Tendentieus, ongefundeerd & nodeloos kwetsend

He, raar! Een cynische makelaar

toekoep.jpgDe brakke huizenmarkt zorgt voor hele nieuwe verschijnselen. Makelaars die opeens écht iets zeggen bijvoorbeeld. Normaal gesproken prijzen die types een kartonnen tv-doos aan als 'een potentievolle woning met openslaande deuren naar de tuin'. Maar nu is alles anders. De piranha's beginnen elkaar aan te vreten. Zo is LMV (een kleinere makelaarsvereniging) nu de aanval begonnen op de NVM (grootste georganiseerde boevenclub van Nederland): op het officiële weblog van de makelaarsvereniging:" ...over het algemeen gaat het slecht. Omzetten vallen tegen, courtages staan onder druk. Ik zie ook dat collega’s er mee stoppen...ik zie ook collega’s die het gewoon niet redden...En dan lees ik het bericht van NVM. Daar is het schijnbaar nog steeds hosanna. Bij de buren gaat het slecht, gelukkig niet bij hen. Slechts 1 op de 500 kantoren heeft het daar schijnbaar moeilijk." En dan komt nu het cynisme! "Ik kan dan ook niet anders concluderen: wat een fantastisch merk, wat een keiharde formule. Daar ben ik toch wel jaloers op." Zie ook de subtiele poll bij de tweede makelaarsvereniging van Nederland. Ja, lieve hardwerkende Nederlanders; Jullie gaan allemaal kapot! Update:Niet alleen makelaars zijn boos, ook hun klanten. kijk maar.

Reaguursels

Inloggen

Makelaars zijn boeven zonder enige kennis van zaken anders dan: "we proberen je huis voor net ietsje (10% getaxeerde waarde) te verkopen. Ze hebben de kennis dat jullie domme consumenten dan toch wel kopen.
Ook de overheid is fout bezig met 6% overdrachtsbelasting. Dat moet gewoon 0% zijn als je op fietsafstand van je werk wilt wonen.

Fedor Emelianenko | 23-10-08 | 11:42

Stukje op geenstijl en de Poll heeft ineens 41000 stemmen extra.

Of hij nu nog representatief is.....

Quasistatistiek | 23-10-08 | 07:46

Huizen zijn al tijden 2x te duur. De markt mag instorten.

DeRuk2008 | 23-10-08 | 06:30

Ik maak me nergens druk om. Rente staat nog zeker 13 jaar vast en ben niet van plan te verhuizen en momenteel is mijn huis 2x zo veel waard ten opzichte van aanschafprijs. Ik slaap er prima onder. Welterusten allemaal.

basset hound | 22-10-08 | 22:29

@ Ed van de Bijl
My words exactly. Blijkbaar zijn er veel slechte ervaringen met makelaars. Vaak zijn dat de kopers van een woning, die denken dat de verkopend makelaar ook voor hen werkt. Mensen, als je een huis koopt bij een makelaarskantoor, zal je 99 van de 100 keer praten met de makelaar van de VERkoper. Die wordt dus betaald door de verkoper, en moet het dus voor hem/haar zo goed mogelijk doen.
.
Zoals ik eerder aangaf, er zijn ook vele rotte appels in het makelaarsgilde. Maar wat de mensen ook wel eens willen verwarren, is de handelaars en speculanten enerzijds, en makelaars anderzijds. In de Quote 500 staan veel half-malafide-vastgoedjongens, dit zijn echter geen makelaars, maar hebben zelf vastgoed wat ze exploiteren en waar in het verleden vaak geld werd witgewassen (gewitwast?). Makelaars bemiddelen tussen koper en verkoper, dat gaat vaak goed, soms minder goed helaas, zoals je dat in veel beroepsgroepen hebt.

ramses snaptnie | 22-10-08 | 22:14

Ed, respect, enige overdrijving hoort erbij.

gentle giant | 22-10-08 | 22:09

Ik schrijf bijna dagelijks een weblog over de makelaardij in Nederland, kritisch, soms wat sarcastisch, maar wel oprecht en eerlijk. vandaag is deze opgepikt door geenstijl.nl. Okay, wie aan het publieke debat wil deelnemen moet bereid zijn de klappen te krijgen die daarbij horen. Echter, de commentaren die ik hier lees over mijn collega's, tja wat zal ik daar van zeggen. ik kan niet anders zeggen dan dat de meeste makelaars hardwerkende MKB ondernemers zijn die hun hoofd momenteel boven water proberen te houden. Als ik deze reacties lees, denk ik dat wij als LMV, als beroepsorganisaties nog een hoop te doen hebben op het gebied van beeldvorming.....
We staan er niet al te best voor onder de lezers van geenstijl.nl, werk aan de winkel. Reacties zijn uiteraard nog steeds welkom, ik leer elke dag weer!
Ed van de Bijl, directeur LMV - "Kop van jut" in deze informatie uitwisseling
[email protected]

Ed van de Bijl | 22-10-08 | 21:57

Kingeef1975 | 22-10-08 | 20:50
Zo is het maar net, het meest overbodige/ lullige beroep. Kapitalistische waanzin(waar de meeste mensen nu 1maal aan meedoen), en nee, ik ben niet links.

Horzel | 22-10-08 | 21:39

Als je zelf bouwgrond kon kopen en er dan zelf een huis op laat zetten, dan scheelt dat ongeveer de helft aan kosten. Maar dat mag niet, helaas.

Bouwgrond is niet te koop (want gemeenten spelen onder één hoedje met projectontwikkelaars) en zelf bouwen, tsja, dan wordt de welstandcommissie en/of gemeente een beetje zenuwachtig.

johan9991 | 22-10-08 | 21:34

Ik heb nog een oude caravan en een iglotentje in de aanbieding.

Alquin | 22-10-08 | 21:09

Hoogste tijd voor een echte kwaliteitsslag op het gebied van wonen.
Jammer voor die mensen die nu in de problemen komen, maar e.e.a. was onafwendbaar. Even door die zure appel heen bijten en een kogel tegen de lelijkste wijken. Ruimte voor kwaliteit.

