Terug van weggeweest: Afdingen op een huis
Zelfs in Amsterdam !!!1!!
De huizenmarkt staat compleet op zijn kop! Voorbij zijn de tijden van overbieden en terug is het pingelen op de bazaar van de onderkomens. Weet u nog dat stel dat u vorig jaar uitlachte omdat ze acht ton betaalden voor de 23 vierkante meter woongenot die voor 750.000 euro werd aangeboden in de hoofdstad? Datzelfde hok komt nu in dit volledig fictieve voorbeeld voor negen ton op de markt, maar omdat het aantal bezichtigingen en biedingen zo laag ligt, kunt u gewoon afdingen tot 890.000 euro. Tel uit uw winst! Kunt u toch mooi over opscheppen tijdens de volgende kringverjaardag met Henk en Marjan. Dat is 10k waar u weer fijn een extra keer van kan tanken. Dat betekent overigens niet dat de huizenprijzen al dalen, we zitten slechts op het kantelpunt waarbij het niet langer nodig is om met bizarre bedragen te smijten om voet tussen de deur te krijgen in deze voordeurenmarkt. De top is bereikt, de afdaling in zicht en de ergste stoom van de ketel, maar er moet nog veel gepingeld worden voordat de prijzen weer in de buurt van redelijk dreigen te komen. Toch gloort er voor het eerst in jaren weer hoop aan de horizon voor iedereen die de koopboot mistte en de kans op huizenbezit dagelijks kleiner zag worden. Minder, minder, minder is het devies en de koper is weer aan zet.
Reaguursels
InloggenVeel paplepel praat met vraag, aanbod, zolang er inflatie is, zolang er tekort is. Dus nog even in het kort voor de mensen die dit nog moeten horen:
Stijging hypotheekrente = daling maximale hypotheek.
Ik ga niet ruziën met de beterweters. Maar de grafiek met "Budget" gaat de andere kant op als de grafiek "Gewenste Prijs." Dus jullie kunnen allemaal nog je huis verkopen aan een overbieder. Maar die overbieders met hun halve ton eigen geld stapelen dat op een steeds kleinere hypotheek.
Rijtjeshuis in een aangrenzende gemeente is €10.000 in vraagprijs gezakt. Staat ongeveer 1.5 maand te koop.
Nee, nee, het kan niet omlaag. Iedereen snel herfinancieren en de overwaarde opnemen om in een tweede huis te stoppen. Variabele rente hoef je niet meer bang voor te zijn. We moeten blijven opkopen. Financieel vrij met die tweede hypotheek.
De huizenprijs boeit alleen wat wanneer u in- of uitstapt op de markt. De rest is lood om oud ijzer, want als u duur verkoopt, koopt u ook duur. En als u goedkoop verkoopt, koopt u ook goedkoop.
onzin want als je nu groter gaat wonen en je moet 100k extra lenen dan is dat niet nogal een verschil met 1.5 of 4.5% rente
Al die boomers die verkocht hebben en particulier zijn gaan huren hebben het goed gedaan.
@Gappie333 | 27-07-22 | 15:27: die rente is echt abnormaal aan het stijgen ja. Als het zo door gaat dan zitten we eind dit jaar op 5% hypotheekrente voor 10 jaar.
De Fed, en ik verwacht de ECB ook, komen weer met een flinke verhoging binnenkort.
Een optreden van een Zwitserse band in de hoofdstad Bern is afgeblazen omdat blanke muzikanten reggae speelden en sommigen een rastakapsel droegen. Het publiek voelde zich daar ongemakkelijk bij. De band reageert verontwaardigd.
De band genaamd ‘Lauwarm’ trad vorige week op in een restaurant. Tijdens het concert gaven verschillende bezoekers aan dat zij zich ‘ongemakkelijk’ voelden. De gasten hadden er moeite mee dat blanke muzikanten dreadlocks hadden.
Gisteren was ik onderweg op de A12, stond er zomaar een auto stil op de vluchtstrook. (Net zo irrelevant mijns inziens)
Belachelijk, hopelijk meer in de woke-week.
Allemaal de schuld van de Rabobank!
Maar natuurlijk.... allemaal 'cultural appropriation' - alsof reggae niet al
sinds haar vroegste ontstaan ook deel uitmaakt van de (jawel!) Britse cultuur en alsof dreadlocks niet al werden afgebeeld in de Minoische (=vroeg-Europese) cultuur. Alles is immers van de zwarte man (- behalve dan missschien de Newtoniaanse wetten en de relativiteitstheorie...)
-
en.wikipedia.org/wiki/Dreadlocks
Ik ben geschokt als niet-westerse muzikanten muziek maken op instrumenten die zijn uitgevonden door westerse/aziatische uitvinders. Deze vorm van cultural apropriation dient onmiddellijk te stoppen. Muzikanten uit bijvoorbeeld Afrika mogen uitsluitend nog gebruik maken van traditionele Afrikaanse instrumenten. Ook inmiddels geexporteerde afrikanen die zich nu african american noemen dienen per direct het gebruik van alle westerse apparatuur te staken.
