 11:09: statushouders zullen onder aan de boom beginnen, het sociale huur segment is overspannen (en krimpt in de grote steden). Iedereen volgt het voorbeeld van Prins Bril en knijpt zijn (lagere) middestander uit door een extra appartment te kopen en te verhuren voor niet sociale prijzen. Gecombineerd blijft de markt overspannen

Kartelmaster2000 | 27-07-22 | 11:16
▼ 3 antwoorden verborgen

Kunnen statushouders ook afdingen?

Is dit nog nieuws? | 27-07-22 | 11:04 | 2

"Huur nu -600 euro, anders ik naar EHRM stappen"

kapotte_stofzuiger | 27-07-22 | 11:10

Lol, zodat ze geld toe krijgen? Breng IND en Vluchtelingenwerk nou niet op ideeën :-)

BASinnic | 27-07-22 | 11:10

Er kantelt iets. #WijBlijvenHier!

Duwbak_Linda | 27-07-22 | 11:04

Lijkt me beter dat de mensen een luxe camper kopen! Gaan en staan waar je wil!

Man-Bijt-Hond | 27-07-22 | 11:03 | 4

Lekker overwinteren in de Algarve. In de vrije natuur je behoefte doen. Boze schrijvers achter je aan. Lijkt me geweldig.

Duwbak_Linda | 27-07-22 | 11:06

@Guusje Nadorst | 27-07-22 | 11:09:
Koop een boot, werk je dood.
Never. 100% landrot hier.

elfenstein | 27-07-22 | 11:20
▼ 1 antwoord verborgen

REAGEER OOK

linktips: Energie vergelijken | Autoverzekering vergelijken | Zorgverzekering vergelijken | Kinderkleding
Kansino. Hét online casino van Nederland.
Online casino met licentie | Bookmakers
Online Casino | Bookmakers | Online Casino | Online Gokken | Brokerfolio.com brokers vergelijken | online bookmakers in Nederland
Goksitesvergelijker.nl | Onlinecasinofortuna.com | Online Casino Nederland | Casino bonussen