Paperotti | 22-10-08 | 20:53

Enige waar je zo'n rat... pardon... makelaar voor nodig hebt is een plaatsing op Funda. Makelaarsland was mij iets teveel moeite. Kortom makelaar zijn is het meest overbodige beroep van nederland.

Kingeef1975 | 22-10-08 | 20:50

Fukitol, haha. Makelaar met zwarte humor. Net als iedereen, zou ik nu geen huis kopen voordat mijn eigen verkocht is...... dat doet iedereen nu, dus er gebeurt ganz nichts. De markt ligt plat. Erg fijn is ook dat die TV Makelaar programma's etc het moeilijk gaan krijgen.

masyna70 | 22-10-08 | 20:44

@synchronicity | 22-10-08 | 20:15, als jij dan even aan de gemeenten uit gaat leggen dat de WOZ waarde 75 % te hoog is, dan heb jij mijn stem.

gentle giant | 22-10-08 | 20:23

Over een paar jaar kun je alleen een huis kopen als je zelf een cash-aanbetaling doet van 30 %.

Ben7943 | 22-10-08 | 20:03

Dat is nu al het geval bij veel banken.

souty | 22-10-08 | 20:23

En wie geschoren wordt, moet gewoon even stil zitten. Maar dat kan wel 2/ 3 jaar gaan duren.

Horzel | 22-10-08 | 20:17

Huizenprijzen kunnen makkelijk met 75% naar beneden. Kijk maar eens wat je in roemenie of dat soort landen voor een gelijkwaardige hoop stenen betaald. Laten we dat voor het gemak even intrinsiek noemen. De rest is gebakken lucht...

synchronicity | 22-10-08 | 20:15

Makelaar, GIJ ZULT SCHULD HEBBEN VOOR DEN BANK!
100% onbetrouwbaar de mannetjes&vrouwtjes die werkzaam zijn in die sector.

Horzel | 22-10-08 | 20:13

Geld dat de banken verliezen door de kredietcrisis wordt door de overheden maar deels aangevuld, dus is er minder geld beschikbaar op de geldmarkt. Gevolg: geld wordt schaars en dus duur. (Gevolg: geen inflatie maar deflatie). O.a. ziekenhuizen, bedrijven, banken krijgen problemen met het verkrijgen van leningen en hypotheken. Gevolg: overheid grijpt in en verlaagt de rente. Maarrr, kapitaalverstrekkers op de geldmarkt zullen nooit meer die risico's aangaan, waardoor ze het afgelopen jaar in de problemen zijn gekomen (de kredietbubbel). Dus zullen kapitaalverstrekkers of zeer strenge voorwaarden stellen aan leningen of een zeer hoge rente berekenen (ondanks de lage ECB-rente). Tel daarbij de komende recessie (bezitsdeflatie: geld wordt duurder, bezittingen dalen in prijs) bij op en de huizenmarkt zal ongetwijfeld met 30 tot 60 % inzakken. Bovendien is er nog geen herstel in zicht als je kijkt naar de nauwelijks af te betalen megaschuld van de VS en de nog af te boeken verliezen van de Europese banken, de komende tijd. Over een paar jaar kun je alleen een huis kopen als je zelf een cash-aanbetaling doet van 30 %.

Ben7943 | 22-10-08 | 20:03

Bart1867 | 22-10-08 | 18:20
Een huis bestaat uit grondstoffen, deze grondstoffen gaan in de toekomst alleen maar schaarser en duurder worden, dus als je een nieuw huis wilt bouwen dan ben je straks aardig wat geld kwijt.
Een huis is gewoon een primaire levensbehoefte waardoor een huis altijd zijn waarde behoud ondanks de dip die er misschien aan gaat komen.

souty | 22-10-08 | 19:51

Wat eem huilie huilie over ingrijpen in de woningmarkt. Er wordt godverdomme ECHT niet ingegrepen op de woningmarkt wat mij betreft. Laat de prijzen maar dalen en grijp je KANS om nu de hypotheekaftrek voor eerste kopers af te schaffen. De mensen die zich correct hebben laten afzetten compenseer je door mensen gedurende de hele aflossing van hun woning geen rente meer over het hypotheekbedrag te laten betalen. Kan makkelijk, want 80% van de hypotheken zit bij de Staatsbank. Je financiert het ene met het ander. dat is juist goed voor de koopwoningmarkt, want huizenprijzen horen niet zo hoog te zijn als ze nu zijn. De prijs wordt natuurlijk wel gemaakt nav de vraag, maar huizen zijn duur omdat er een hoop lucht gekocht, verkocht en doorverkocht wordt samen met zo'n huis. dat is niet de schuld van de huizenbezitters, maar van de hypotheekverstrekkers en veel makelaars. Ook die van NVM.
Doe je dit als overheid, dan hoef je ook geen achterlijk Sybilla Dekker-plannen te bedenken om dat rare idee van scheefhuren tegen te gaan. Zo wie zo kut-plannen, omdat je mensen wel hun huurwoning uit kan jagen, terwijl ze er in het huidige (kapotte) stelsel geen koopwoning kunnen krijgen vanwege de idiote woningprijzen.
Ik ben zeker niet anti-kapitalistisch en socialisten zijn gewoon moordenaars (geschiedenis), maar ik ben wel tegen bedriegers met stropdassen, luchtverkopers met leren koffertjes met folders en een woningsubsidierende overheid.
En nou niet gaan janken als koopwoningbezitter. Je moet gewoon zitten blijven waar je zit en geen huis betrekken die je met je kale salaris niet kan betalen. Klaar. En heb je een beleggingshyptheek, dan ben je straks het zaadje. Ik zeg dus:

LAAT MAAR KAPOT VALLEN DIE KOOPWONINGMARKT!!

inquisitra | 22-10-08 | 19:49

@cosmosluller | 22-10-08 | 18:34, een beetje doemdenkerij hoor!