Sunshine reggae is topmuziek. Zwaar ondergewaardeerd. Zijn een paar pareltjes verzameld bij kanaal sugarshack sessions op youtube. Vooral live en acoustische opnames goede opnames. Vanuit daar kunt u naar smaak verschillende bands leren kennen.
Jammer dat een Rastafari volgens sommige nitwits een bepaalde huidskleur moeten hebben. Echt te dom voor woorden.
Mr Powell bepaalt
De econoom Coen Teulings had in het FD ook een tamelijk hallucinante verklaring voor de hoge huizenprijzen. Het lag zeker niet aan de lage rente en geldprinterij van de ECB maar aan het feit dat wij allemaal sparen voor de oude dag en omdat techbedrijven zoveel winst maken (die hij wil gaan afpakken). U geloof het niet, lees zelf: fd.nl/economie/1446317/de-ecb-te-traa...
Onvoorstelbaar, had het gelezen inderdaad. Is dit nou wat ze bedoelen met 'You shall own nothing'.
Die piskijker Teulings mogen ze wat mij betreft er uit zetten, versterkt onnodig het negatieve sentiment met zijn niet door timmerde verhalen.
Ik dacht dat Henk met Ingrid ging.
Prijzen zullen niet dalen. Niet alleen is de vraag groter dan het aanbod maar ook de toename van de vraag is groter dan de productie.
U heeft aandelen BlackRock?
Potentiele huizenkopers zouden als collectief (op noodzaak na) moeten afspreken een jaar langer uit te zitten en niks meer te doen.
En dan zul je zien dat er altijd weer een paar zijn die de rest te snel af willen zijn.
Laat de verkopers het maar niet horen. Misschien kunnen die het makkelijker uitzitten.
Potentiele verkopers zouden collectief moeten afspreken om nu niets meer te koop aan te bieden tot over 1 jaar de nood zo hoog is dat mensen zwaaiend met zakken geld voor de deur staat te overbieden.
@BoerKoekoek | 27-07-22 | 14:33: youtu.be/YqiOk2YI2w4 zoiets wordt het dan.
"Dat betekent overigens niet dat de huizenprijzen al dalen, we zitten slechts op het kantelpunt...."
Wacht nog maar eventjes. Het spook van de inflatie waart rond. De waarde van de Euro blijft dalen en de rente gaat stijgen. Dan zakt die huizenmarkt vanzelf wel in elkaar. Voor je het weet staat de boel weer onder water en klagen de makelaars dat ze geen handel meer hebben.
Nu klagen ze omdat niemand zijn huis wil verkopen dan klagen ze omdat niemand een hypotheek kan krijgen. Misschien moeten ze maar eens een vak gaan leren.
Het spook van de inflatie is geweldig voor mensen met een hoge schuld. Nederlanders spannen de kroon in hypotheekschulden. Mijn torenhoge hypotheek is over 10 jaar een lachertje.
@Allemaal | 27-07-22 | 13:13: Tot dat de extra lastenverzwaring die die nare mevrouw van de AFM voorstelt ( waar bemoeit ze zich eigenlijk mee ) door gaat dan is het janken geblazen.
Frank Masmeijer ook! (Bijna)
Niks van gemerkt, bij de te koop staande huizen bij mijn ouders in de wijk wordt nog steeds tegen elkaar opgeboden door aspirant kopers. Gemiddeld zo'n 20 tot 40 duizend euro boven de vraagprijs, huizen zijn normale jaren '30 woningen.
Is dan ook beetje gelul van makelaars. Gemiddelden zeggen bijzonder weinig. Werk je in 020 en je woont in Apeldoorn ben je per dag 2 uur of meer kwijt aan reistijd.
Totale no-go.
Net als de spaarrente die ineens sterk zou stijgen. Nou bij mijn bank nog steeds 0,01.
Misschien zelfs ergens 0,02 maar daarmee houdt het op.
@Kattie | 27-07-22 | 12:45:
Toch mooi 100% stijging.
Ben wel benieuwd wat er in de omschrijvingen komt te staan. Vroeger gelul als 'dicht bij uitvalswegen gelegen' (je hoort dus de hele dag de snelweg).
Als je gewoon een raksist bent schrijf je dat het percentage lichtgetintiers minder is dan 1%, in de nabije omgeving tot 5 km geen AZC en je vrouw kan veilig over straat.
Lijkt me wel te werken. Reken maar dat een makelaar dat niet onopgemerkt laat, ook al zet hij dat mss niet op funda.
36 m2 in 020, vraagprijs 295K k.k. Meer dan 8K per m2. Heb je een kippenhok.
www.funda.nl/koop/amsterdam/apparteme...
Maar dan wel een kippenhok met een prachtige visgraatvloer, bijzonder origineel.
