Tendentieus, ongefundeerd & nodeloos kwetsend
2 topics
#vastgoed

Feynman en/of Feiten – Corona vastgoedcrash

Met z'n allen naar kantoor is niet meer de bedoeling, eerder een onacceptabel bedrijfsrisico op gelijktijdige ziekte

Utrecht, Neude. Eerder dit jaar...

Louis Rossmann heeft een reeks reportages gemaakt over de vastgoedzeepbel van New York. Hij was op zoek naar een nieuw pand voor zijn onafhankelijk reparatiebedrijf en stuitte op vele panden die al jaren leeg blijven. Met de prijs werd niet gezakt. Het is misschien ver weg, maar de onderliggende logica is ook in Nederland & Europa geldig.

Veel verhuurders kunnen niet zakken met de prijs. Ze kunnen dan hun hypotheek en lokale belastingen niet meer betalen. Hun hypotheekvoorwaarden eisen soms een herfinanciering bij een andere bank als de huur door het ijs zakt. Hun accountant zal bij een lagere huur het pand lager waarderen, het verschil is een direct te nemen verliespost, wat een technisch faillissement geeft.

Dit probleem bestaat niet alleen bij huidige leegstand, de volgende klap zit bij horeca en winkels. Die proberen zonder al te veel klandizie & huurverlagingen het hoofd boven water te houden. Ze gaan achter elkaar voor schut, en nieuwe ondernemers om zo'n onderneming door te starten zijn schaars. Dit geeft een nieuwe stroom leegstand.

Thuiswerken zorgt ervoor dat alle lunchrooms in binnensteden en nabij kantoren minder aanloop hebben. Ook daalt de behoefte naar kantoorruimte. Met z'n allen naar kantoor is niet meer de bedoeling, eerder een onacceptabel bedrijfsrisico op gelijktijdige ziekte. Hetzelfde zie je met gezellig winkelen in de binnenstad. Drukte is niet meer gezellig, maar gevaarlijk.

Lees verder

Binnenkort zijn we allemaal één 020

Een communistisische dictatuur. Reteduur vastgoed. Overal stonede kutknoflokiërs. Reteduur vastgoed. Te veel idiote columnisten. Reteduur vastgoed. Half tamme gekken op rijwielen overal. Reteduur vastgoed. BN'ers met een mening. Reteduur vastgoed. Mensen die Maan, Vlinder of Lenthe heten. Reteduur vastgoed. Krakend tuigh. Reteduur vastgoed. Illegaal krakend tuig. Reteduur vastgoed. Bukken voor de profeet. Reteduur vastgoed. Avocadorestaurants. Reteduur vastgoed. Geen normaal moment meer in de tram. Reteduur vastgoed. Nimby's. Reteduur vastgoed. Omhooggevallen kunsdtkudten. Reteduur vastgoed. Universiteiten vol gendergekkies. Reteduur vastgoed. Nouja binnenkort is de hele Randstad nul twee nul want een paar domme vastgoedboeren hebben dat bedacht en fluisteren het nu in bij de vvd. Alle vier de grote steden moeten één grote stad worden: Nieuw-Amsterdam. Yeah, right, want fusiegemeenten werken zo lekker. Aangezien de vvd de partij voor de vastgoedboeren is zal het wel zo zijn. Raad eens wat het motief is? Juist ja. Reteduur vastgoed. 

linktips: Energie vergelijken | Autoverzekering vergelijken | Zorgverzekering vergelijken
Online Casino | Online Casino | Paynplay Casinos | Online casino expert | Online Casino
Goksitesvergelijker.nl | Onlinecasinofortuna.com