gentle giant | 22-10-08 | 19:46

ben blij dat ik mn grot nog gekocht heb in het guldentijdperk.

tokkie | 22-10-08 | 18:55

De huizenmarkt zal inklappen als een strandstoel. De jeugd is niet meer bereid om met een salaris van 32k een huis te kopen van 350k gemiddeld. Het vooruitzien op een levenlang werken voor je huis zal de nieuwe Nederlander afschrikken gezien de onzekere tijden die nu heersen en het nivelleren van de samenleving. De grote steden zullen vooral te maken krijgen met hallal hypotheken die niet te overzien zijn, niet meer aanpasbaar zijn en een nieuw Nederlands drama zal inluiden. Op het platte land zal meer hoogbouw gebouwd moeten worden om de verarmde middenstand tevreden te houden en goedkoop te huisvesten. De infantiele industrie die hier nog aanwezig is zal voornamelijk in handen zijn van Oost Europeanen die een beslag zullen leggen op de gezondheidszorg en hun geld overmaken aan het thuisfront. Energie zal hier te landen onbetaalbaar worden tov van Europa omdat zal blijken dat windmolens niet het gewenste rendement opleveren, zeker niet op zee ivm te duur onderhoud, en de geinvesteerde miljarden zijn voor niets geweest. De centrales met CO2 opslag zijn te duur in bouw en de achterstand met kernenegie zal niet meer in te halen zijn. Meer inkoop van energie bij buurlanden is het gevolg. Meer en meer industrie en vastgoed zal in buitenlandse handen vallen vanwege hun lage prijs. Het nivelleren van de samenleving zal goedkope buitenlandse produkten aantrekken waardoor de eigen industrie meer zal haperen en uiteindelijk zal omvallen. Het sociaal stelsel wordt ontoereikend om verarmde autochtonen op te vangen. De verschillende rechtsposities die men kan hebben als Nederlander, ik denk hierbij aan meerdere paspoorten, zal de saamhorigheid die dan nodig is niet versterken. De scholing van inwoners is goed, slimme fraudes en bedrog zal toenemen. Veel oude Nederlandse families zullen Nederland verlaten. De elite zal voornamelijk bestaan uit advocaten die in een diverse samenleving wel raad weet met geschil. De VS zal sterker zijn dan ooit omdat hun industrie en werkmoraal onovertroffen blijken te zijn. De altijd gedane investeringen in hun industrie in combinatie met kernenergie werpt hun vruchten af. Hun behoefte naar olie zal sterk afnemen zonder de industrie te schaden alleen al door kleiner te gaan rijden. Elektrische voertuigen bepalen meer en meer het straatbeeld, mogelijk gemaakt door snelle wetgeving, uitmuntende kennis en goedkope, niet vervuilende stroom. In Nederland wordt de allesbrander een nieuwe industrietak.

cosmosluller | 22-10-08 | 18:34

Ben blij dat ik m'n huis nog net voor dit hele prijzencircus heb gekocht. Niks geen moeite met krijgen van een hypotheek en omdat ik uit een huurhuis kwam, had ik ook geen probleem met het kwijtraken van m'n oude huis.
Voorlopig zit ik goed en over minstens tien jaar zien we wel weer wat er dan allemaal speelt op de huizenmarkt. Ik maak me voorlopig niet druk!

Ultrakul | 22-10-08 | 18:26

Ik ken alleen maar KAPOTmakelaars. Dus ik zeg: platgooien die handel.

grote haas | 22-10-08 | 18:21

De huizen zijn de laatste 20 jaar exorbitant gestegen en zijn het luchtbelkastelen geworden de prijzen moeten gewoon sterk omlaag zodat iedereen met een modaal inkomen zonder zich in allerlei bochten hoeft te wringen een huis kan kopen (gebaseerd op 1 salaris).Dit zal een goed zijn voor de economie men pompt dan niet alle kapitaal in een huis (lees bank).

Bart1867 | 22-10-08 | 18:20

Heb geen meelij met makelaars.

grote haas | 22-10-08 | 18:18

@gentle giant | 22-10-08 | 18:04
Vergeet je het veterstrikdiploma (groep 1) niet? En sommige zijn na hun C nog doorgegaan voor D, of hebben op de sportschool gezeten.

penis-aqua-rosA | 22-10-08 | 18:10

@gentle giant | 22-10-08 | 18:04
Het heftruckcertificaat nog vergeten.

DonQ. | 22-10-08 | 18:09

En dan vergeten ze nog hun Padi.

gentle giant | 22-10-08 | 18:06

@--neus-- | 22-10-08 | 17:43
Je verwart Californie met Florida.

DonQ. | 22-10-08 | 18:04

@penis-aqua-rosA | 22-10-08 | 18:02, A,B,C, plus verkeersdiploma, wat wou je daar mee zeggen?

gentle giant | 22-10-08 | 18:04

@Dr. Anderzz | 22-10-08 | 17:47, daar mag jij vast niet het hele jaar wonen.

gentle giant | 22-10-08 | 18:03

Je moet eens aan een makelaar vragen wat voor diploma's hij heeft naast het zorgvuldig ingelijste aan de muur hangende makelaarsdiploma.

penis-aqua-rosA | 22-10-08 | 18:02

De wereld economie stort in, we raken in een diepe wereldwijde crisis waarin alle vertrouwen in valuta en kredietverstrekking verloren is, handelsbalanzen worden opgemaakt in fysieke aantallen van goederen, de neo-liberalen raken in de goot, de onderbuik kiest voor de nieuwe nationaal-populisten, de zwarte laarzen worden gepoetst, de bruine hemden gestreken, de bonnen boekjes gedrukt. Hoor ik daar het gestamp van laarzen? Het gejuich voor een sterke leider? Een minderheid die als zondebok wordt bestempeld? Activisten die ondergronds gaan om tegen het facisme te strijden?

*/linkse natte droom modus off.....