@The Green*Machine | 27-07-22 | 12:14: Da's wel top ja;). Nadeeltje is mss dat je je auto nergens kwijt kunt.
@The Green*Machine | 27-07-22 | 12:14:
Zo'n vloer van echt PVC bedoel je?
Maar t voelt wel groter aan volgens de makelaar.
Ik heb nog even goed de foto's bekeken: je kunt in dat 'appartement' nog geen kast kwijt. Ervan uitgaande dat er twee mensen zullen wonen, want ik zie zowaar twee eetkamerstoelen: waar moeten de kleren in? Je handdoeken, je boeken, belangrijke dingen zoals paspoorten ed?
Er past geen bank in die woonkamer waar je fatsoenlijk met zijn tweeën op kan zitten.
Je kunt niet naast het bed staan en zult er vanaf het voeteneind in- en uit moeten.
Die douche is belachelijk klein maar hee: wel een regendouche en een drain: een afgezaagde poging tot 'waardevermeerdering' net zoals die belachelijke visgraatvloer.
.
Welke halve zool betaalt hier bijna drie ton voor? Buiten speculanten? Belachelijk
We hebben sinds een aantal jaar een huis in Vlaanderen en daar is het nu normaal dat er in het weekend aangebeld wordt of we plannen hebben om te verhuizen, of iemand van de buren want dan hebben ze wel interesse. De markt is nog steeds overspannen, Belgen hebben blijkbaar toch meer cash en minder hypotheken. Het is ook volkomen normaal dat mensen met een goede baan na een aantal jaar een tweede huis of appt kopen, als pensioen of alvast voor de kinderen.
Opeens heb je het: je begint een omscholingscursus voor werkloze makelaars onder het motto "nu écht aan de slag".
Een huis is een boot op het droge.
Heb je niets aan.
* trossen los gooit en de einder tegemoet vaart *
Behouden vaart!
Wacht even. Je vergeet om een aantal statushouders mee te nemen!
@Ing. eslapen | 27-07-22 | 12:29: Sorry, mocht niet, stikstof.
Wel stuurboord wal varen!
Mistte?
Inderdaad, gaat het nu over een koopboot in de mist? We waren in Amsterdam en het mistte behoorlijk, vooral rond de koopboot. Of miste ik de clou hier?
Kijk aan jullie twee heb ik wat * genoegzaam de allochtoone handjes wrijft*
@anja | 27-07-22 | 12:14: Altijd bereid om de mensen wat bij te brengen. Ik ben ondanks alle gedoe nog steeds trots op mijn taal.
Ik wilde net mijn kolenhok gaan verkopen, maar omdat de prijzen nu aan het dalen zijn, ga ik het maar verhuren.
Wees eens menslievend en geef het gratis aan een asielzoeker. Maar dan wel met Miele er in natuurlijk.
Je kan beter een bouwkavel kopen en een prefab huis er op zetten. Vooral in Duitsland populair. Gewoon vanuit een catalogus en het staat binnen een paar dagen.
Op een kutplek dat dan weer wel.
@van Balen | 27-07-22 | 12:01: Maar wel met warmtepomp! Dat wel.
Og steeds rotter de ramen er na een paar jaar uit. Die hele systeembouw is flauwekul. Veel geld voor de schakels en schijven, niets voor de materialen en kwaliteit.
Ik blijf optimistisch. De komende 5 tot 8 jaar gaat er 40% af. Maar ach, voor veel mensen is dat slechts overwaarde. En voor je het weet moet je daar zelfs belasting over gaan betalen. Dus leve de aanstaande crisis!
Ja, in your dreams, met je 40%.
Vanzelfsprekend gaan de huizenprijzen dalen met wel 40%, tegelijkertijd blijft de inflatie er voor zorgen dat de euro per jaar minimaal nog een 10% minderwaard zal worden...
In jouw dromen kan je straks kiezen, of je koopt een extra pak koffie, anders misschien wel een 2e en/of 3e woning?!
Droom verder squandra, straks over een jaar of 5 tot 8 krijg je misschien wel geld toe wanneer je mijn huis wilt kopen?!
Maar het aanbod is niet veranderd en de vraag is ook nog steeds hoog? Of is het nu opeens minder erg om tot je 35ste bij je ouders te blijven wonen? Waarom zou de prijs dan omlaag gaan opeens?
Mensen kunnen minder lenen bij de bank, rente gaat omhoog, inflatie gaat omhoog, einde overbiedfeestje.
De invloeden van de kapitaalmarkt zijn weer duidelijk. Het is maar net hoeveel de Goden Van Het Geld de teugels laten vieren, kennelijk is dat nu wat minder dan een paar maanden geleden.
@elfenstein | 27-07-22 | 11:58: Ligt toch beetje aan het segment waarin je wilt verkopen. Boven pakweg de 5 ton hebben veel mensen de bank nauwelijks nodig.