Fimbulvetr | 22-10-08 | 17:50

Mijn huis aan het water in friesland kost me nog 25000 euri pleur maar lekker op allemaal met je luchtkastelen "leunt behaaglijk achterover uitkijkend over rimpelloos water nippend aan een chateau du Sonnema en een pretsigaret"

Dr. Anderzz | 22-10-08 | 17:47

-weggejorist-

jehova de bosneger | 22-10-08 | 17:45

@DonQ. | 22-10-08 | 17:41
Villa parken leeg? Is het niet gewoon etenstijd daar

--neus-- | 22-10-08 | 17:43

@stekelige | 22-10-08 | 16:29
Ik zie net op CNN dat de politie in Florida wordt ingezet om huizen dicht te timmeren en het gazon te maaien. Hele villaparken staan leeg, indrukwekkende beelden.

DonQ. | 22-10-08 | 17:41

Verschil tussen de aandelenzooi en huizen is dat niemand aandelen *moet* hebben maar wel een huis om in te wonen. Zolang de huren hoog zijn (en ik zie geen reden dat die omlaag zullen gaan) blijft kopen een aantrekkelijk alternatief. De huizenprijzen zullen dus nooit zo omlaag gaan. Zolang je het kan betalen heb je geen reden om te verkopen en blijf je zitten waar je zit en hoef je dus ook niet onder de prijs te verkopen. En die paar executieverkopen die er zijn zullen de prijzen echt niet gaan drukken.

open_deur | 22-10-08 | 17:39

kogelmakelaar?

(R)evolutie | 22-10-08 | 17:35

@ ramses snapttnie 16.40
Je hoeft je niet te verontschuldigen t.o. die luitjes hier, er zijn er die het woord courtage niet eens kunnen spellen en toch een mening hebben laat staan dat ze een idee hebben over het makelaarschap, la maar lullen.
Pas op er zitten wel uitzonderingen tussen, dat dan weer wel.

Uw Verzekeringsadvis | 22-10-08 | 17:30

-weggejorist-

jehova de bosneger | 22-10-08 | 17:24

-weggejorist-

jehova de bosneger | 22-10-08 | 17:23

@yokiamy
Laat ik nou net mijn huis moeten verkopen ivm beeindigen van mijn relatie.

dikkegek | 22-10-08 | 17:02

@ramses snaptnie | 22-10-08 | 16:52

Waar Fimbulvetr op doelt is dat 90% van de makelaars te stom is om mijn stront uit de wc te krabben, of ze er nu wel of niet een LOI opleidinkje op hebben zitten.

John F | 22-10-08 | 17:02

@fimbulvetr
Inderdaad, je moet er een opleiding voor doen.

ramses snaptnie | 22-10-08 | 16:52

Als je geschoren wordt moet je stil zitten. Ik blijf dus zitten waar ik zit samen met de andere riestjes.

Uit de bundel waarachtig een plakpoes de gedigt makelaar II

makelaar II

Kijk
dit
is
de
meterkast

J.N. de Kabelpen | 22-10-08 | 16:48

Dus... het kan slim zijn om op het diepste punt in de woningmarkt nog een huisje erbij te kopen??

yvonne bakhuizen | 22-10-08 | 16:47

Iedereen denkt dat hij makelaar kan zijn, maar denk er maar over na: Zou jij een huis laten bouwen door een handige doe-het-zelver? Ik denk van niet.

ramses snaptnie | 22-10-08 | 16:40

kuch
www.loi.nl/Cursussen/Makelaardijenassu...

Fimbulvetr | 22-10-08 | 16:46

De gedigt makelaar:
.
Gewoon
Kopen
Kudtwijf.

Fleauxe | 22-10-08 | 16:46

@stekelige | 22-10-08 | 16:15

Bijna juist: HR = Euribor rente + 0,9% marge.

El Gouda | 22-10-08 | 16:45

@Yokiamy 16.36
En cash betaald mag ik hopen.

Uw Verzekeringsadvis | 22-10-08 | 16:40

Al dat gebash tegen makelaars aan, beetje jammer. Er zitten uiteraard rotte appels bij, maar makelaar zijn is toch meer dan een pand aan iemand slijten en een ingevuld modelletje van internet plukken. Vooral in de bedrijfshuisvesting is het ook een groot deel advieswerk. De meeste makelaars zijn goede lui, die hun brood verdienen met het zo goed mogelijk verkopen en verhuren van vastgoed. Dat is niet per sé de hoogste prijs, maar de juiste prijs, met de juiste informatieverschaffing.
.
Iedereen denkt dat hij makelaar kan zijn, maar denk er maar over na: Zou jij een huis laten bouwen door een handige doe-het-zelver? Ik denk van niet.

ramses snaptnie | 22-10-08 | 16:40

Allemaal kapot?? Welnee joh! Gewoon je huisje contant afrekenen, niets aan het handje....En de aanstaande crash op de huizenmarkt biedt voor de creatieve mens natuurlijk ook weer heel wat opportuniteiten!

echt_links | 22-10-08 | 16:39

@yokiamy;proficiat! Laat ik nou net wegens faillisement onslagen zijn! (nee, geen bank)

Stijlloze bezoeker | 22-10-08 | 16:39

@yokiamy | 22-10-08 | 16:36
Gecondoleerd.

stekelige | 22-10-08 | 16:38

Laat mij nu net een huis hebben gekocht

yokiamy | 22-10-08 | 16:36

Gewinflipt | 22-10-08 | 16:27
Er van uit gaand dat jij jouw baan houdt, wat in een echte recessie helemaal niet zo zeker is, ik ben benieuwd naar hoeveel DINKs op aanraden van de hypotheekadviseur een beleggingshypotheek hebben genomen en straks met een lege portefeuille zitten, minder inkomsten en een 125% gefinancieerde hut, die voor 30% minder verkocht moet worden als er langdurig een inkomen weg gaat vallen. Veel huiizenbezitters zullen blijven zitten, maar bij een recessie, kan het zomaar zijn dat mensen moeten verkopen en dan wordt het een ander verhaal, dan kunnen de prijzen zo maar gaan dalen....

Fimbulvetr | 22-10-08 | 16:36

@de directeur | 22-10-08 | 16:29
Bla-bla.

stekelige | 22-10-08 | 16:35

@bovenste plank
War kost dat nou, zo'n feelgood pilletje?

koolteer | 22-10-08 | 16:32

@yokiami 16:23
Deels heb je gelijk, de huidige huizenwaardering is merendeels fictief.
Maar de markt ligt nu vrijwel volledig stil, en de meesten met een dubbele hypotheek zullen op een gegeven moment niet anders kunnen dan ver onder de waarde verkopen (veiling levert nog minder op). En het volk dat nu op zoek is naar een huis wacht eerst nog ff af wat de crisis voor pareltjes op gaat leveren.
Kortom, binnenkort grote t.v. actie voor zielige makelaars met hongerbuikjes, en Bos die aanbiedt het binnengehaalde bedrag te verdubbelen.

koolteer | 22-10-08 | 16:30

De apocalyptische scenario's zijn weer niet van de lucht zeg.... Djees, en dat omdat er een knurft op een forum roept dat het momenteel zuigt..
-
Wat zuigt er dan precies? Is de markt in elkaar gestort of doen er zich momenteel zaken voor die de mensen minder makkelijk ten prooi laten vallen aan de schandalige percentages die makelaars willen ontvangen voor het plaatsen van een advertentie en een verkooppraatje? Ja, de consument probeert er nu onderuit te komen, geef ze eens ongelijk.
Sterph makelaars en makelarettes!

Fleauxe | 22-10-08 | 16:29

Het verschil tussen, zeg, een meubelverkoper en een makelaar zit hem alleen in het pak en het soort stropdas die/dat ze dragen. Beiden denken ze onmisbaar te zijn en zo kletsen ze ook. Klanten zijn in hun ogen onwetenden die ze aldus bij voorkeur een oor willen aannaaien. Wantrouwen die gasten en afblaffen. De halve Quote 500 staat vol met gasten die hun rijkdom te danken hebben aan vastgoed. Prima, maar nu niet gaan huilen als het effe tegenzit.
By the way, ben zelf werkzaam in het vastgoed en sta te popelen om lekker goedkoop te gaan shoppen. Nog even wachten en stenen zijn bijna voor niets te krijgen, heerlijk!

de directeur | 22-10-08 | 16:29

@yvonne bakhuizen | 22-10-08 | 16:18
Dat er massale executies komen.
Als gevolg daarvan worden leningen niet geheel afgelost en blijven de 'eigenaren' met een dot van een restschuld zitten die in veel gevallen niet kan worden ingelost. Banken zullen dus een enorm verlies lijden op hun hypotheekportefeuilles. Dat gaat dan dezelfde kant op als waar deze hele crisis het gevolg van is: de hypothekencrisis in de VS.
Nieuwe kopers voor de ge-executeerde zullen problemen krijgen om een geldverstrekker te vinden, dus stagneert de markt en ontstaat er een gigantische leegstand. Leegstand leidt tot verpaupering en kudt-onderhoud.
Moet ik verder gaan, of zie je de spiraal zelf ook?

stekelige | 22-10-08 | 16:29

Makelaars en advocaten... Oh,ja en curators (maar dat zijn dan eigenlijk weer advocaten) Tuig pur sang. Tokkies met witte boorden. Marokanen zonder bontkraagje. Provincialen zonder dialect. Negers met een blanke huid. Vrouwen zonder kudt.

*gaat nog even nadenken over die laatste*

Stijlloze bezoeker | 22-10-08 | 16:29

Stabilisatie is OK. Niet alleen op de huizenmarkt, ook binnen het kringetje van makelaars. Kaf wordt van het koren gescheiden, en "en passant" zullen ook nog wel een paar corrupte notarissen hun deuren kunnen sluiten. Mooi, opgeruimd staat netjes!

Snorry! | 22-10-08 | 16:28

Gaap

Johnny Mieremet | 22-10-08 | 16:27

@Gewinflipt | 22-10-08 | 16:25
Maar niet de hypotheekrenteaftrek, iets waar hun electoraat goed van heeft kunnen profiteren en lekker als bijeffect de huizenprijs heeft opgedreven.

blinde kip | 22-10-08 | 16:27

En die prijzen gaan inderdaad niet dalen, kijkend naar mijzelf, er absoluut no way dat ik ooit ga verkopen voor een prijs onder mijn hypotheekwaarde, ik ga niet met schuld eindigen. Dus wie wil kopen lapt minimaal mijn koopprijs +10% kk en anders gaat het wel in de verhuur als ik er zelf niet meer wil wonen.

Gewinflipt | 22-10-08 | 16:27

Wat een gelul.. het enige waardevaste wat we momenteel hebben is het vastgoed. Dat er minder verkocht wordt komt door het feit dat er minder snel een hypotheek wordt verstrekt en dat het verkrijgen van een overbruggingshypotheek lastiger wordt.. de stagnering komt voort uit het feit dat mensen eerst hun eigen woning willen verkopen, slim, maar aangezien iedereen dit doet zijn de enige nieuwe kopers intreders.. en deze zijn niet zo kapitaalkrachtig.. kortom; stagnering.. voeg daar aan toe dat de overheid per 2009 geen commissies meer duldt voor financieel adviseurs.. en het plaatje is compleet.. iedereen blijft zitten waar ie zit..

toekomst:

rentes gaan dalen, vertrouwen van kopers neemt daarna toe, jubelende berichten, huizenprijzen weer omhoog en met een jaar of 3 zitten we weer op het oude niveau.. even doorbijten nu.

bovenste_plank | 22-10-08 | 16:26

Huizenprijzen zullen 30 tot 40% omlaag gaan om weer feeling te hebben met de echte wereld van vraag en aanbod, en de economie in zijn geheel.
De zeepbel zal ploffen en het pyramidespel zal instorten.
"you ain't see nothing yet".

mick jagger | 22-10-08 | 16:25

Stemt allen VVD, die wil de verhuisboete afschaffen!