Ik denk dat de behoefte niet geheel los staat van de conjunctuur. Mensen besluiten wat meer en langer bij elkaar te hokken als ze de middelen niet hebben. Vanwege de vergrijzing zal geleidelijk nog het nodige aan gezinswoonruimte beschikbaar komen. De energietransitie is onbetaalbaar en de prijs van het geld wordt bepaald door banken en dat legt weer een limiet aan wat mensen te bieden hebben voor een huis. Ik denk dat de woningmarkt best 10 tot 20% zou kunnen dalen.
@Ichneumonidae | 27-07-22 | 12:05: Niet helemaal. Maar je hebt wel een heel andere discussie als je een paar ton eigenvermogen meeneemt en dik boven de miljoen koopt. Zo kregen wij afgelopen jaar een rente van zeggen en schrijven 0,58%.
@Gladiator Fap | 27-07-22 | 12:24:
Bofkont. Bij menigeen zat er een min voor.
Wordt weinig bijgebouwd, steeds meer vraag, weinig aanbod.
Ja hoor, die prijzen gaan dalen, not.
Mensen hebben perspectief nodig. Onze overheid geeft het ze. Dat het complete onzin is maakt niet uit. Maar ja hoop doet leven.
Goed nieuws voor Ten Apel..........
Evert?
Wat hier in Duitsland opvalt, is dat er niet alleen schaarste is, maar ook een duidelijke split: het zijn óf nieuwgebouwde startershuisjes voor relatief bizarre bedragen met mini-tuintje, warmtepomp en Tesla voor de deur, óf goedkope rijenhuisjes in de categorie <300k, óf huizen in de categorie >2 miljoen. In de categorie 300k - 1 miljoen vind je relatief weinig dat ook zijn geld waard is. Zal in NL vast niet anders zijn.
Dat beaam ik.
De goedkope woningen worden vaak afgedwongen in bouwprojecten of vanuit gemeentes geïnitieerd; duurdere woningen is wat de ontwikkelaars neerzetten want daar zijn de marges goed op. Er wordt hier in Nederland overigens ook behoorlijk wat in de categorie 300k - 1M neergezet, maar "dat zijn geld ook waard is"? Tja. Ook voor die woningen kunnen ze een hoop vragen en zijn de marges uitstekend.
Oplossing: zelf bouwen. Daar hebben ze tenminste nog ruimte, het eerste het beste dorp is blij met u als u aangeeft te willen bouwen.
Dat hangt heel erg van de plek af. Hier op het dorp is er onder de 500k helemaal niets te krijgen. En meer huizen van 1-3 miljoen dan huizen tussen 500k en 750k.
@small_town_dude | 27-07-22 | 11:53: Al door meerderen, in andere topics opgemerkt. Locatie is alles. Stel je voor dat je in de buurt van Ter Apel iets kunt kopen voor paar ton.
Wie gaat dat willen/doen?
@Ichneumonidae | 27-07-22 | 12:15: Huisjesmelkers, die daarna de huur met de staat afrekenen.
Ik mis 1-2 miljoen in deze opsomming
Ik moet iets bekennen. Ik ben geen scheefhuurder, maar een mancave-huurder. Ik ben al lang gelukkig met een latrelatie en ben veel in DE. (grote tuin etc) Het pandje benut ik als mancave. Ik ben er niet vaak. Maar ik huur het.. en hou dit achter de hand. Je weet nooit hoe het leven loopt. Koelkast met bier, kingsize bed, ruime badkamer en keuken met goede inventaris, want ja, een goede steak bakt zich niet zelf. Noem me een aso. Ik hoop dat dit wel onder ons blijft.
No worries. Degenen die "aso" tegen je roepen zijn of naïeve en wereldvreemde linkse jongeren of gearriveerde D66 / GL ambtenaren die zelf hun tweede huis onderverhuren aan een expat
Wat is het adres? Ik vraag het namens het COA.
@2voor12 | 27-07-22 | 11:52: GretaThunbergplein 2 Franstimmermansdorp, gemeente Kotshol.
Verstandig. Je weet nooit hoe het in relaties gaat en als je niet in staat bent om te kopen of vrije sector te betalen is het simpel, houden wat je hebt en blijven zitten.
Staat het ze niet aan in Den Haag, dan bouwen ze maar bij of beperken ze de aanvoer voor de onderkant maar.
Tsja. Mijn ouders hebben destijds 40.000 gulden betaald voor een boerderij met heel veel land. Als je je dat beseft dan schrik je je rot tegenwoordig. Dus je gaat toch eventjes kijken. www.funda.nl/koop/provincie-friesland...
In fucking Friesland. Of je eventjes 600.000 euro wil dokken voor een huisje niet veel anders dan mijn ouderlijk huis.