Gewinflipt | 22-10-08 | 16:25

Ik moet het nog zien, ik geloof niet dat de huizenprijzen echt hard gaan dalen, hooguit een stabilisatie, de meeste huizen die dalen in prijs zijn gewoon met een te hoge vraagprijs in de markt geplaatst.
Typisch appels en peren verhaal...

yokiamy | 22-10-08 | 16:23

@ Mubbenschonster | 22-10-08 | 16:01
Makelaars zijn gewoon ouderwetse paardenhandelaren! Autoverkopers zijn hele lieve jongens vergeleken met Makelaars. laat ze maar lekker falliet gaan. Een makelaar heeft het zo zwaar, huisje laten zien, contractje van internet downloaden en invullen, enorm zwaar werk. Om even met de spreuk van Bruce Willis te komen: Yipiee Ka Jeee, Motherfuckers, DIE!

loenatic | 22-10-08 | 16:23

@Mister Write | 22-10-08 | 16:15
Hij is realist. Hij is in z'n 47ste levensjaar.

stekelige | 22-10-08 | 16:20

Boris Poepnagel | 22-10-08 | 16:13

In vergelijking met banken zijn de grootste zelfbedreigende vastgoedcriminelen natuurlijk kruimeldieven.

Maaier | 22-10-08 | 16:20

tja... wat is er nu erg aan een waarde daling van de huizen?? wie weet het??

yvonne bakhuizen | 22-10-08 | 16:18

Ik heb ooit eens een pand gekocht en de makelaar (nvm) bood mij een rapport aan voor 750, gulden, (natuurlijk moest ik dat zwart betalen) en met dat rapport zou ik heel makkelijk een hypotheek bij de bank krijgen. Maar in dat rapport stond dat de staat van onderhoud goed was, maar dat was niet zo de vloerbalken waren allemaal kuis verrot. Toen ik hem daarmee confronteerde deelde hij me mee dat ik die 750 gulden niet hoefde te betalen en dat hij van zich niet aansprakelijk voelde voor de verrotte balken. Mijn advocaat dacht daar anders over en uiteindelijk ook de advocaat van de makelaar. Kortom makelaars zijn de tokkies van de pandjesmarkt en moeten met het nodige wantrouwen bekeken worden.

Karel Kruizenruiker | 22-10-08 | 16:15

Vertrouw Edje van de Bijl niet, hij weet niet eens hoe oud hij is.
Naar eigen zeggen geboren op 18 februari 1962 maar toch al 47 jaar oud.
lmv.web-log.nl/about.html

Mister Write | 22-10-08 | 16:15

@ramses snaptnie | 22-10-08 | 16:06
Bullshit ramses. De rente wordt bepaald door risico-opslagen en bankmarges.
In de huidige situatie schijten de banken bagger. Reden voor hen om marges te laten exploderen. Ze hebben de middelen niet of moeten duur inkopen. Bij schaarste gaat de prijs omhoog. Verlengingsaanbiedingen voor hypotheken kennen al een rente die aanzienlijk hoger ligt dan de rente bij nieuwe hypotheken.
Ik zou zeggen: open je ogen en kijk links en rechts om je heen; je schrikt je te barsten.

stekelige | 22-10-08 | 16:15

@Blinde kip
Bos z'n kenissenkring bestaat niet uit mensen die van de hypotheekrente afhankelijk zijn. Wel van complete banken gok ik. Wat boeit hem het gepeupel nou.

dikkegek | 22-10-08 | 16:14

@Maaier | 22-10-08 | 16:02

Huizen stijgen in waarde omdat de bank vuistdiep in de huizenmarkt zit. Ik zou wel eens graag een grondig onderzoek willen naar de feitelijke rol 'achter de schermen' van de banken in de vastgoedsector.

Boris Poepnagel | 22-10-08 | 16:13

@stekelige 15.46
Zo is het ! en bedankt voor het medeleven.

Uw Verzekeringsadvis | 22-10-08 | 16:12

"Minister Bos van Financiën reageerde gisteren met de opmerking dat hij op dit moment geen mogelijkheden ziet om tegemoet te komen aan de eis van Eigen Huis."
Maar wel ineens een paar honderd miljard tevoorschijn toveren.

blinde kip | 22-10-08 | 16:11

@Nee dus! | 22-10-08 | 15:44

met twee salarissen van niet-startende medewerkers is 450k toch niet zo'n probleem?

het apparaat | 22-10-08 | 16:09

Ik zou de makelaardij een bordeel willen noemen waar de hoeren en pooiers elkaar aanduwen. Verbaast me niks dat het elkaar gaat afzeiken en de andere helft mooi weer zit te spelen.

GormSuil | 22-10-08 | 16:07

@Reutel:
Hypotheekrente is niks anders dan de kapitaalmarktrente. Die is weer gebaseerd op de rente die de ECB aanhoudt. En die is zojuist omlaag gegaan. En dat zal niet de laatste daling zijn.

ramses snaptnie | 22-10-08 | 16:06

je eigen huis, lekker sparen tegen 5%, terwijl je op de beurs makkelijk het dubbele haalt.

daskapitalist | 22-10-08 | 16:06

@ Mubbenschonster | 22-10-08 | 16:01
Een makelaar, de tweedehands autoverkoper heeft namelijk zijn waar op voorraad en loopt daardoor ondernemers risico. Dat is moeilijker dan het makelaarsbestaan.

hekkesluiter | 22-10-08 | 16:06

Wat nou 'red huizenmarkt'? Hoognodig dat die gebakken lucht eruit gelaten wordt. Pas dan kunnen starters weer normaal de huizenmarkt op zonder belachelijk hoge hypotheek. Jammerrr voor die wannabe patsers die hun overwaarde maximaal hebben verzilverd terwijl iedere kleuter wist dat die enorme prijsstijging niet altijd door kon gaan.

zum kotzen | 22-10-08 | 16:05

@Reutel | 22-10-08 | 15:55
Wil niet voor ramses spreken, maar onder leiding van de Bosmongeaul liggen stijgingen meer voor de hand. Immers hij leent de ING tegen 8,5%. De bedijfskredieten kennen op dit moment al een rente van om en nabij de 10%.
Waar Bos voor zorgt, is dat de bedrijven succesievelijk naar de verdoemenis gaan als gevolg van deze rente-explosies. Tijd voor het proletariaat zal het motto wel zijn. Staatsnationalisaties waar het CDA en de CU met open bek bij staan te kijken en op de 1 of andere manier niet anders kunnen dan in de broek pissen. Heerlijk zo'n coalitie.

stekelige | 22-10-08 | 16:05

Rente omlaag, ik moet weer oversluiten!!!! Verdomme

Erectus Enormus | 22-10-08 | 16:05

Het ergste soort is nog wel de makelaar met een matje vol met gel in de nek dat je minnetjes aankijkt en zegt "jahaaa mieters pandje hoor".

Fleauxe | 22-10-08 | 16:04

Opzouten, makelaargelul. Gewoon niet teveel betalen voor je huis, makelaar buiten spel zetten. Voegt niets toe (mits je een stel goede hersens hebt en wat contacten zoals loodgieter/timmerman).

pwman | 22-10-08 | 16:03

Ontroerendgoed.

CoffeePatch | 22-10-08 | 16:02

Koper is voor paupers, ik blijf gewoon huren. Hou ik tenminste wat over om bier van te kopen.

IJzervreter | 22-10-08 | 16:02

Boris Poepnagel | 22-10-08 | 15:54

Dat is toch de markt? Het is toch idioot om te denken dat huizen alleen maar in waarde kunnen stijgen?

Maaier | 22-10-08 | 16:02

Maar wat is nou erger een makelaar of een tweedehands autoverkoper?

Mubbenschonster | 22-10-08 | 16:01

@azijnseikert
Je doet je naam eer aan.

dikkegek | 22-10-08 | 16:01

LOL @ FUKITOL Doe mij maar een doosje

witwas | 22-10-08 | 16:01

De DOW op -4%, as I speak

kneuterzak | 22-10-08 | 16:00

Laat alle luchtkasteelbezitters maar kapodt gaan. Daar wacht ik al 2 jaar op.

azijnseikerT | 22-10-08 | 16:00

@PeerB | 22-10-08 | 15:50

Wishful thinking...

LTS__zwakstroom | 22-10-08 | 15:58

@de bartsmitridder | 22-10-08 | 15:54
Domme vraag. Gehacked, as usual.

stekelige | 22-10-08 | 15:57

@Boris Poepnagel
Kooi? De hippe naam is toch kribbe.

kapotte_stofzuiger | 22-10-08 | 15:56

ramses snaptnie | 22-10-08 | 15:48
de hypotheekrente zal dalen als gevolg van de crisis? Kunt u dat even nader toelichten?

Reutel | 22-10-08 | 15:55

Liever een kolonie ratten in m'n huis dan één makelaar. Allemaal mislukte meubelverkopers.

Bluto Blutarsky | 22-10-08 | 15:55

ik hoop dat de crisis zich binnenkort tot st tropez en omstreken uitstrekt. Want Superjan heeft best oog voor een stukje onroerendgoedbuitenkansgebeuren in die nu nog onbetaalbare regio.

superjan | 22-10-08 | 15:54

Zeg lieve vrienden van de redactie, hoe komt u eigenlijk in het bezit van dat poll-screenshotje?

de bartsmitridder | 22-10-08 | 15:54

In de vroege middeleeuwen werd in het zuiden van Nederland het feodale stelsel ingevoerd; boeren en andere buitenlui werkten voor de leenheer en waren lijfeigene. Nu is dat gewoon weer hetzelfde, alleen is de 'leenheer' nu vervangen door de Banken en hun pafferige leiders die jaarlijks tegen het kabinet zeggen dat burgers harder moeten gaan werken 'voor hun eigen bestwil', want het zou weer onvermijdelijk zijn dat de rentes op de hypotheken gaan stijgen wegens buitenlandse tegoedrentes en de die hele bullshit!!!

Ik schijt op die fuck-ups, en voor de gelegenheid haal ik de caps-lockdag maar eens effe aan:
ALS MIJN KOOI STRAKS OOK MAAR 0,000000000000000001% AAN WAARDE INBOET, DAN BRAND IK DIE BANKAIRE FUCK-UPS PERSOONLIJK UIT HUN KANTOORTJES, VILLA'S EN BUITENHUIZEN!!!!

Boris Poepnagel | 22-10-08 | 15:54

@ PeerB
Als je echt een woning hebt van 8 ton, dan parkeer je je auto's niet "op de stoep".
Dat inleveren zal dus wel meevallen.

hekkesluiter | 22-10-08 | 15:53

@ ramses snaptnie | 22-10-08 | 15:48
Ah vandaar dat je tijd hebt om te reaguren. (Ben zelf dieetconsulent voor Sugar Lee)
Een jaar? Ik dacht altijd dat de huizenmarkt de beweging van de AEX op twee jaar afstand volgde.

alpha_mannetje | 22-10-08 | 15:52

-weggejorist-

jehova de bosneger | 22-10-08 | 15:52

Geen gezeik, die overdrachtsbelasting dat lijkt mij gezeik. Kan iemand me uitleggen waarom die er is, behalve dan Bos spekken.

dikkegek | 22-10-08 | 15:51

Makelaar het meest eauverschatte beroep ever.
In dit rijtje zullen de hypotheekboeren, beleggingsadviseurs en woningstylisten weldra aansluiten.
Dit zijn zielige menschen dus spot niet eauver hen.

kneuterzak | 22-10-08 | 15:51

En de beurzen zakken wederom vrolijk verder, dus er zullen zeker niet meer huizen verkocht gaan worden. ?

koolteer | 22-10-08 | 15:50

Ben ik mooi de lul zeker straks!? Huis van 8 ton, 3 auto's op de stoep, salaris ex bonus van €125.000 +
Kudt, dat wordt inleveren.....