Een leuk boerderijtje kopen kon binnenkort wel eens heel interessant worden. Op voorwaarde natuurlijk dat u er niet gaat boeren, misschien een sexboerderij maar verder moet dat niet gaan. Clandestien google datacenter in de stal, daarmee kan dan die 6 ton gefinancierd worden. 40k Guldense Florijnen is wel echt uit de oertijd, toen kostte een volkswagen nog 7.50.
Ongeloofelijk, toch?! Wat was destijds? (ik neem aan voor 1980) Ik snap dat prijzen stijgen. Ik snap alleen niet waarom mensen een gigantische hypotheek nemen op iets dat zó overduidelijk niet dat geld waard is, dat je vrijwillig het risico van een compleet faillissement door marktwerking aangaat als koper.
@elfenstein | 27-07-22 | 11:42: de uitgekochte bedrijfspanden en woningen gaan allen de antikraak in. Dat speelt al jaren. Uitkopen was in de jaren 90 ook een dingetje. Maar toen was het vrijwillig. En zeer lucratief.
Theo, die 40k heb je in een paar maanden verdiend. Was je vroeger 30 jaar mee bezig.
@horsteknots | 27-07-22 | 11:45: Voordat een pand 'verkoopsklaar is moet er nogal wat gebeuren. Bodemonderzoek, asbestsanering, bestemmingsplannen, noem maar op.
@horsteknots | 27-07-22 | 11:45:
Na een paar jaar, als alle gesteggel met de gemeente en geneuzel over vergunningen klaar is wordt het opgekocht door snelle jongens met een ploeg poolse bouwvakkers op speeddial en gaat ie voor de hoofdprijs weg naar de grootste hotemetoten aller tijden. Precies het soort volk waar ze in de provincie echt niet op zitten te wachten. De kunst is om die snelle jongens voor te zijn en 'm direct te kopen van de familie na overlijden van opa. Het beste zoek je daarvoor naar die ene boerderij die in de 90's al begonnen is met optreden als makelaar voor de andere boeren in de omgeving en die toen al vertrokken zijn. Je pikt 'm er zo uit, zoek naar de mooist onderhouden boerderij met nieuw rieten dak en tenminste twee nieuwe rangerovers op het voorerf, alsmede een lege voerkuil waar een laagje mos in groeit. Grote kans dat je daar moet zijn.
@elfenstein | 27-07-22 | 11:52: Je zou wel eens gelijk kunnen hebben, ik spreek uit eigen ervaring in de jaren 90. Times are a changing. Mijn ruime boerderij werd toen door de overheid zelf verkocht. (Ik woonde er 11 jaar antikraak)
40 jaar terug kon je etage kopen in A'dam Oost voor 50,000 gulden. Ik weet zelfs nog dat kleine woningen op de Albert Cuyp voor 20,000 te koop stonden, maar niemand wilde er wonen wegens klein, slechte kwaliteit en de herrie/drukte van de markt de hele dag. Tegenwoordig betaal je voor een zolderkamer formaat kippenhok in diezelfde straat al 2 ton.
@horsteknots | 27-07-22 | 11:58:
Ik woon nog steeds antikraak. Gemiddeld een jaar of 2-3 per stuk, zo lang doen ze erover om het uit te zoeken. En daarna komen steevast de pakken langs om als ware binnenhuisarchitecten een paar uur te emmeren over de herinrichting, dan komen de polen en issie weg. Opmerkelijk: ook al meegemaakt dat we eruit moesten maar dat daarna de tent nóg een keer in de antikraak ging, via een andere organisatie, voor een andere eigenaar. Of oude arbeidershuurhutjes die jaren op de sloopnominatie stonden en tóch ineens verbouwd moeten worden en nog een rondje meegaan. Rare bizz, maar wel leuk om te doen nog steeds. Weliswaar al een paar jaar in de race voor een koopobject maar een slechtere tijd is nauwelijks denkbaar. Dus gaan we voorlopig gewoon nog effe door met stinkkrakertjes pesten, alleen dat al is winst.
Daar gaat de VVD wel een stokje voor steken. Zonder hoge huizenprijzen hebben ze geen enkel voordeeltje meer te bieden aan de achterban.
nog steeds is de markt niet gunstig voor de koper. Duurt sowieso nog wel een jaartje. Op dit moment een huis kopen voelt nog steeds als een gamble.
Ik denk dat het ook volgend jaar nog geen kopersmarkt is. De gekte neemt wel af maar dat is niet vanwege een groter aanbod, maar omdat er minder kopers zijn die de huidige prijzen kunnen betalen: de marktvraag neemt iets af. Dat zou de prijzen iets kunnen drukken, maar ik verwacht dat het maar een beetje is, geen terugval zoals in 2009, want de behoefte aan woningen blijft onverminderd hoog.
Natuurlijk is het mooi dat het krankzinnige tot staan lijkt te komen.
Uit de mond van makelaars klinkt het verdacht. Qua beroepsgroep komen ze direct na veedieven en potloodventers.
Ik dacht altijd dat de meest verwerpelijke beroepsgroep de DEI-officers in grote bedrijven vormen. Maar ik zat fout: die gelóven tenminste nog in hun onzin. Makelaars weten precies wat voor gebakken lucht ze verkopen.
"Schuld van de boeren die maar blijven weigeren stikstof te verminderen. We doen het immers voor elkaar."
Onze huidige woning is eerder dit jaar verkocht. Zonder overbieden. Er waren zeer veel geïnteresseerden. Via de makelaar 1 stel gegadigden uitgezocht die aan hadden gegeven buitengewoon graag het huis te willen kopen.
Ze hebben het huis bekeken. Na een uurtje kregen ze van ons de (hoge) verkoopprijs te horen. Ze mochten vervolgens ja of nee zeggen. Een weekend de tijd om er over na te denken. Ja betekende dat ze het hadden en niet hoefden mee te bieden. Nee zeggen kon ook. Dan konden ze gewoon mee gaan bieden bij de verkoop die de volgende dag zou starten. Het antwoord was ja. win-win. Zij het huis. Wij geen gedoe met kijkers en biedingen die wellicht toch niet doorgaan etc etc.
Jammer, toch snel een ton misgelopen.
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:26: Niet echt. Die was ingecalculeerd in de hoge vraagprijs (hoger dan taxatie 2 makelaars) en geen risico dat het onverhoopt toch minder zou worden.
Ja, maar ik had een ton meer willen bieden dan zij.
@BoerKoekoek | 27-07-22 | 11:29:
We zullen het nooit weten en u voelt zich er goed bij.
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:26: Uiteindelijk telt of beide partijen tevreden zijn, dan krijg je ook achteraf geen gezeik. Het zal niet de eerste keer zijn dat de hoogste bieder uiteindelijk niet over de brug kan komen en dan de nummer twee al een ander huis gekocht heeft.
@John McClane | 27-07-22 | 11:33: Ik had er met 2ton overheen gegaan.
Goed gedaan vind ik, zou ik mss ook zo doen in die situatie. Veel mensen gaan toch eerder voor meer geld; dat is begrijpelijk en vormt tegelijk geagregeerd, (mede) het probleem van de Nederlandse huizenmarkt.
@homieguerneville | 27-07-22 | 11:37: ik met drie.
Het valt me alleen op dat de huizen hier nu weer langer te koop staan. Sommige al veel langer dan een half jaar
Yep. Mij ook. En voor sommige huizen niet eens bezichtigingen waar een halfjaar eerder de straat zwart stond. Ik zie ook al weer prijsverlagingen en huizen die van de markt worden gehaald.
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:29: het stond hier nooit zwart, maar huizen konden een jaar geleden binnen 2 weken weg zijn. Nu minimaal 2 maanden.
Het overbieden is verhuisd naar verhuurmarkt. Heb inmiddels meegemaakt dat er lui zijn die fors boven de gevraagde huur bieden en ook een halfjaar vooruit willen betalen.
Dat zal alleen maar toenemen als de rente omhoog gaat en banken dus nog hogere inkomenseisen voor hypotheken gaan stellen.
hier naast mijn stulpje worden "levensloop huurhuizen" gebouwd. Op de infobijeenkomst stelde men dat er vraag is naar 'het hogere segment huurders" De huren beginnen bij 1000 pleuro per maand. Voor een veredeld hondenhok met aardwarmte.
Dat moet helaas straks onder tafel, als ze puntenhuur voor het middensegment gaan invoeren en ook handhaven.
@Muxje | 27-07-22 | 11:33:
Da's een puntje aandacht.
Overigens onder de tafel is geen oplossing. Uw huurders kunnen (en zullen) de lagere huur afdwingen zodra ze beschermd zijn. Alle afspraken worden dan opzij gezet. Tenminste daar ga ik worst case maar vanuit.
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:42: Het gekke is dat je het vaak sowieso kunt afdwingen mits je vast huurcontract hebt, dus het laten narekenen van de huur adhv het puntenstelsel. Maar dat doen ze niet, nu iig niet.
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:42: Wij verhuren ook onder de sociale huurgrens, tegen huren die wel wat boven de puntenhuur liggen*, en het gedoe met huurders valt in de praktijk wel mee. De huurders kunnen en willen de gevraagde huur betalen, en die willen ook geen gedonder; we hebben er een goede relatie mee (en ja, we selecteren daar ook op). Maar ik ben bang dat de punten straks afgedwongen worden, dus niet meer een briefje van de huurcommissie, maar een boete van 5 cijfers.
*) die huren liggen nog een stuk onder de markt. Een inspecteur van de gemeente vroeg waarom ze zo laag waren, die dacht aan witwaspraktijken.
@Muxje | 27-07-22 | 12:32:
We zullen zien. Ik vermoed zo dat uw huurders huurtoeslag kunnen claimen en daarom wel genoegen nemen met een wat hogere huur. Ik verhuur, op een uitzondering na, in de vrije markt en daar reken ik op een andere dynamiek als de puntengrens wordt opgerekt. De oplossing wordt dan meer tijdelijke contracten en expats.