PeerB | 22-10-08 | 15:50

Ben ik blij dat ik mijn huis 10 jaar geleden gekocht heb. Woon nu voor een prikkie terwijl de nieuwkomers in de buurt zich moeten prostitueren om de hypotheek op te kunnen hoesten.

open_deur | 22-10-08 | 15:49

Gegroet allen, hierbij een medewerker bij een NVM-kantoor. Het is een feit dat het op dit moment vechten voor je plekje is. NVM-kantoren hebben daar net zoveel last van als LMV- of VBO-kantoren. Feit is wel dat de NVM wordt gezien als een soort keurmerk (wat het niet is), en dat kan in je voordeel werken, als je om een opdracht strijdt met een LMV- of VBO-collega. Maar uiteraard draait het voornamlijk om je prestatie en presentatie. Dan kan je nog zo'n mooi NVM-logo op je gevel hebben hangen, als je zelf niet goed bent, dan hang je.
.
Voor de starters onder ons die ca. 1x modaal hebben: You're fucked in deze markt, maar wacht een jaar. Huizenprijzen zullen minder dan de inflatie stijgen, en de hypotheekrente zal weer dalen (als gevolg van dé crisis).

ramses snaptnie | 22-10-08 | 15:48

PeerB | 22-10-08 | 15:41
mannen als Steve Irwin kunnen echt niet meer courage gebruiken! Iets minder, dat dan weer wel wel. Verder: point taken.

Beau ter Ham | 22-10-08 | 15:48

@Uw Verzekeringsadvis | 22-10-08 | 15:42
Je hebt courage nodig om het een tijdje zonder courtage te moeten stellen. Nu maar hopen dat de portefeuille stand houdt. Courage.

stekelige | 22-10-08 | 15:46

Pffff.... al miljarden euro's besteedt aan een paar bankiers die graag gokken, nu zeker ook de "arme" huizenbezitter nog helpen.

kapotte_stofzuiger | 22-10-08 | 15:46

In tent city kunnen ze nog wel een paar makelaars gebruiken!

Fleauxe | 22-10-08 | 15:45

-weggejorist-

Nee dus! | 22-10-08 | 15:44

Makelaars zijn de hoeren van satan,

gepimped in hun pakjes smeren ze je als het kan een grafkist aan, heb je hulp modig dan moet je alsnog naar een bouwkundig ingenieur, notaris of een advocaat.

laat alle makelaars maar eerst failliet gaan, dan compenseer ik zelf wel mijn waardevermindering bij het verkopen van mijn woning

jehova de bosneger | 22-10-08 | 15:44

ps @seven | 22-10-08 | 15:40 de NVM sprak over dezelfde periode van een daling van 0,3 % terwijl deze volgens het CBS het dubbele is nml 0,6 % .

seven | 22-10-08 | 15:43

@Uw Verzekeringsadvis | 22-10-08 | 15:42
U werkt toch niet met courtage, maar gewoon met provisie? p*d = cashen?

het apparaat | 22-10-08 | 15:43

@Hodja | 22-10-08 | 15:37
Chapeau! Jij hebt er echt kijk op...

stekelige | 22-10-08 | 15:43

Hoxha, heb je nog geen eigen huisje? Probeer je de markt een beetje te drukken? Weet je dan niet dat de slecht functionerende markt nog zo'n beetje het enige is dat dit kaartenhuis op z'n pootjes houdt?

alpha_mannetje | 22-10-08 | 15:43

@fuckje 15.36
Hoezo ? ja kan het woord niet eens uitspreken n.l.

Uw Verzekeringsadvis | 22-10-08 | 15:42

@ Nee dus! | 22-10-08 | 15:38

Vooral even niets doen. Starters kunnen dit soort huizen vaak toch niet betalen.
Of met zn tween zijn, of familiekapitaal aanspreken.

het apparaat | 22-10-08 | 15:42

@fuckje: Courage is goed, zou iedereen wat meer moeten hebben.
Courtage is wat anders. Wel blijven opletten ja?

Makelaars zuigen!

PeerB | 22-10-08 | 15:41

Wat een gezeik zeg. De huizenprijzen worden al jáááren lang kunstmatig opgedreven. Elk jaar zo'n 4 à 5 procent er bij. Nu gaat het ff één kwartaaltje minder en gelijk dikke boehoe doen.
Makelaars, erger dan advocaten.

1sokkie | 22-10-08 | 15:40

De NVM zegt ook altijd dat de gemiddelde huizenprijs stijgt zelfs als die aantoonbaar daalt.

Vergeleken met augustus 2008 daalden de prijzen van bestaande koopwoningen met 0,6 procent. In de meeste provincies deed zich een daling voor, de grootste in Groningen en Noord-Holland. Alleen in Friesland, Utrecht en Zeeland stegen de prijzen van augustus op september. www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-wo...

seven | 22-10-08 | 15:40

Pfff, die LMW is gewoon jaloers op de NVM.

Trouwens, dit soort berichtgeving draagt bij aan de economische crisis.
Dus hou een sop!

Doe-eens-rustig | 22-10-08 | 15:38

-weggejorist-

Nee dus! | 22-10-08 | 15:38

De NVM kan haar roze bril niet lang meer ophouden, de LMV neemt het voortouw, NVM zal binnenkort wel volgen.

Bier-Sexueel | 22-10-08 | 15:37

Geen drukte. Huizen blijven waardevast. Misschien krijg je last van inflatie, maar je koopt altijd iets van gelijke waarde terug. Slechts zij die plannen met de som van het huis te gaan emigreren kunnen problemen opdoen.
*zich niet druk maakt.

Beau ter Ham | 22-10-08 | 15:37

Het is toch opschoning van de markt? so what's the problem?

kaaskas | 22-10-08 | 15:37

Nu lijkt het me het ideale moment om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen.

Hodja | 22-10-08 | 15:37

Courage moest verboden worden, is kapitalisme!

fuckje | 22-10-08 | 15:36

REAGEER OOK

bespaartips: Energie vergelijken | Autoverzekering vergelijken | Zorgverzekering vergelijken