@anja | 27-07-22 | 12:23:
Da's maar ten dele waar. Je kunt het alleen afdwingen beneden een bepaalde puntengrens en daarboven is de markt 'vrij'.
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 12:52: Indien er stoel, bed, bank in stond, ja. Klopt. Het blijft zo raar.
Vorige maand hadden de makelaars geen tijd voor je, nu word je net als vroeger weer gebeld, dat is een goed teken.
Omdat er weinig handel is, niet omdat de vraag niet steeds erg hoog is of het aanbod vergroot is.
Makelaars gaat het alleen maar om omzet. Wil je 5 ton voor een huis, dan maakt het voor de makelaar qua courtage bijna niks uit of hij nu 20K aan verkoopopbrengst meer krijgt of 20K minder.
Huizen blijven over het algemeen schaars, en wat er bijgebouwd gaat worden is vaak maar voor één doelgroep. Ik loop soms door Rotterdam en zie alle woontorens die tussen 2017 en nu worden bijgebouwd bijvoorbeeld. Wie zijn toch die mensen die daar willen en kunnen wonen?
Woontoren, is dat het moderne woord voor flat? Ik weet ook niet wie er in een flat zou willen wonen, maar sommige mensen hebben niet veel keus.
@small_town_dude | 27-07-22 | 11:17: woontorens met optrekjes rond de 4 ton, denk dat je daar wel een bewuste keuze voor moet maken
Zelf woon ik in een zo’n woontoren te Rotterdam van na 2015. Ik snap juist niet dat mensen gelukkig worden in een rijtjeshuis met een postzegeltuin. We zijn van alle gemakken voorzien! Daktuin, zwembad, fitness en uitzicht over de Maas. Wat wil je nog meer?
@nlmb | 27-07-22 | 11:30:
Dat het niet in Rotjeknor is?
@elfenstein | 27-07-22 | 11:43: Ik moest toch lachen, als import-a'dammer. Disclaimer: ik fluit niet naar jullie vrouwtjes.
@nlmb | 27-07-22 | 11:30:
Niet elke dag een schietpartij voor de deur?
Kijk eens aan. Prijzen wat laten dalen, beetje bijbouwen misschien, zoveel mogelijk mensen een huis laten kopen.
En dan het eigenwoningforfait verhogen en uitknijpen al die kapitaalkrachtigen.
Met de constante stroom van statushouders, allerlei wetten die de bouw van nieuwe woningen plat legt, incompetente leiders en het feit dat Nederland gewoon een klein landje is, zijn woningen gewoon goud waard. Als je niet moet verkopen doe het niet. Over 20 jaar verkoop je de hut en emigreer je naar het zonnige zuiden waar je cash een nieuwe casa aftikt en genoeg centen over hebt om lekker naar de zee te staren met een koud bierje in de hand.
Het zonnige zuiden komt deze kant wel op; zowel de mensen als het weer. Scheelt toch emigreren.
@kapotte_stofzuiger | 27-07-22 | 11:11:
Waar we hier ten onder gaan aan toenemende belastingdruk en kostbare klimaatwaanzin is dat in andere oorden wel anders. Alleen daarom al loont het om, als het even kan, weg te wezen.
Ik verkoop en emigreer nu. Over 20 jaar is alles kapot belast.
@Boterhoofd | 27-07-22 | 11:17:
Waar gaat u heen, als ik vragen mag?
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:21: Zuid-Afrika.
@Boterhoofd | 27-07-22 | 11:29: lekker tussen de rijke mensen in je compound om de sloebers lachen.. leuk man
@Boterhoofd | 27-07-22 | 11:29:
Oeps!
Een vriend van mij is onlangs vanuit ZA gerepatrieerd naar Nederland vanwege het feit dat het wel heel snel bergafwaarts gaat daar. Think twice!
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 11:37: Bergafwaarts gaat het hier ook. Tegen de tijd dat het daar te gek word lig ik vast al onder de zoden. Komt goed :)
@Boterhoofd | 27-07-22 | 11:48:
Eh ja maar daar zijn de problemen toch van een hele andere orde. Welgemeend advies (mocht dat nog niet gebeurd zijn) om u goed te laten voorlichten over het dagelijks leven in Zuid-Afrika en de risico's. Het is geen kattepis wat daar gebeurt.
@Boterhoofd | 27-07-22 | 11:29:
Ik ken tientallen mensen die dat land hebben verlaten in de afgelopen 30 jaar. De verhalen worden hoe langer hoe gekker. Verwacht niet dat u als blanke(?) makkelijk aan werk komt.
@Allemaal | 27-07-22 | 12:03: Ik verwacht niet te gaan werken :)
@Boterhoofd | 27-07-22 | 12:54:
Ben u wel gehecht aan stroom uit het stopcontact?
@Joris Beltsin | 27-07-22 | 13:08: Nee, ik plemp een paar panelen op het dak. En een Boerboel in de tuin.
Wat moet ik met nog een huis?
Opsplitsen en voor heel veel geld verhuren, desnoods per kamer.
@BoerKoekoek | 27-07-22 | 11:25:
Dat, maar dan wel eerst het hele huis volbehangen met dickpicks en gemeubileerd verhuren.
Onderhandelingstip: "Hee, er staat een leeg kantoorpand/schoolgebouw/sporthal tegenover het huis dat u te koop aanbiedt. Weet u zeker dat daar geen asielzoekers komen? Anders 25% van de vraagprijs af".
In de buurt van een haven wonen is ook een risico dat er een cruiseschip voor 1000 handophouders komt.
Ik heb nog een redelijk groot chalet (32m2) achter in de tuin. Wat zou ik in deze dalende markt daar nog voor kunnen krijgen? Er zit trouwens nog wel bewoner in, een soort van vrouwelijke Walter de Rochebrune en die weigert maar dood te gaan…
Heeft ze gouden tanden? Dat zou de prijs verhogen.
Als de prijzen maar niet dalen, ik wil toch mijn hok verkopen tegen een recordprijs en dan luxe rentenieren in een ver tropisch oord.
NU doen. Anders wordt het voorlopig gewoon La Balconia en dromen van verre oorden.
@elfenstein | 27-07-22 | 11:08: Te laat...
@streknek | 27-07-22 | 11:10:
Kan nog net. Nu beetje verlies nemen of voor de komende 10 jaar op de blaren zitten.
Leuk trouwens, het optrekje van Oeffels op de foto. Geef die man even een paar centen, kan hij de gaten dichtsmeren met leem en stro.
*proest*
Biologisch tiny house
De vraag naar huizen zal nog lang groot blijven, de financiering moeizaam en de prijzen gaan omlaag als een " omgekeerde raket".
Jammer dat je momenteel geen hypotheek kan krijgen, iets met rente en banken die de boel op slot houden. Kleinigheidje houd je altijd he?
Ja, dus, nee. Want met een bevolkingsgroei van rond de 100.000 mensen per jaar blijft die druk er echt wel op staan. Want het zijn natuurlijk niet allemaal nieuwgeborenen he. Het zijn volwassenen, mensen die de koopgerechtigde leeftijd bereikt hebben etc. etc. en zolang er wordt gebouwd op de aanwascijfers van 20 a 25 jaar terug blijf je gewoon die krapte houden.
Ah well. Beleid, kun je niks tegen doen, 120 van de 150 zetels zijn voor of tijdens de onvermijdelijke standpuntenuitruil iig niet meer tegen.
Vluchtelingen hebben geen koopkracht om U (te) dure huis te betalen.
@streknek | 27-07-22 | 11:09: Wel als er onteigend gaat worden
@streknek | 27-07-22 | 11:09:
Niet alle migranten zijn vluchtelingen en ook mensen die hier als kind zijn gekomen en wel netjes hun school hebben afgemaakt en hebben doorgeleerd of de handjes laten wapperen zijn nu aan koop toe. Het zijn niet allemaal kansloze handophouders of criminelen ( probleem is alleen dar er onvoldoende op kwaliteit wordt geselecteerd )
@streknek | 27-07-22 | 11:09: statushouders zullen onder aan de boom beginnen, het sociale huur segment is overspannen (en krimpt in de grote steden). Iedereen volgt het voorbeeld van Prins Bril en knijpt zijn (lagere) middestander uit door een extra appartment te kopen en te verhuren voor niet sociale prijzen. Gecombineerd blijft de markt overspannen
@Graaisnaaiert | 27-07-22 | 11:15:
Het is de overgrote meerderheid die het verpest voor de zeer kleine groep goedwillenden.
@Kartelmaster2000 | 27-07-22 | 11:16: Mooie samenvatting ook al is het een trieste situatie.
Kunnen statushouders ook afdingen?
"Huur nu -600 euro, anders ik naar EHRM stappen"
Lol, zodat ze geld toe krijgen? Breng IND en Vluchtelingenwerk nou niet op ideeën :-)
Er kantelt iets. #WijBlijvenHier!
Lijkt me beter dat de mensen een luxe camper kopen! Gaan en staan waar je wil!
En dat is precies nergens. U mag in Nederland niet zomaar gaan en staan waar u wil. Probeer anders eens iets te regelen met de overheid zonder vast adres, succes....
Lekker overwinteren in de Algarve. In de vrije natuur je behoefte doen. Boze schrijvers achter je aan. Lijkt me geweldig.
@elfenstein | 27-07-22 | 11:06: Koop een boot, mag je gaan en liggen waar jij wil!
@Guusje Nadorst | 27-07-22 | 11:09:
Koop een boot, werk je dood.
Never. 100% landrot hier.
REAGEER OOK